北広島市の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道北広島市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
北広島市のエリア特性
札幌圏の新興住宅都市として抜群の交通アクセス
北広島市は札幌市に隣接し、札幌のベッドタウンとして発展してきた理想的な立地です。JR千歳線の北広島駅から札幌駅まで約20分、新千歳空港までも約30分という抜群のアクセスを誇ります。2023年には北海道日本ハムファイターズの新球場「エスコンフィールド北海道」も開業し、注目度がさらに高まっています。国道36号線や道央自動車道北広島ICも利用でき、車での移動も非常に便利です。市内には路線バスやコミュニティバスが充実し、主要施設への移動も快適です。戸建て住宅なら駐車場を確保でき、札幌への通勤や新千歳空港を利用した出張・旅行が格段に便利になります。計画的に整備された新しい街並みで、現代的で快適な住環境と優れた立地条件を両立できる魅力的なエリアです。
新球場開業で注目度上昇中の充実した都市インフラ
北広島市は札幌圏のベッドタウンとして計画的に整備され、充実した都市インフラを誇ります。三井アウトレットパーク札幌北広島をはじめ、大型商業施設が点在し、買い物や食事に困ることはありません。北広島病院や恵佑会札幌病院など質の高い医療機関があり、札幌の高度医療機関へのアクセスも良好です。教育面では北広島高等学校や市内各地の小中学校が充実し、新しい住宅地には子育て世代が多く住んでいます。エスコンフィールド北海道の開業により、スポーツ文化施設も一気に充実しました。図書館や総合体育館、文化ホールなどの公共施設も利用しやすく配置されています。上下水道、都市ガス、光ファイバーなどのインフラも完備され、快適な現代生活が送れます。戸建て住宅なら家族みんなで野球観戦を楽しんだり、都市部の利便性を満喫しながら快適な住生活を実現できます。
計画的に整備された安全で快適な住宅環境
北広島市は計画的な都市開発により整備された新しい街で、安全で快適な住環境が自慢です。住宅地は区画整理が行き届き、道路幅も広く、防災面でも優れた構造になっています。地震や洪水などの自然災害リスクも低く、新しい建築基準で建てられた住宅が多いため安心です。治安は非常に良好で、街灯や防犯カメラの整備も進んでおり、子どもたちが安心して遊べる環境です。住民の多くが子育て世代で、お互いを見守り合う良好なコミュニティが形成されています。公園や緑地も計画的に配置され、子どもの遊び場や住民の憩いの場として活用されています。冬期間の除雪体制も整っており、生活道路の確保がしっかりと行われています。戸建て住宅なら十分な敷地でお子さんを安全に遊ばせることができ、計画的に整備された美しい街並みの中で、安心して家族の成長を見守ることができます。
プロ野球と新しい文化が融合する活気あるコミュニティ
北広島市は2023年のエスコンフィールド北海道開業により、プロ野球を中心とした新しい文化とコミュニティが生まれています。ファイターズの試合開催日には市全体が活気に包まれ、住民同士の絆も深まります。子どもたちは身近にプロスポーツがある環境で夢を育み、野球をはじめとするスポーツ活動も盛んです。町内会活動では清掃活動や防災訓練が定期的に行われ、新しい住民同士でも自然に交流が生まれます。市内には子育てサークルやPTA活動も活発で、若い世代の親同士が情報交換や助け合いを行っています。地域のイベントでは新球場周辺での催し物も多く、家族で楽しめる機会が豊富にあります。ボランティア活動や趣味のサークル活動も盛んで、同世代や同じ趣味を持つ仲間と出会いやすい環境です。戸建て住宅なら近隣の方々と庭でBBQを楽しんだり、野球観戦の仲間を作ったりと、新しい文化の中で充実したコミュニティライフを築けます。
里山と平原に囲まれた四季の自然とスポーツ環境
北広島市は札幌圏にありながら豊かな自然環境に恵まれ、里山の緑と広大な平原が美しい景観を作り出しています。春には桜並木が美しく、夏は広大な緑地でのピクニックやスポーツが楽しめます。秋の紅葉も美しく、冬にはスキーやスノーボードを楽しめる施設も近くにあります。野幌森林公園も隣接しており、ハイキングや自然観察、バードウォッチングなどが手軽に楽しめます。エスコンフィールド周辺には大規模な公園やスポーツ施設も整備され、家族でアクティブに過ごせる環境が充実しています。市内各所にある公園では、子どもたちが安全に遊び、大人もジョギングやウォーキングを楽しめます。農業体験ができる施設もあり、都市部にいながら土に触れる機会もあります。戸建て住宅なら広い庭でガーデニングや家庭菜園を楽しみ、自然豊かな環境で子どもたちをのびのびと育てることができます。
プロ野球のある街で実現する現代的な戸建て生活
北広島市での戸建て生活は、プロ野球チームの本拠地という特別感と現代的な住環境の快適さを両立できる贅沢な暮らしです。エスコンフィールドまで車で気軽に野球観戦に行けるアクセスの良さは、他では味わえない魅力です。広い敷地を活用してキャッチボールができるスペースを作ったり、野球観戦用のグッズを収納できる物置を設置したりすることも可能です。複数台分の駐車場があれば、札幌方面への買い物や通勤、空港へのアクセスも便利で、現代的なライフスタイルを満喫できます。ペットを飼う場合も、計画的に整備された住宅地で安全に散歩させることができます。近隣住民も野球好きや子育て世代が多く、共通の話題で自然と交流が生まれます。新しい街ならではの清潔で整った環境で、家族みんながプロスポーツの興奮と日常の安らぎを両方楽しめる、現代的で充実した戸建てライフを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。