網走市の土地購入相場・価格情報
北海道網走市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
網走市のエリア特性
オホーツク海の玄関口としての利便性あるアクセス環境
網走市内の土地購入なら、オホーツク海に面した地理的優位性を活かした充実したアクセス環境を享受できます。女満別空港まで車で約20分、札幌や本州各地へのフライトアクセスが良好で、ビジネスや観光にも便利です。JR石北本線により札幌方面へ直通でアクセスでき、道内主要都市への移動も可能。国道39号線や国道238号線が整備されており、車での移動も快適で、知床や釧路方面への観光拠点としても最適です。市内交通は路線バスが充実し、高齢者やお子様の移動手段も確保されています。網走港は流氷観光の拠点として全国的に有名で、観光シーズンには多くの来訪者で賑わいます。また、冬期間の除雪体制も海沿いの特性を考慮して充実しており、一年を通じて安定した生活環境が保たれています。流氷とオホーツク海という特別な自然環境を日常的に楽しめる立地は、他では得られない貴重な住環境です。
豊かな海の恵みと農産物に囲まれた恵まれた食環境
網走市はオホーツク海の新鮮な海産物と肥沃な大地で育った農産物を身近に楽しめる、食の宝庫です。毛ガニ、ホタテ、鮭などオホーツク海の豊富な海産物を産地価格で購入でき、家計にも優しく栄養豊富な食生活が送れます。道の駅流氷街道網走や地域の直売所では、新鮮な農産物や海産物加工品を手頃な価格で購入可能。市内にはイオン網走店や専門店街があり、日常の買い物にも便利です。医療面では網走厚生病院を中心とした充実した医療体制があり、安心して暮らせる環境が整備されています。教育面では東京農業大学生物産業学部があるなど、特色ある教育機関も充実。また、流氷館や博物館網走監獄など観光施設も多く、文化的な生活も楽しめます。温泉施設も複数あり、オホーツク海を眺めながらの入浴など、贅沢なリラクゼーション時間を日常的に楽しむことができます。
流氷が育む特別な自然環境での安全で穏やかな住環境
網走市はオホーツク海に面した特別な自然環境の中で、安全で穏やかな住環境を提供しています。流氷の接岸により冬期間は海が静穏になり、特有の美しい景観を楽しめます。地震や津波のリスクも比較的低く、安心して暮らせる地域です。各地区には交番や駐在所が配置され、観光地としての防犯体制も充実しています。住民同士の結束も強く、新住民に対しても温かく迎え入れる地域性があります。流氷シーズンには世界中から観光客が訪れる国際的な観光地でありながら、住民の生活空間は静寂で落ち着いた環境が保たれています。街灯の整備も進んでおり、冬の長い夜間でも安全に外出できます。また、野生動物との共生についても地域で適切な対策が講じられており、安心して自然豊かな環境を楽しめます。海沿いならではの塩害対策も地域で蓄積されたノウハウがあり、住宅建築時にも適切なアドバイスが受けられます。
流氷文化と国際的な観光地ならではの豊かなコミュニティ
網走市は流氷をはじめとする独特の自然環境と国際的な観光地としての魅力が融合した、豊かな文化コミュニティを形成しています。毎年2月の流氷まつりや網走感動朝市まつりなど、地域の特色を活かした多彩なイベントが開催され、住民と観光客の交流も盛んです。博物館網走監獄や流氷館などの文化施設では、地域の歴史と自然について学べる機会が豊富にあります。東京農業大学の学生たちとの交流も活発で、若い世代の活力が地域に活気をもたらしています。また、流氷ウォークやオホーツク海でのアクティビティなど、他では体験できない特別な自然体験を日常的に楽しめます。各地区の自治会活動も活発で、除雪協力や観光支援、地域行事などを通じて住民同士の絆が深まります。漁業や農業体験プログラムも充実しており、都市部から移住した家族も地域の産業と文化を深く理解し参加できる環境が整っています。
オホーツク海と流氷が織りなす世界でここだけの自然体験
網走市の土地購入では、世界でも珍しい流氷とオホーツク海の雄大な自然を日常的に体験できる、他に類を見ない住環境を手に入れることができます。冬の流氷シーズンには真っ白な氷原が海を覆い、流氷ウォークや砕氷船での観光など、本州では絶対に体験できない特別な自然現象を間近で楽しめます。春の流氷明けとともに海鳥たちが戻り、夏には美しいオホーツクブルーの海と緑豊かな丘陵地帯のコントラストが楽しめます。秋には湖沼周辺の紅葉狩りや、サンゴ草の美しい赤色が湿地を彩る幻想的な景観を満喫できます。能取湖や網走湖では釣りやカヌー、野鳥観察などのアクティビティも豊富。また、澄んだ空気と光害の少ない環境により、天体観測にも最適で、オーロラを観測できることもあります。住宅地からも雄大な自然景観を望むことができ、都市部では決して得られない贅沢な自然との共生生活を実現できます。
海と大地の恵みを活かした理想の土地活用と住まいづくり
網走市内の土地購入は、オホーツク海の恵みと肥沃な大地の特性を活かした多様な土地活用の可能性を提供し、他では実現できない理想の住まいづくりを可能にします。海沿いの気候特性に適応した建築技術が発達しており、塩害対策を施した耐久性の高い住宅建築が可能です。また、豊富な海産物と農産物を活用した食品加工業や民宿業、農業体験施設など、地域資源を活かした事業と住宅を併設した複合的な土地活用も可能です。広い敷地を手頃な価格で取得でき、住宅と併せて作業場や体験施設、直売所などの多目的な活用ができます。流氷や自然景観を活かした観光関連事業への参入も支援されており、住まいと事業の両立が図れます。また、オホーツク海を望む絶景立地での住宅建築により、日常的に世界でここだけの景観を楽しめる贅沢な住環境を構築できます。将来的な拡張や用途変更にも柔軟に対応でき、家族構成や事業展開の変化にも対応できる拡張性の高い土地投資が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。