網走市の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道網走市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
網走市のエリア特性
オホーツクの中核都市として充実した交通利便性
網走市は道東地方の交通の要衝として、札幌や旭川方面へ向かう国道39号線が市内を貫通し、車でのアクセスが非常に良好です。女満別空港網走道路の整備により、女満別空港まで約30分という利便性が向上し、道外への出張や旅行も気軽に楽しめます。市内では網走バスが運行しており、日常の買い物や通院、子どもの通学にも安心です。戸建て住宅なら敷地内に駐車場を確保でき、複数台所有も可能なため、家族それぞれが自由に移動できる環境が整います。2025年には市役所の新庁舎が完成し、さらに利便性が向上する予定です。地方都市でありながら都市機能が集約されているため、渋滞知らずでストレスフリーな移動を実現できます。
オホーツク海の恵みと充実した地域インフラ
網走市は新鮮なホタテやサケ、カニなど、オホーツク海の豊富な海産物を日常的に味わえる贅沢な環境です。地元の商店街では、顔馴染みの店主から旬の食材や調理法のアドバイスを受けながら買い物ができ、温かいコミュニティを感じられます。医療面では市内に総合病院があり、専門医療が必要な場合も安心です。教育環境では小中学校が市内各地に配置され、子どもたちが徒歩や自転車で安全に通学できます。また、網走湖周辺には道の駅もあり、地元の農産物や特産品を手軽に購入できます。戸建て住宅なら冷凍庫や食材保存スペースを十分に確保でき、まとめ買いや食材の長期保存も可能です。オホーツクの豊かな食材を活用した家庭料理を心ゆくまで楽しめる環境が整っています。
地域ぐるみで支える安全・安心の暮らし
網走市は犯罪率が非常に低く、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っています。地域住民同士の結びつきが強く、隣近所での自然な見守りネットワークが機能しており、一人暮らしの高齢者や子育て世代への温かいサポートが日常的に行われています。冬場の除雪体制も充実しており、市の除雪作業に加えて近隣住民同士での雪かき協力も盛んで、戸建て住宅の敷地管理も安心です。防災面では、地震や津波などの自然災害リスクが比較的低く、緊急時の避難体制もしっかりと整備されています。また、地域の消防団活動も活発で、住民参加型の防災訓練が定期的に実施されています。戸建てなら防災用品の備蓄スペースも十分確保でき、家族の安全をしっかりと守れる住環境を実現できます。
オホーツク文化と温かな地域コミュニティ
網走市では毎年2月に開催される「あばしりオホーツク流氷まつり」をはじめ、四季を通じて地域の伝統を大切にした行事が数多く行われています。住民同士の交流が盛んで、新しく移住してきた家族も温かく迎え入れられる風土があります。町内会活動では季節の清掃活動や夏祭りの企画運営に参加でき、地域の一員としての充実感を味わえます。また、網走湖や能取湖周辺では地域住民による自然保護活動も行われており、子どもたちの環境教育にも最適です。地元の特産品である網走ビールや流氷ソフトクリームなど、地域ならではの味覚も豊富で、来客時のおもてなしにも喜ばれます。戸建て住宅なら庭でのバーベキューパーティーも楽しめ、新しいご近所さんとの親睦を深める機会も自然に生まれます。
三つの湖と海に囲まれた豊かな自然環境
網走市は網走湖、能取湖、濤沸湖の三つの湖と、オホーツク海に囲まれた自然豊かな環境で、四季それぞれに異なる美しさを楽しめます。冬には世界的にも珍しい流氷を間近で観察でき、流氷砕氷船「おーろら」での観光も家族の特別な思い出作りになります。春から夏にかけては湖畔でのウォーキングやサイクリング、釣りなどのアウトドア活動が盛んで、子どもたちの自然体験学習にも最適です。秋には美しい紅葉狩りを楽しめ、山菜取りなど季節の恵みを収穫する楽しみもあります。また、網走国定公園内に位置するため、貴重な野鳥観察や植物観察も日常的に楽しめます。戸建て住宅なら庭に季節の花を植えたり、野菜を育てたりして、自然との調和を感じながら豊かな暮らしを実現できます。
オホーツクの恵みを満喫する戸建てライフ
網走市での戸建て生活は、オホーツク海と三つの湖に囲まれた特別な環境を存分に活用できる魅力があります。敷地内に物置や車庫を設置すれば、釣り道具やアウトドア用品、除雪機器などを収納でき、四季を通じたレジャーを思い切り楽しめます。庭では地元の海産物を使ったバーベキューパーティーを開催し、新鮮なホタテやカニを味わいながら家族や友人との時間を満喫できます。また、広い庭なら家庭菜園にも挑戦でき、短い夏を利用してジャガイモやトウモロコシなどの北海道ならではの野菜を栽培する喜びも味わえます。冬の厳しい寒さに対応するため、暖房設備の充実や断熱改修も自由に行えるのが戸建ての大きな利点です。オホーツクの雄大な自然に包まれながら、家族それぞれの趣味や興味を大切にした、ゆとりある暮らしを実現できる理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。