帯広市の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道帯広市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
帯広市のエリア特性
十勝平野の中心都市としての交通利便性
帯広市は十勝平野の中心都市として、道内各地への優れた交通アクセスを提供し、戸建て住宅での生活において移動の利便性を享受できます。JR根室本線により札幌まで特急で約2時間30分、釧路まで約1時間30分でアクセスでき、十勝地方の交通の要衝として機能しています。とかち帯広空港は市内中心部から車で約30分の距離にあり、東京への直行便が運航されており、道外との往来も便利です。道東自動車道により札幌方面への高速道路アクセスも良好で、車での移動も快適です。市内交通では十勝バスが住宅地と中心部を結んでおり、公共交通機関による移動も便利です。国道38号線、236号線、241号線などの主要幹線道路が整備されており、十勝管内や道内各地への車でのアクセスも良好です。また、帯広は平坦な地形で道路整備も優秀なため、自転車での移動も快適で、戸建て住宅からの日常的な移動手段として活用できます。十勝川の水運も歴史的に重要で、現在も物流拠点として機能しています。
十勝の恵みに支えられた豊かな生活環境
帯広市は十勝平野の豊かな農業地帯の中心都市として、戸建て住宅での豊かで快適な生活を支える充実した都市機能を有しています。イオン帯広店やイトーヨーカドー帯広店などの大型商業施設から、帯広中央市場などの地域密着型市場まで、新鮮な十勝産食材を購入できる多様な買い物環境が整備されています。医療面では帯広厚生病院や帯広協会病院などの総合病院があり、十勝地方の医療の中心として質の高い医療サービスを受けることができます。教育施設では帯広畜産大学をはじめとする高等教育機関があり、農業や畜産業に関する専門的な教育が充実しています。小中学校の配置も適切で、食農教育にも力を入れており、十勝の豊かな自然環境を活かした教育が行われています。帯広百年記念館や帯広美術館などの文化施設も充実しており、知的で文化的な活動の場が提供されています。また、農業協同組合や関連団体の施設も豊富で、農業地帯ならではの生活支援サービスも充実しています。
農業王国の安全で健康的な住環境
帯広市は十勝平野の豊かな農業地帯に位置し、戸建て住宅での安全で健康的な生活環境を提供しています。帯広警察署による地域パトロールが充実しており、農村地帯特有の開放的で治安の良い環境が保たれています。消防署の配置も適切で、農業地帯の特性を考慮した防災体制が整っています。十勝平野の内陸性気候により、台風や地震などの自然災害のリスクが比較的低く、安定した住環境が確保されています。農業地帯に囲まれていることから、大気汚染や騒音などの都市公害が少なく、清浄な空気と静かな環境で生活できます。冬季は寒冷になりますが、市の除雪体制が充実しており、農村部でも生活道路の確保が確実に行われます。住宅地は広々としており、隣家との距離も十分で、プライバシーを保ちながらゆとりある生活ができます。子育て環境も優秀で、自然豊かな環境の中で子どもたちが健康的に成長できます。また、地域住民の結束も強く、農業コミュニティならではの互助精神が根付いています。
十勝の食文化と農業体験豊かなコミュニティ
帯広市では十勝平野の豊かな農業を背景とした食文化と農業体験が豊富で、戸建て住宅に住む家族も様々な活動に参加できます。おびひろ氷まつりや十勝川白鳥まつりなど四季を通じたイベントが開催され、家族連れで地域の文化を楽しむことができます。十勝の代表的グルメである豚丼や十勝産食材を使ったイベントも多数開催され、地元の豊かな食文化を満喫できます。農業体験プログラムも充実しており、じゃがいも掘りや収穫祭への参加を通じて、都市部に住みながら農業の魅力を体験できます。ばんえい競馬は帯広独特の文化で、家族で楽しめる娯楽として親しまれています。町内会活動では、農業地帯ならではの共同作業や地域美化活動が行われ、住民同士の結束が深まります。十勝川温泉や然別湖などの観光地も近く、地域住民として特別な料金で温泉やレジャー施設を利用できる特典もあります。また、農業関連の研究施設や展示施設も多く、最新の農業技術や食品加工技術に触れる機会も豊富です。
十勝平野の雄大な田園風景と自然環境
帯広市は十勝平野の中心に位置し、戸建て住宅での生活において日本屈指の農業地帯の雄大な田園風景を日常的に楽しむことができます。春には桜が咲く緑ヶ丘公園や帯広の森で家族でお花見を楽しみ、農作業の始まりとともに大地の息吹を感じることができます。夏には一面に広がるじゃがいも畑やとうもろこし畑、ひまわり畑が美しく、十勝川でのカヌーや釣りも楽しめます。秋には収穫の季節となり、黄金色に染まった小麦畑や豊かな実りを迎えた農地の美しさは格別です。冬には雪に覆われた静寂な田園風景が広がり、スキーやスノーモービルなどのウィンタースポーツも身近に楽しめます。十勝川や札内川などの清流が流れ、水辺の自然も豊かで、釣りや川遊びも楽しめます。住宅の庭でも十勝の肥沃な土壌を活かした本格的な家庭菜園が可能で、じゃがいもやとうもろこしなどの十勝名物を自分で育てる喜びを味わえます。清浄な空気と広大な空の下で、開放感あふれる健康的な生活環境が提供されています。
帯広らしい戸建て住宅での農業王国の豊かな暮らし
帯広市での戸建て住宅生活では、十勝平野の豊かな農業地帯ならではの恵み豊かな暮らしを実現できます。広大な十勝平野を望む眺望の良い住宅設計が可能で、四季を通じて変化する田園風景を日常的に楽しめる住まいづくりができます。十勝産の新鮮で豊富な農産物を活かした食生活が日常となり、じゃがいも、とうもろこし、小麦、牛乳など、全国トップクラスの農産物を産地価格で味わえます。広い敷地を活用して、本格的な家庭菜園や畜舎の設置も可能で、十勝の肥沃な土壌を活かした農業体験ができます。農業地帯特有の広々とした住環境により、車複数台の駐車スペースや大型の物置、作業場の設置も余裕を持って行えます。ペットとの生活も充実しており、広大な敷地での飼育や十勝平野での散歩など、動物にとっても理想的な環境です。農業コミュニティとの交流を通じて、新鮮な農産物の直接購入や農作業の手伝い、収穫体験などの特別な体験ができます。近隣住民との関係も良好で、農業地帯特有の互助精神により、困った時には支え合える温かい関係を築けます。住宅のカスタマイズでは、農作業用の設備や貯蔵庫、大型車両対応のガレージなど、農業地帯の生活に特化した住まいづくりを行えます。また、十勝の豊かな自然を活かした省エネ住宅や、地元産材を使った住宅建設など、地域特性を活かした持続可能な住まいづくりも可能です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。