府中町の土地購入相場・価格情報
広島県府中町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
府中町のエリア特性
広島都市圏の中心に位置する抜群のアクセス環境
府中町は広島県の中央部に位置し、広島市に隣接した抜群のアクセス環境を誇ります。JR山陽本線天神川駅から広島駅まで約10分、広島市中心部へも車で約15分という利便性の高さが魅力です。山陽自動車道広島東ICも近く、県内外への移動も便利です。また、広島空港へも約45分でアクセスでき、出張や旅行にも便利な立地です。町内にはバス路線も充実しており、車がなくても日常生活に困りません。広島市のベッドタウンとして発展しているため、通勤・通学の利便性を重視する方には理想的な環境です。コンパクトな町域でありながら、都市部への近さと郊外の落ち着いた環境の両方を享受できる、非常にバランスの取れた立地条件を備えています。
都市近郊型の充実した商業・医療インフラ
府中町は広島市に隣接する立地を活かし、充実した商業・医療インフラが整備されています。イオンモール広島府中やダイキ府中店などの大型商業施設があり、食材の買い物から日用品、衣料品まですべて町内で揃えることができます。また、隣接する広島市の商業施設も気軽に利用でき、選択肢の幅が非常に広いのが特徴です。医療面では府中町立病院をはじめ、各種専門クリニックが充実しており、広島市内の総合病院へのアクセスも良好で、安心して暮らせる医療体制が整っています。教育環境も質が高く、町内の小中学校は学力水準が高いことで知られています。公共施設として町民センターや図書館、体育館も充実しており、文化・スポーツ活動も盛んです。都市近郊でありながら必要なインフラがコンパクトにまとまった、非常に住みやすい環境です。
計画的に整備された安全で美しい住宅地
府中町は計画的な都市開発により、安全で美しい住宅地が形成されています。住宅街は整然と区画整理されており、歩道や街灯が充実して夜間も安心して歩くことができます。治安が良く、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。また、町全体がコンパクトにまとまっているため、地域住民同士の結束も強く、自然な見守り体制が機能しています。防災面では、災害時の避難場所や避難経路が明確に整備されており、定期的な防災訓練も実施されています。公園や緑地も適切に配置されており、子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として活用されています。建築協定や地区計画により、住環境の質が維持されており、長期にわたって安心して住み続けることができる住宅地となっています。ごみ収集やリサイクルシステムも充実しており、清潔で快適な生活環境が保たれています。
コンパクトタウンならではの結束力のあるコミュニティ
府中町は人口約5万人のコンパクトな町でありながら、住民同士の結束力が強い温かいコミュニティが形成されています。年間を通じて「府中町民まつり」や「桜まつり」などの地域イベントが開催され、世代を超えた交流が生まれています。自治会活動も活発で、新住民も自然と地域の一員として溶け込むことができる雰囲気があります。子育て世代には「子育てサークル」や「PTA活動」を通じた横のつながりが築けるほか、高齢者には「いきいきサロン」などの活動があり、各世代がいきいきと暮らせる環境が整っています。また、町の規模が適度なため、顔見知りの関係を築きやすく、困った時の助け合いが自然に行われています。広島市に隣接しながらも、町独自の文化や伝統を大切にしており、住民の町への愛着と誇りが感じられるコミュニティです。
都市近郊で楽しむ四季折々の自然環境
府中町は都市近郊でありながら、美しい自然環境に恵まれています。町内には桜並木が美しい榎川沿いの遊歩道があり、春には桜の名所として多くの住民が花見を楽しみます。また、小高い丘陵地からは広島市街地や瀬戸内海を一望でき、四季の移り変わりを感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。町内の公園や緑地は適切に整備されており、家族でのピクニックや子どもたちの外遊びに最適です。特に府中中央公園は町民の憩いの場として親しまれており、イベント会場としても活用されています。都市部に近いながらも空気が清々しく、住宅地では鳥のさえずりを聞くことができます。また、広島市内の大型公園や自然スポットへのアクセスも良好で、週末には気軽に自然を満喫することができます。家庭菜園を楽しむ住民も多く、都市近郊ならではの自然と調和した暮らしを実現できます。
土地購入で実現する都市近郊の理想的なファミリーライフ
府中町での土地購入は、都市の利便性と郊外の落ち着いた環境を両立させた理想的なファミリーライフを実現できます。計画的に整備された住宅地では、適度な敷地面積を確保しやすく、庭付きの一戸建てや駐車場付きの住宅など、家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。建築協定により住環境の質が保たれているため、長期にわたって快適な住環境を維持できます。また、広島市への通勤利便性を重視しながらも、子育て環境の良さを求める家庭には最適な立地です。教育環境が充実しており、子どもたちの成長に合わせて広島市内の学校への進学も選択できる柔軟性があります。土地価格も広島市内に比べて手頃でありながら、将来の資産価値も期待できる安定した地域です。コンパクトな町の特性を活かし、地域コミュニティとのつながりを大切にしながら、都市近郊での理想的な住まいを建てることができる魅力的な土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。