府中町の中古一戸建て購入相場・価格情報
広島県府中町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
府中町のエリア特性
都市部近郊の利便性豊かな移動・アクセス環境
府中町は広島市安芸区に隣接するコンパクトな町で、都市部へのアクセスが非常に便利な立地にあります。JR山陽本線の天神川駅やみどり口駅が町内にあり、広島駅まで約10分という優れた交通アクセスを誇ります。また、広島高速道路のインターチェンジも近く、車での移動も非常にスムーズです。路線バスも充実しており、町内の移動から近隣地域への通勤・通学まで幅広くカバーしています。国道2号線や広島熊野道路など主要幹線道路が通っているため、県内各地への移動も便利で、通勤ラッシュ時でも比較的スムーズな移動が可能です。駐車場も確保しやすく、マイカーでの通勤や買い物にも適した環境が整っています。近隣には大型商業施設も多数あり、日常の買い物から週末のレジャーまで効率よくアクセスできる立地条件が魅力です。
日常生活を支える充実の地域インフラ
府中町は人口約5万人のコンパクトな町でありながら、日常生活に必要な施設が充実しています。町内には大型スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが適切に配置されており、徒歩や自転車での買い物が可能です。特にイオンモール広島府中やゆめタウン広島などの大型商業施設が近接しているため、まとめ買いや専門店での買い物も便利です。医療機関については、府中町内に総合病院や専門クリニックがあり、さらに広島市内の高度医療機関へのアクセスも良好で、安心して医療サービスを受けられます。教育環境では、町立小中学校の教育水準が高く、学習塾や習い事教室も豊富に揃っています。金融機関や郵便局、役場なども町内にあり、各種手続きが効率よく行える環境が整っています。公共施設も充実しており、図書館や体育館なども利用しやすい立地にあります。
安心して暮らせる良好な地域環境
府中町は治安が良く、住宅街として安心して暮らせる環境が整っています。街灯が適切に配置され、夜間でも安全に歩けるほか、防犯カメラの設置も進んでいます。地域住民による見守り活動も活発で、子どもたちの登下校時には多くの大人が自然と目を配っています。交通安全対策も充実しており、通学路の安全確保や交差点での安全対策が徹底されています。自治会活動も盛んで、防災訓練や地域清掃活動を通じて住民同士の結束が強まっています。公園や緑地も多く配置されており、子どもたちが安全に遊べる環境が確保されています。ペットとの散歩にも適した歩道や公園があり、ペット愛好家にとっても住みやすい環境です。災害への備えも充実しており、避難場所や緊急時の連絡体制が明確に整備され、住民への情報伝達システムも確立されています。
地域ならではのコミュニティと文化
府中町では地域コミュニティが活発で、住民同士の交流が盛んに行われています。毎年開催される府中町みどり祭りは町最大のイベントで、多くの住民が参加し、世代を超えた交流の場となっています。自治会やPTA活動も活発で、子育て世代を中心とした横のつながりが強く、新住民も自然と地域に溶け込める環境があります。文化活動では、町立図書館や公民館でのサークル活動が盛んで、読書会、手芸、料理教室、合唱団など多様な趣味活動が楽しめます。スポーツ関連では、少年野球やサッカーチーム、シニア向けのグラウンドゴルフなど、年齢に応じた活動が充実しています。地域の歴史や文化を大切にする活動も多く、史跡巡りや伝統工芸の体験教室なども定期的に開催されています。また、子育て支援センターでは、乳幼児を持つ親同士の交流会や育児相談なども行われており、子育て世代にとって心強いサポート体制が整っています。
四季を感じられる自然環境と憩いの空間
府中町は都市部に近いながらも、豊かな自然環境に恵まれた地域です。町内には多くの公園や緑地があり、春には桜が美しく咲き誇る榎川や水分峡公園では、家族でのお花見やピクニックが楽しめます。夏には緑陰豊かな公園で子どもたちが水遊びを楽しんだり、家族でバーベキューを楽しんだりできる施設もあります。秋には紅葉が美しい散策コースがあり、ウォーキングやジョギングを楽しむ住民も多く見られます。冬でも温暖な瀬戸内海気候のため、屋外での活動が比較的楽に行えます。町内には家庭菜園に適した土地も多く、野菜作りを趣味とする住民も少なくありません。また、近隣には広島県立みろく公園や海田総合公園など大型の自然公園もあり、週末には家族でのアウトドア活動も楽しめます。ペットとの散歩にも適した遊歩道や公園が整備されており、四季を通じて自然と触れ合いながら健康的な生活を送ることができます。
戸建住宅で実現する快適な郊外生活
府中町での戸建住宅生活は、都市部の利便性と郊外のゆとりを両立できる理想的な住環境です。多くの住宅で駐車場2台分以上の確保が可能で、通勤や買い物にマイカーを活用しやすい環境が整っています。庭付きの住宅では、ガーデニングや家庭菜園を楽しみながら、子どもたちが安全に遊べるプライベート空間を確保できます。近隣住民との適度な距離感を保ちながらも、困った時には助け合える温かいコミュニティの中で生活できるのも魅力です。住宅のカスタマイズやリフォームの自由度も高く、家族構成の変化やライフスタイルの変化に応じて住まいを調整できます。また、庭でのバーベキューパーティーや家族でのガーデニング作業など、都市部では難しい生活スタイルを実現できます。ペットを飼いやすい環境も整っており、庭での運動や近隣の公園での散歩など、ペットとの豊かな生活も楽しめます。将来的な二世帯住宅への改築なども視野に入れやすく、長期的な居住計画にも適した住環境が提供されています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。