府中市の土地購入相場・価格情報
広島県府中市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
府中市のエリア特性
備後の要衝で実現する利便性と自然の調和
府中市は広島県東部の中心部に位置し、都市機能と自然環境が調和した土地購入に適した魅力的な立地です。JR福塩線府中駅を中心とした交通網は、福山市へは約30分、三次市へは約45分でアクセス可能で、通勤や通学にも便利です。中国自動車道府中ICがあり、広島市内へは車で約1時間30分、岡山方面へも好アクセスで、マイカーでの移動も快適です。市内の交通は路線バスが各地域を結んでおり、高齢者向けのコミュニティバスも運行されているため、公共交通機関を活用した生活も可能です。府中市は標高が適度にあり、夏は涼しく冬は適度に温暖な内陸性気候で、年間を通じて過ごしやすい環境です。市街地は適度にコンパクトにまとまっており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好で、効率的な暮らしを実現できます。
家具のまちが育む豊かな生活基盤
府中市は「家具のまち」として全国的に知られ、質の高い家具産業を中心とした安定した地域経済が生活の基盤となっています。市内には府中市民病院をはじめとする医療機関が充実し、緊急時の対応体制も整備されており、安心して暮らせる医療環境があります。教育面では、府中市立府中学園や県立府中高校など質の高い教育機関があり、少人数制によるきめ細かな教育を受けることができます。商業施設では、府中駅周辺の商店街や大型スーパー、郊外のショッピングセンターなど、日常の買い物に必要な店舗が揃っています。特に家具産業が盛んなため、良質な家具を手頃な価格で購入できるのも府中市ならではの魅力です。また、市役所や金融機関、郵便局などの公共・民間サービスも市内に集約されており、各種手続きもスムーズに行えます。地域の商工会議所や企業との連携も強く、安定した雇用環境も整っています。
安心して子育てできる安全なまちづくり
府中市は人口約3万9千人の適度な規模の都市で、住民同士の顔が見える関係の中で安心して暮らせる安全な街です。犯罪発生率は県内でも低く、地域の見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。特に子育て世代には手厚いサポートがあり、子育て支援センターでの相談体制や一時預かりサービス、放課後児童クラブなど、働く親にとって心強い支援体制が整っています。学校教育では地域全体で子どもたちを見守る体制があり、登下校時の見守り活動や地域行事への参加を通じて、子どもたちが健やかに成長できる環境が整っています。また、高齢者向けの見守りサービスや介護予防教室なども充実しており、多世代が安心して暮らせるまちづくりが進められています。自然災害に対する防災体制も充実しており、ハザードマップの作成や避難訓練の実施など、住民の安全を守る取り組みが徹底されています。
伝統工芸と現代文化が息づくコミュニティ
府中市は家具づくりの伝統工芸と現代的な文化活動が融合した、文化的に豊かなコミュニティを形成しています。毎年開催される府中家具まつりや産業まつりは、地域の誇りである家具産業を住民全体で祝う大切なイベントで、世代を超えた交流の場となっています。春には桜まつり、夏には夏祭り、秋には文化祭など、四季折々の地域行事が盛んで、新しく移住してくる方も自然に地域に溶け込むことができます。府中市文化センターでは音楽会や演劇公演、展示会などが定期的に開催され、文化活動に参加する機会も豊富です。また、家具職人の技術を学べる工房見学や木工体験教室なども開催されており、地域の伝統技術に触れることができます。商店街では昔ながらの商店と新しいカフェやレストランが共存し、多様な年代の住民が集まる温かいコミュニティが形成されています。地域のボランティア活動も活発で、住民同士の助け合いの精神が根付いています。
中国山地の豊かな自然に包まれた住環境
府中市は中国山地の美しい自然に囲まれ、四季を通じて豊かな自然環境を楽しめる住環境が整っています。市内を流れる芦田川沿いには桜並木や散策路が整備され、春には美しい桜を楽しみながらのウォーキングやサイクリングが人気です。河佐峡や矢多田峡などの景勝地も近く、紅葉の季節には多くの住民が自然散策を楽しんでいます。標高500〜600メートルの丘陵地に囲まれた盆地特有の気候は、夏の暑さが和らぎ、冬は雪化粧した山々の美しい景色を楽しむことができます。市内には大型の公園や運動施設も整備され、家族でのレクリエーションやスポーツ活動を気軽に楽しめます。また、周辺の山々ではハイキングや山菜採り、キャンプなどのアウトドア活動も盛んで、自然と親しむライフスタイルを実現できます。空気が澄んでいて水も美味しく、健康的な生活環境が整っており、ストレスの少ない穏やかな暮らしを送ることができます。
土地で実現する府中らしい職住近接の理想生活
府中市で土地を購入することは、家具のまちとしての産業基盤と豊かな自然環境を活かした理想的な住まいづくりを実現する絶好の機会です。市内には平坦な住宅地から丘陵地の眺望の良い立地まで多様な選択肢があり、家族構成やライフスタイルに応じて最適な場所を選ぶことができます。地元の建設業者は府中の気候や地形に精通しており、中国山地特有の気候に適した住宅設計や、地震・豪雨対策についても安心して相談できます。敷地の向きや広さを活かして、木工技術を活かしたDIY工房スペースや、自然を楽しむガーデニングエリア、家庭菜園などを設けることが可能です。また、府中市は家具産業が盛んなため、新築時の家具調達も地元の高品質な製品を手頃な価格で入手できる利点があります。人口規模が適度で、将来にわたって安定したコミュニティが維持される見込みが高く、子どもから高齢者まで多世代が安心して長く暮らせる理想的な住環境を実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。