府中市の中古一戸建て購入相場・価格情報
広島県府中市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
府中市のエリア特性
広島都市圏への快適アクセスと地域密着の移動環境
府中市は JR福塩線の府中駅を中心とした、穏やかで利便性の高い移動環境を提供しています。広島市中心部へは車で約40分、福山市街地へは約20分と、両方向へのアクセスが良好で、通勤通学の選択肢が豊富です。市内には国道486号線が東西に走り、中国自動車道の福山東ICも近く、県外への移動もスムーズです。地域内の移動は車が中心となりますが、道路渋滞が少なく、駐車場に困ることもありません。戸建住宅なら敷地内に複数台の駐車が可能で、家族それぞれの移動ニーズに対応できます。また、備後府中駅周辺には商業施設が集積しており、日常の買い物と移動を効率的に済ませることができる利便性の高い立地環境です。
充実した商業施設と地域に根ざした生活インフラ
府中市は「家具のまち」として知られ、質の高い家具店が点在する独特の商業環境を持っています。イオン府中店やフレスタ、エブリイなどの大型商業施設が充実しており、日用品から専門品まで市内で揃えることができます。地元の老舗商店街では、新鮮な地場産品や手作りの惣菜が購入でき、顔の見える関係での買い物が楽しめます。医療面では、府中市民病院を中核とした医療体制が整っており、小児科から専門診療まで安心して受診できます。教育環境も充実しており、市内の小中学校は少人数制でアットホームな雰囲気があり、子どもたち一人ひとりに丁寧な指導が行われています。戸建住宅なら家族のライフスタイルに合わせて買い物や通院のルートを決められ、効率的な生活動線を確立できます。
安心安全な住環境と温かな地域見守り
府中市は県内でも犯罪発生率が低く、夜間でも安心して歩ける治安の良さが魅力です。地域住民による見守り活動が活発で、子どもたちの登下校時には地域のボランティアが交差点に立つなど、共同での安全確保が実践されています。各町内会では防犯パトロールが定期的に実施され、不審者情報の共有システムも整備されています。自然災害への備えも充実しており、市内各所に避難場所が設けられ、防災無線による情報伝達体制も確立されています。戸建住宅の場合、隣近所との適度な距離感を保ちながらも、緊急時には互いに助け合える関係性を築きやすい環境です。また、専用庭があることで防犯上のプライバシーも確保でき、防犯カメラや センサーライトの設置も自由に行え、家族の安全をより高いレベルで守ることができます。
伝統と革新が融合する豊かなコミュニティ文化
府中市は「備後府中家具」の伝統工芸の町として、ものづくりの文化が根付いています。毎年開催される「府中家具大バザール」は地域最大のイベントで、全国から多くの人が訪れ、地域経済を支えています。また、「府中まつり」では地域住民が一体となって神輿や山車を担ぎ、世代を超えた交流が生まれます。文化面では府中市文化センターで定期的にコンサートや演劇が開催され、住民参加型の文化活動も盛んです。子育て世代には「子育て支援センター」での親子イベントや、公民館での各種サークル活動など、新しい出会いと学びの機会が豊富に用意されています。戸建住宅なら工房スペースや趣味の部屋を設けて、家具作りなどの地域文化に参加することも可能で、住まいそのものが地域コミュニティとの接点となります。
四季を感じる自然環境と健康的な暮らし
府中市は芦田川の恵みと中国山地の美しい自然に囲まれた環境で、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせます。春には桜並木や菜の花畑、夏には芦田川での水遊び、秋には紅葉狩り、冬には雪化粧した山々の景色など、季節ごとの自然の表情を楽しめます。市内には複数の公園や緑地があり、ウォーキングやジョギングコースも整備されています。特に「府中中央公園」は家族連れに人気で、広い芝生広場では子どもたちが思い切り遊べます。また、近隣の山間部では山菜採りやハイキングを楽しむことができ、自然とのふれあいが日常的に可能です。戸建住宅なら専用の庭で家庭菜園を始めたり、四季の草花を育てたりして、自然との一体感をより深く味わえます。室内からは季節の変化を眺めながら、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。
戸建住宅で実現する府中市ならではの充実した暮らし
府中市での戸建住宅暮らしは、「家具のまち」という地域特性を活かした理想の住空間づくりが可能です。地元の優秀な家具職人によるオーダーメイド家具で、住まい全体をコーディネートできる贅沢さがあります。広い敷地を活かして工房や作業スペースを設け、DIYや木工を趣味として楽しむファミリーも多く見られます。また、複数台の駐車場を確保できるため、仕事用の車や趣味の車、家族それぞれの移動手段を自由に選択できます。庭では地域の気候に適した果樹や野菜を育て、近隣との野菜の物々交換なども楽しめます。子どもたちは専用の庭で安全に遊び、ペットとの暮らしも制約なく満喫できます。地域の工芸文化と豊かな自然環境の中で、家族の成長と共に住まいも進化させていける、府中市ならではの戸建住宅ライフが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。