広島市東区の中古マンション購入相場・価格情報
広島県広島市東区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
広島市東区のエリア特性
広島駅至近の利便性と歴史ある住宅地へのアクセス
東区は広島駅に隣接し、新幹線や在来線へのアクセスが徒歩圏内という抜群の立地を誇ります。JR山陽本線、芸備線、呉線が利用でき、市内各地や他県への移動が極めて便利です。広島電鉄の駅前大橋線や宇品線も利用でき、市内中心部や宇品方面への移動もスムーズです。アストラムラインの白島駅からは安佐南区や安佐北区への通勤通学も快適に行えます。バス路線も充実し、戸坂や牛田などの住宅地エリアへは頻繁に運行されています。広島駅周辺の再開発により、駅ビルエールエールA館やグランヴィア広島などの商業施設も充実し、出張や旅行の際の利便性も抜群です。また、広島空港へのリムジンバスも広島駅から発着し、国内外への移動拠点として最適な環境が整っています。
広島駅周辺の都市機能と地域密着の商業環境
東区には広島駅直結のエールエールA館をはじめ、福屋駅前店、ビックカメラなどの大型商業施設が集積し、ファッションから家電まで幅広い買い物ニーズに対応しています。地域の商店街では新鮮な食材や日用品を手頃な価格で購入でき、昔ながらの商店主との温かい交流も楽しめます。医療面では県立広島病院、JR広島病院など総合病院が複数あり、専門クリニックも豊富で高度医療から予防医療まで充実しています。金融機関や郵便局も駅周辺に集中し、各種手続きが効率的に行えます。また、二葉の里地区では再開発により新しいマンションや商業施設が建設され、現代的な生活環境も整備されています。スーパーマーケットやコンビニエンスストアも24時間営業の店舗が多く、忙しいビジネスパーソンや共働き世帯にも優しい買い物環境が充実しています。
文化財と緑に囲まれた品格ある安全な住環境
東区には国宝不動院金堂や広島東照宮、二葉山白神社など歴史的価値の高い文化財が点在し、格式ある住環境を形成しています。これらの神社仏閣周辺では地域住民による清掃活動や祭礼の準備が行われ、地域コミュニティの結束が強く安全性も高く保たれています。牛田や戸坂などの住宅地では町内会活動が活発で、防犯パトロールや子どもの見守り活動が定期的に実施されています。二葉山や白島などの緑豊かなエリアでは自然環境を活かした災害対策も充実し、避難場所や備蓄倉庫の整備も万全です。また、広島県警察本部が東区内にあることから、治安維持体制も充実しており、夜間でも安心して外出できます。地域の伝統を大切にしながら現代的な安全対策も講じられた、品格と安心を兼ね備えた住環境が整っています。
歴史文化と地域交流が育む豊かなコミュニティ
東区では不動院や広島東照宮の祭礼を通じて、地域住民同士の絆を深める伝統的な交流が盛んです。春の桜まつりや秋の菊花展では、神社境内で地域の人々が集まり、世代を超えた交流が生まれます。牛田地区では「牛田もみじまつり」が開催され、地元の特産品販売や文化芸能の披露により地域の魅力を発信しています。戸坂地区では住民参加型の清掃活動や防災訓練が定期的に行われ、共助の精神が根付いています。公民館では書道教室や料理教室、英会話サークルなど多彩な講座が開催され、新しい趣味や特技を身につけながら友人関係を築けます。また、広島カープの本拠地マツダスタジアムも近く、野球観戦を通じた地域住民同士の交流も活発です。このような伝統と現代が調和したコミュニティ活動により、心豊かな人間関係を育むことができます。
二葉山の自然と太田川の水辺を楽しむ四季の暮らし
東区は二葉山や太田川に囲まれた豊かな自然環境に恵まれ、都市部でありながら四季の移ろいを身近に感じられます。春には二葉山の桜が美しく咲き誇り、山頂からは広島市街地と瀬戸内海を一望できる絶景を楽しめます。夏には太田川での水遊びやリバークルーズ、牛田地区の並木道での涼しい散歩が心地よい時間を提供します。秋には二葉山や白島の紅葉が見事で、登山道を歩きながら自然の美しさを満喫できます。冬でも比較的温暖な気候により、年間を通じて屋外活動を楽しめます。太田川沿いには遊歩道が整備され、ジョギングやウォーキングを日常的に行えます。また、二葉山には展望台があり、夜景スポットとしても人気で、カップルや家族連れが美しい景色を楽しんでいます。このような自然に恵まれた環境は、ストレス解消や健康維持に大きく貢献します。
駅近立地を活かした機能的なマンションライフの実現
東区のマンションでは、広島駅至近という立地を最大限に活用した利便性の高い生活を実現できます。駅直結や徒歩数分のマンションでは、通勤通学時間の大幅な短縮により、家族との時間やプライベートな時間を有効活用できます。共用施設にはコンシェルジュサービスやゲストルーム、宅配ボックスが完備され、忙しい現代生活をサポートする設備が充実しています。24時間有人管理体制とオートロックシステムにより、交通拠点でありながら高いセキュリティを確保しています。マンション内にはフィットネスルームやラウンジも設置され、住民同士の交流や健康管理の場として活用できます。駐車場は機械式で効率的に配置され、都心部でも車を所有できる環境が整っています。また、周辺には24時間営業のコンビニやスーパーマーケットが多数あり、急な買い物や夜遅い帰宅時も便利です。管理組合による計画的なメンテナンスにより、資産価値の維持も期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。