広島市東区の土地購入相場・価格情報
広島県広島市東区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
広島市東区のエリア特性
東区ならではの移動・アクセスの魅力
広島市東区は広島駅の新幹線口に隣接し、中国地方随一の交通ハブへのアクセスが抜群の立地です。JR芸備線が区内を縦断し、各駅から広島駅まで10分以内でアクセスでき、新幹線利用で全国主要都市への移動も便利です。1987年開通の山陽自動車道広島東ICにより、高速道路ネットワークへの接続も良好で、マイカーでの中国・四国地方各地への移動がスムーズです。区内ではバス路線が充実し、アストラムラインの導入により市内各地への公共交通アクセスも向上しています。都心部の中区・南区へも15分程度でアクセスできるため、通勤・通学・買い物などの日常移動が効率的です。住宅地は駅やバス停から徒歩圏内に計画的に配置されており、公共交通を利用した車に頼らない生活も可能です。土地購入時は最寄り駅からの距離と高速道路へのアクセスを考慮することで、ライフスタイルに応じた最適な立地を選択できます。
日常生活を支える地域インフラ
東区は都市化に伴い計画的に整備された充実したインフラが特徴です。医療面では区内に92ヵ所の一般診療所があり、内科・外科系などの診療科目が各地区にバランス良く配置されています。JR広島病院、広島第一病院、太田川病院など6つの病床数の多い総合病院があり、救急医療から専門医療まで安心してアクセスできます。商業施設では多彩な専門店が集まる「フォレオ広島東」をはじめ、スーパーマーケット・ホームセンター・コンビニエンスストアが各地に点在し、日常の買い物に不便はありません。教育環境では、広島市の待機児童ゼロ政策の効果により、保育園・幼稚園への入園がスムーズで、区内の小中学校は適正規模で質の高い教育を提供しています。金融機関やクリニック、行政サービスなども住宅地に近接配置され、車がなくても生活必需品の調達や各種手続きが完結できる住みやすい環境が整っています。
安心して暮らせる地域環境
東区は計画的な都市開発により整備された安全で安心な住環境が大きな魅力です。閑静な住宅街として開発が進められ、区全体の治安が良く、子育て世帯からシニア層まで安心して暮らせる地域として評価されています。住宅地の一部は高級住宅街としても知られ、良好な住環境の維持に住民が協力的で、コミュニティ全体での防犯意識が高いのが特徴です。東区警察署をはじめとする警察施設が適切に配置され、定期的なパトロールや防犯活動が実施されています。消防署・出張所も区内各地に配置され、火災や救急時の迅速な対応体制が整っています。自然災害対策では、太田川水系の治水対策や土砂災害警戒区域の指定・避難所整備により、住民の安全確保に努めています。通学路の安全対策も充実し、見守りボランティアや交通安全指導により、子どもたちが安全に登下校できる環境が維持されています。
地域ならではのコミュニティと文化
東区は1987年の山陽自動車道開通以降に計画的に開発された比較的新しい住宅地で、様々な地域から移り住んだ住民が多く、新住民を温かく迎え入れる開放的なコミュニティ文化があります。年齢層や職業も多様で、子育て世代を中心としたPTA活動、自治会活動、地域のお祭りなどを通じた交流が活発です。広島市森林公園やスポーツセンターなどの充実した公共施設を活用したサークル活動や健康づくり活動も盛んで、共通の趣味や関心を通じた住民同士のつながりが深まっています。地域の商店街では、お好み焼き店をはじめとした地元グルメを通じた交流もあり、広島らしい食文化を楽しみながら地域に馴染めます。子育て世帯には、こんちゅう館や森林公園での自然体験活動を通じて、親同士のネットワークが形成され、情報交換や相互支援の関係が築かれています。転入者でも地域行事への参加により、すぐに地域コミュニティの一員として受け入れられる温かい雰囲気があります。
自然環境と季節の楽しみ方
東区最大の魅力は、約400ヘクタールの広大な敷地を持つ「ひろしま遊学の森（広島市森林公園）」をはじめとする豊かな自然環境です。森林公園では四季を通じてハイキング、ピクニック、バードウォッチング、昆虫観察などの自然体験が楽しめ、家族でのデイキャンプ場も整備されています。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉、冬には雪景色と、季節ごとの美しい自然の移ろいを身近に感じられます。こんちゅう館では子どもたちが生き物と触れ合う体験学習ができ、自然への興味と理解を深められます。太田川水系の河川や池沼では釣りや水辺の散策も楽しめ、都市部にいながら豊かな水環境に親しめます。瀬戸内海の温暖な気候により、年間を通じて屋外活動がしやすく、自宅での家庭菜園やガーデニングも盛んです。住宅地内の公園や緑道も充実し、日常的なウォーキングやジョギング、子どもの外遊びにも最適な環境が整っています。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
広島市東区での土地購入は、都市の利便性と豊かな自然環境を両立した理想的なファミリーライフを実現します。計画的に開発された住宅地での注文住宅建築により、ゆとりある敷地での庭付き一戸建てが比較的リーズナブルな価格で実現でき、東区の戸建て住宅相場3,102万円は都市近郊としては手頃な水準です。森林公園至近の立地を活かし、自然観察や昆虫採集、キャンプなどのアウトドア体験を日常的に楽しめる子育て環境を創造できます。広い敷地では家庭菜園やガーデニング、バーベキューなどの家族活動が充実し、都市部では難しい豊かな住生活を送れます。新しい住宅地ならではの計画的な区画割りにより、隣地との適切な距離感を保ちながらプライバシーも確保できます。将来的な建て替えや増築にも対応でき、子どもの成長や家族構成の変化に合わせた住環境の調整が可能です。広島駅へのアクセスの良さと自然豊かな住環境により、仕事と生活の質を両立した、東区ならではの充実したライフスタイルを土地購入により実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。