広島市東区の中古一戸建て購入相場・価格情報
広島県広島市東区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
広島市東区のエリア特性
JR広島駅至近の抜群な交通利便性
東区の戸建て住宅は、JR広島駅を中心とした優秀な交通アクセスを最大限に活用できる立地にあります。山陽新幹線をはじめ、JR山陽本線・呉線・可部線、広島電鉄など複数の交通機関が利用でき、県内外への移動が非常に便利です。戸建て住宅の専用駐車場を活用すれば、広島都市高速道路や山陽自動車道へのアクセスも良好で、マイカーでの移動も快適です。通勤・通学では広島市中心部まで15分圏内、新幹線利用時も自宅から徒歩でアクセス可能な立地が多く、出張や旅行時の利便性は抜群です。また、広島港への接続も良く、宮島や呉方面への観光も気軽に楽しめます。子どもの通学も複数の路線選択が可能で、将来的な進学先の選択肢も広がり、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な移動が実現できます。
生活に必要な施設が充実した住環境
東区では戸建て住宅を中心とした生活において、日常の買い物から専門的なニーズまで幅広く対応できる商業施設が充実しています。広島駅周辺のエキサイダーや福屋八丁堀本店などの大型商業施設では、家族全員の買い物ニーズを一度に満たすことができます。地域には生鮮食品に強いイズミやマルショクなどのスーパーマーケットが点在し、戸建ての広いキッチンでの料理を支える新鮮な食材調達が便利です。医療面では県立広島病院や広島市民病院などの総合病院に加え、各地域に小児科や内科クリニックが充実し、家族の健康管理も安心です。教育環境も東区スポーツセンターや図書館などの公共施設が整備され、子どもの学習環境やスポーツ活動の場も豊富に提供されています。また、金融機関や郵便局なども徒歩圏内にあり、日常的な手続きもスムーズに行えます。
住宅地としての安全性と地域コミュニティ
東区の戸建て住宅地は、都市部の利便性を保ちながら住宅地特有の落ち着いた住環境と優れた防犯体制を実現しています。各町内会では定期的な防犯パトロールが実施され、戸建て住宅のプライベート空間を保ちつつ、適度な近隣同士の見守り活動が機能しています。駅周辺の繁華街と住宅地は適度に分離されており、夜間でも静寂な環境が保たれ、子育て世帯にとって安心できる環境です。学校周辺では地域ボランティアによる見守り活動が活発で、通学路の安全確保も徹底されています。自然災害対策では、東区役所と連携した避難体制が整備されており、戸建て住宅では家族用の防災用品保管や独自の避難計画策定が可能です。また、交番や消防署も適切に配置され、緊急時の対応体制も万全で、家族が安心して長期居住できる環境が整っています。
世代を超えた豊かな地域交流と文化活動
東区の戸建て住宅地では、地域住民同士の温かい交流と多彩な文化活動を通じて、充実したコミュニティライフを送ることができます。毎年開催される東区民まつりや地域の夏祭りでは、戸建て住宅の庭先から気軽に参加でき、子どもたちにとって地域愛を育む貴重な体験となります。牛田総合公園でのスポーツイベントや、各地域の公民館で開催される文化教室など、家族全員が参加できる活動が豊富です。町内会活動では清掃活動や防災訓練を通じて住民同士の結束が深まり、戸建て住宅でのコミュニティ参加がより充実します。また、広島東洋カープの本拠地であるMAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島も近く、野球観戦を通じた地域一体感も味わえます。ご近所付き合いでは、戸建て住宅の庭でのガーデニング情報交換や、来客時の駐車場貸し借りなど、自然な形でのコミュニケーションが生まれます。
都市近郊で楽しむ自然環境と季節の魅力
東区の戸建て住宅では、太田川や牛田総合公園などの豊かな自然環境に囲まれ、都市部でありながら四季を感じる暮らしを満喫できます。春には牛田総合公園の桜並木でお花見、夏には太田川での川遊びや花火大会、秋には二葉山での紅葉狩り、冬には雪景色の中でのハイキングと、年間を通じて自然とのふれあいを楽しめます。戸建て住宅の庭では、瀬戸内の温暖な気候を活かしたガーデニングや家庭菜園が可能で、季節の花々や野菜の栽培を通じて自然体験を深められます。週末には家族で宮島への日帰り旅行や、呉・竹原方面への探索も車で気軽に楽しめ、戸建ての駐車場からの直接出発が可能です。また、太田川沿いのサイクリングロードでの朝のジョギングや、牛田総合公園でのピクニックなど、健康的で活動的なライフスタイルも継続しやすい環境が整っています。
戸建てで実現する東区ならではのバランス型ライフスタイル
東区の戸建て住宅では、都市機能と自然環境、利便性と居住性のバランスが取れた理想的なライフスタイルを実現できます。専用庭では太田川の自然を借景としたガーデニングが楽しめ、広島の特産物である牡蠣の殻を活用した土壌改良や、瀬戸内レモンの栽培など地域特性を活かした園芸活動も可能です。駐車場を完備することで、広島駅周辺での買い物や文化施設訪問、県外からの来客のおもてなしも気軽に行えます。住宅のリフォームでは、広島の伝統工芸や地元産の木材を活用した内装デザインを取り入れることができ、地域文化を住空間に反映させた個性的な住まいを作り上げることができます。また、野球観戦や地域イベントへの参加を通じて、広島らしい地域密着型のライフスタイルを満喫でき、長期居住により東区への愛着と誇りが深まっていくでしょう。家族の成長とともに地域コミュニティとの絆も強くなり、充実した人生を送ることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。