八百津町の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県八百津町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
八百津町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
八百津町は岐阜県中南部に位置し、木曽川の恵みを受けた自然豊かな地域です。最寄りの可児駅（JR太多線）まで車で約20分、名古屋駅まで約1時間30分でアクセス可能で、適度な距離感で都市部とつながりながらも豊かな自然環境を享受できます。中央自動車道の多治見ICや可児御嵩ICへも車で約30分と、高速道路へのアクセスも良好です。国道418号をはじめとする主要道路が整備されており、自動車での移動が快適です。町内循環バスや地域バスも運行されており、高齢者や車を運転しない方も安心して移動できる環境が整っています。隣接する可児市や美濃加茂市へのアクセスも良く、より大きな商業施設や専門医療機関の利用も容易です。戸建て住宅からは豊かな自然に囲まれた環境を楽しみながら、必要に応じて都市部への移動も確保できる理想的な立地条件です。
日常生活を支える地域インフラ
八百津町では町の規模に見合った充実した生活インフラが整備されており、戸建て住宅での快適な暮らしを支えています。町内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが適切に配置され、日常の買い物に不便を感じることはありません。医療面では八百津町国民健康保険上飯田診療所や八百津病院などの医療機関が整備され、地域住民の健康管理を総合的にサポートしています。教育環境も充実しており、町内の小中学校は歴史と自然を活かした特色ある教育活動で評価が高く、子どもたちの豊かな成長を促進しています。公民館や図書館、体育館などの公共施設も利用しやすく配置され、生涯学習やスポーツ活動の機会が豊富です。金融機関や郵便局も町内に設置されており、各種手続きを身近で済ませることができます。また、道の駅やAコープなど地域密着型の施設も充実しており、地元の特産品も手軽に購入できます。
安心して暮らせる地域環境
八百津町は犯罪発生率が極めて低く、住民同士の結束が強い安全で安心な地域として定評があります。町内には駐在所が設置され、地域に密着した防犯活動が行われています。自治会活動が非常に活発で、地域住民による防犯パトロールや子どもの見守り活動が定期的に実施されており、家族連れも安心して暮らせる環境が整っています。災害対策についても、避難場所の整備や防災訓練の定期実施、防災用品の備蓄など、万が一の際の備えが充実しています。木曽川の治水対策も適切に行われており、水害に対する対策も万全です。街灯の設置も進んでおり、夜間の歩行も安心です。歴史ある町ならではの温かいコミュニティが形成されており、困ったときには近隣住民が自然に助け合う文化が根付いています。戸建て住宅での生活では、このような地域の安全性と住民の絆の強さが大きな魅力となります。
地域ならではのコミュニティと文化
八百津町では歴史ある地域文化と現代的なコミュニティ活動が融合した、豊かな地域社会を体験できます。毎年開催される八百津まつりは町最大のイベントで、伝統的な山車や神輿が練り歩く華やかな祭りです。杉原千畝記念館を中心とした国際交流活動も盛んで、人道的精神を大切にする町の気風が住民にも受け継がれています。木曽川の恵みを活かした伝統的な文化活動や、地域の特産品である栗きんとんをはじめとした郷土料理教室なども開催されています。町民運動会やグラウンドゴルフ大会、ハイキング大会など、幅広い世代が参加できるスポーツイベントも定期的に開催されます。公民館では陶芸教室や書道教室、合唱サークルなど多彩な文化活動が行われ、新しい趣味の発見や住民同士の交流の場となっています。戸建て住宅での生活は、このような歴史と文化に根ざした地域コミュニティへの参加がより身近になります。
自然環境と季節の楽しみ方
八百津町は木曽川の清流と丘陵地の豊かな自然に囲まれた環境で、四季を通じて美しい自然の恵みを満喫できます。木曽川沿いには遊歩道が整備され、ウォーキングや釣りを日常的に楽しめる環境が整っています。春には桜並木や菜の花畑が美しく咲き誇り、家族でのお花見やピクニックを楽しめます。夏は木曽川での水遊びやキャンプ、バーベキューなどアウトドア活動を満喫でき、子どもたちにとって最高の遊び場となります。秋には山々の紅葉が美しく、また町の特産品である栗拾いや栗きんとん作り体験なども楽しめます。冬には雪景色を楽しみながら、静寂に包まれた自然の中で心を癒すことができます。町内には自然公園や森林浴コースが整備され、野鳥観察や植物観賞など自然学習の機会も豊富です。また、恵那峡や馬籠宿など近隣の観光地へのアクセスも良く、週末の家族レジャーにも恵まれた立地です。
戸建て住宅で実現するこの地域特有の暮らし
八百津町での戸建て住宅生活では、歴史と自然が調和した心豊かな暮らしを実現できます。広い敷地を活かして家庭菜園やガーデニングを楽しむことができ、地域の豊かな土壌を活用した野菜作りや町の特産品である栗の栽培にも挑戦できます。専用駐車場の確保が容易で、複数台の車を所有する家庭も多く見られます。木曽川での釣りやキャンプ、丘陵地でのハイキングなど、多彩な自然体験を気軽に楽しめるのも魅力です。庭先でのバーベキューや自家製野菜を使った郷土料理作りなど、戸建てならではの楽しみ方ができます。近隣住民との交流も深く、地域の農家から新鮮な野菜や特産品を分けてもらったり、季節の行事を一緒に楽しんだりする機会が豊富です。ペットを飼育する家庭も多く、自然豊かな環境で伸び伸びと育てることができます。歴史ある文化と豊かな自然環境に包まれながら、現代的な利便性も確保された理想的な住環境で、子育て世代からシニア世代まで充実した暮らしを送ることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。