大野町の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県大野町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大野町のエリア特性
パレットピアおおのを拠点とした充実のバスアクセス
大野町は岐阜県最大級の道の駅「パレットピアおおの」を交通拠点として、JR岐阜駅からは岐阜バス中設橋線で約40分、JR大垣駅からは名阪近鉄バス大垣大野線で直通アクセスが可能です。かつて名鉄各線が走っていた歴史ある交通要衝の地で、現在は黒野駅レールパークとして鉄道遺産を保存しています。大野バスセンターからは岐阜市内や名鉄岐阜駅への便利なバス路線が運行され、車がなくても都市部への通勤通学が現実的です。濃尾平野北西端の平坦な地形で道路整備も良好で、自動車でのアクセスも優れています。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、パレットピアおおのでの買い物と合わせた効率的な移動や、バス利用時の駐車にも便利で、地方の利便性と都市部へのアクセスを両立した理想的な立地環境を享受できます。
パレットピアおおのとJAいび川が支える豊かな商業環境
大野町の中心となる道の駅パレットピアおおのは、直径60mの巨大な円形建物「Oリング」が特徴的で、地元産にこだわった農産物直売場、ベーカリー、カフェ、レストランが一体となった西濃地区最大規模の商業施設です。12月中旬まで開設される柿直売所では、糖度18-19度の「甘柿の王様」と呼ばれる大野町産富有柿を購入でき、全国有数のバラ苗の産地として知られる地元のバラ関連商品も豊富に揃います。子育て支援施設「子育てハウスパステル」も併設され、授乳室やキッズスペースがあり、小さな子ども連れでも安心して買い物を楽しめます。保健センターでは各種健康診断や相談サービスも受けられ、住民の健康管理もサポートしています。戸建て住宅での生活なら、車での大容量ショッピングが可能で、季節の特産品を存分に味わいながら、地域コミュニティとのつながりも深められます。
柿とバラの町で育まれる美しい住環境
大野町は全国屈指の富有柿とバラ苗の産地として知られ、町全体が季節ごとに美しい景観に彩られます。秋には濃いオレンジ色の柿が実る果樹園が広がり、一年を通じてバラ栽培農家の丁寧に手入れされた苗圃が美しい景色を演出します。町では2013年に国際香りのバラ新品種コンクールで金賞を受賞した「イエライシャン」をはじめ、高品質なバラ苗を生産しており、住民も園芸への関心が高く、花と緑に囲まれた美しい住環境が自然に形成されています。揖斐川と根尾川に挟まれた肥沃な土地で、北部の山々と平野部の田園風景が調和した自然豊かな環境です。町民は農業を通じて四季の移ろいを身近に感じ、自然と共生するライフスタイルを大切にしています。戸建て住宅なら、この美しい農村景観を背景に、家庭でもバラ栽培や果樹栽培に挑戦でき、町の特産品文化を身近に体験できます。
第2次子ども・子育て支援事業計画による手厚いサポート
大野町では2020年に策定した「第2次大野町子ども・子育て支援事業計画」に基づき、「保護者・地域・行政が一体となって、次代を担う子どもと子育て家庭を見守り育むまちづくり」を基本理念として充実した子育て支援を展開しています。幼保連携型認定こども園「大野こども園」では、子どもたちの主体性と自立性を育む質の高い保育・教育を提供しています。道の駅内の「子育てハウスパステル」では気軽な子育て相談ができ、「てくてく」という子育て支援室も設置されています。保健センターでは乳幼児健診や予防接種、育児相談など包括的な母子保健サービスを提供し、子どもの健やかな成長を支援しています。地域全体で子育てを支える風土があり、農業体験や自然とのふれあいを通じて、都市部では得られない豊かな体験を子どもたちに提供できます。戸建て住宅なら庭で安全に遊ばせることができ、柿やバラの文化に触れながら子育てできる理想的な環境です。
四季を彩る農業文化と豊かな自然環境
大野町は濃尾平野北西端に位置し、揖斐川と根尾川に育まれた肥沃な土壌と温暖な気候に恵まれています。春には桜とバラの花が咲き誇り、夏には緑豊かな田園が広がり、秋には黄金色の稲穂と橙色の柿が美しいコントラストを描き、冬には雪化粧した山々が凛とした美しさを見せます。町民は農業を通じて自然のリズムを感じながら生活し、糖度18-19度の富有柿や国際的に評価されるバラ苗など、品質の高い農産物を生産する技術と誇りを持っています。北部の大谷山、滝谷山、岩俣山などの山々では軽登山やハイキングを楽しめ、平坦な町内は散歩やサイクリングに最適です。農業体験や収穫祭などの地域イベントも豊富で、都市部では味わえない農村文化を満喫できます。戸建て住宅なら、この恵まれた自然環境を活かした家庭菜園や果樹栽培を楽しみ、季節の特産品を味わいながら健康的なライフスタイルを実現できます。
戸建て住宅で満喫する柿とバラの町での贅沢な暮らし
大野町での戸建て住宅生活では、専用駐車場を活かしてパレットピアおおのでの新鮮な農産物購入や、柿直売所での季節限定ショッピングを気軽に楽しめます。リフォームやカスタマイズの自由度を活かして、バラ栽培に適したガーデンスペースや、柿などの果樹を楽しむ庭園づくりが可能です。全国有数の品質を誇る大野町のバラ苗を使用して、国際コンクール金賞品種「イエライシャン」なども自宅で栽培でき、園芸愛好家には憧れの環境です。甘柿の王様と呼ばれる富有柿を庭で育て、収穫の喜びを家族で分かち合うこともできます。バス交通の利便性により都市部への通勤も可能で、農村の豊かさと都市部への利便性を両立できます。子育てハウスパステルなどの充実した子育て支援施設と美しい自然環境、そして町を代表する柿とバラの文化に囲まれた大野町で、戸建て住宅ならではの広々とした住空間と、農業文化を身近に感じる特別な暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。