養老町の土地購入相場・価格情報
岐阜県養老町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
養老町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
養老町は、養老鉄道養老線の養老駅を中心とした交通網が発達し、大垣市まで約30分、桑名市まで約45分でアクセス可能です。東海道新幹線岐阜羽島駅まで車で約30分、名神高速道路養老SAスマートICが町内にあり、関西圏や中京圏への高速道路アクセスが抜群です。国道258号線や県道大垣養老線が町内を通り、岐阜市や津島市方面への移動も便利です。また、名阪近鉄バスの路線もあり、公共交通による広域移動も可能です。町内は養老山地の麓から濃尾平野にかけての変化に富んだ地形で、山間部から平野部まで多様な立地環境が選択できます。養老公園や養老の滝へのアクセスも良好で、観光地でありながら日常生活にも便利な交通環境を備えています。
日常生活を支える地域インフラ
養老町では、西美濃厚生病院を中心とした医療機関が充実し、大垣市の総合病院へのアクセスも良好です。教育面では、養老町立養老中学校や岐阜県立大垣養老高等学校があり、質の高い教育環境が整っています。商業施設は国道258号線沿いを中心に立地し、大型スーパーマーケットやホームセンターなど、日常の買い物に必要な店舗が揃っています。上下水道やプロパンガスなどのライフラインは市街地を中心に整備され、光ファイバーによる高速インターネット環境も段階的に整備が進んでいます。また、養老町民センターや養老公園内の施設では生涯学習プログラムが充実し、養老の滝や菊花展などの地域資源を活用した文化・教育プログラムも提供されています。観光地としての施設も充実しており、住民も地域の文化や自然を日常的に楽しむことができます。
安心して暮らせる地域環境
養老町は、人口約2万8千人の自然豊かな町で、犯罪発生率が非常に低く、安全で平和な住環境が保たれています。大垣消防組合養老分署や大垣警察署養老幹部交番が町内の安全を守り、24時間体制で緊急時に対応しています。自然災害に対しては、養老山地の土砂災害対策や牧田川の治水対策が進んでおり、防災無線システムも整備されています。地域コミュニティの結束が強く、隣近所の見守り活動や相互扶助の精神が根付いており、高齢者や単身世帯も安心して暮らせる環境です。また、養老公園などの自然環境が豊富で、心身の健康維持に最適な環境が整っています。医療機関との連携も密接で、健康診断や予防接種などの保健事業も充実しており、特に高齢者の健康管理をサポートする体制が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
養老町は、養老の滝伝説で知られる歴史と文化の町で、毎年開催される養老公園菊花展や養老まつりなど、地域の伝統行事が盛んです。養老神社の例大祭では、地域住民が一体となって神輿を担ぎ、古くからの信仰と文化を継承しています。また、養老公園内には養老天命反転地や岐阜県こどもの国があり、アートと自然が融合した独特の文化環境が形成されています。地域の特産品である養老ハムや地酒などを活用した食文化も豊かで、地産地消の取り組みも活発です。各地区の公民館では、伝統工芸教室や郷土料理教室などの文化活動が行われ、世代を超えた住民交流が生まれています。移住者に対しても地域の歴史や文化を紹介する機会が設けられ、養老の滝の恵みを共有する地域コミュニティの一員として温かく迎え入れられます。
自然環境と季節の楽しみ方
養老町は、養老山地の豊かな自然と養老の滝で有名な名勝地で、四季を通じて自然の美しさを堪能できます。春には桜並木や新緑が美しく、夏には涼しい滝周辺でハイキングや森林浴を楽しめます。秋には紅葉狩りや栗拾い、冬には雪化粧した山々の景色を楽しめます。養老公園では年間を通じて様々なイベントが開催され、こどもの国や養老天命反転地などのユニークな施設で家族連れも楽しめます。また、牧田川周辺では釣りや水遊びを楽しむことができ、地域の里山では山菜採りやきのこ狩りなど、季節の恵みを楽しむことができます。養老の滝からの清らかな水と豊かな森林は、健康的な生活環境を提供し、都市部では得られない自然の恵みを日常的に感じることができます。ハイキングコースも整備されており、健康維持にも最適な環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
養老町の土地では、養老山地の美しい山並みを望む絶景の住まいを建築でき、養老の滝の清らかな水の恵みを感じられる住環境を実現できます。山の麓の立地では、自然の地形を活かした傾斜地住宅や、森林に囲まれたログハウス風の住宅建築も可能です。敷地に余裕があれば、養老の清水を活用した池や小川を設けて、プライベートな水景観を楽しめます。また、家庭菜園や果樹園を設けて、清らかな水と肥沃な土壌を活かした農業を楽しみながら、自給自足の暮らしを実現できます。養老公園に近い立地では、観光客向けの民宿やペンションを経営できる土地もあり、自然環境を活かしたビジネスと住まいを一体化したライフスタイルも可能です。さらに、工房やアトリエを併設した住宅建築により、養老の自然環境にインスピレーションを受けた創作活動と住まいを融合させた、心豊かで創造的な暮らしを築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。