本巣市の土地購入相場・価格情報
岐阜県本巣市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
本巣市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
本巣市は、東海道新幹線岐阜羽島駅まで車で約30分、JR岐阜駅まで約20分という名古屋圏へのアクセスに優れた立地です。国道157号線や県道岐阜関ケ原線が市内を通り、東海北陸自動車道岐阜各務原ICへも約15分でアクセス可能です。市内では樽見鉄道が運行し、大垣市方面への移動も便利です。また、岐阜市のベッドタウンとして発展しており、通勤・通学の利便性が高く評価されています。市内の主要道路は整備が進んでおり、渋滞も少なく快適な移動が可能です。中部国際空港へも約1時間半でアクセスでき、国内外への出張や旅行にも便利な立地条件を備えています。
日常生活を支える地域インフラ
本巣市では、糸貫地区や真正地区を中心に商業施設や医療機関が充実し、日常の買い物や通院に困ることはありません。国保関病院や本巣市民病院などの医療機関があり、専門医療から一般診療まで幅広く対応しています。教育面では、本巣市立本巣中学校や岐阜県立本巣松陽高等学校があり、質の高い教育環境が整っています。上下水道やプロパンガスなどのライフラインは市街地を中心に整備され、光ファイバーによる高速インターネット環境も利用可能です。また、本巣市図書館や各地区公民館では生涯学習プログラムが充実しており、住民の学習意欲に応える環境が整備されています。
安心して暮らせる地域環境
本巣市は、人口約3万人の適度な規模で、犯罪発生率が低く治安の良い地域です。本巣消防署や本巣警察署が市内の安全を守り、24時間体制で緊急時に対応しています。自然災害に対しては、根尾川や糸貫川の治水対策が進んでおり、防災無線システムも整備されています。地域の自主防災組織も活発で、住民参加型の防災訓練が定期的に実施されています。また、街灯の整備や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間の安全性も確保されています。医療機関との連携も密接で、健康診断や予防接種などの保健事業も充実しており、住民の健康管理をサポートする体制が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
本巣市は、能郷白山神社の祭礼や各地区の秋祭りなど、伝統的な地域行事が盛んで、住民同士の結束が強い地域です。世界遺産の本巣市淡墨桜や根尾谷の薄墨桜で有名な桜の名所があり、春には多くの観光客が訪れます。地域コミュニティセンターでは、手工芸教室や料理教室などの文化活動が活発に行われ、世代を超えた交流が生まれています。また、地産地消を推進する朝市や農産物直売所では、地域の新鮮な農産物を購入でき、生産者との交流も楽しめます。移住者支援制度も充実しており、新しい住民も地域の一員として温かく迎え入れられ、自然に地域コミュニティに溶け込むことができます。
自然環境と季節の楽しみ方
本巣市は、能郷白山を頂点とする山々と根尾川、糸貫川などの清流に恵まれた自然豊かな環境です。春には日本三大桜の一つである淡墨桜が咲き誇り、夏には川遊びやキャンプを楽しめます。秋には山々の紅葉が美しく、冬には雪景色と温泉を満喫できます。根尾地区の薄墨桜公園や能郷白山県立自然公園では、ハイキングやバードウォッチングなどの自然観察活動を楽しめます。また、地域の里山では山菜採りやきのこ狩りなど、季節の恵みを楽しむことができ、自然と共生する暮らしを実現できます。清らかな空気と豊かな水源は、健康的な生活環境を提供し、都市部では得られない自然の恵みを日常的に感じることができます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
本巣市の土地では、名古屋圏へのアクセスを保ちながら、自然に囲まれた快適な住環境を実現できます。敷地に余裕があれば、家庭菜園や果樹園を設けて、地域の農業技術指導を受けながら自給自足の暮らしを楽しめます。また、地域の気候風土に適した省エネ住宅や太陽光発電システムを導入した環境配慮型の住まいづくりも可能です。根尾地区では温泉付きの土地もあり、プライベート温泉のある贅沢な住環境も実現できます。さらに、工房や事務所を併設した住宅建築も可能で、在宅ワークや小規模事業を展開しながら、職住一体の理想的なライフスタイルを実現できます。地域の美しい桜並木や清流を望む土地では、四季の移ろいを感じながら、心豊かな暮らしを築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。