本巣市の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県本巣市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
本巣市のエリア特性
樽見鉄道と国道で結ぶ岐阜・名古屋圏への良好なアクセス
本巣市は樽見鉄道が南北を縦断し、大垣駅まで約1時間で結ぶ鉄道交通と、国道157号を基軸とした道路網により岐阜・名古屋圏への良好なアクセスを実現しています。市役所から車で県都岐阜市まで20分、副県都大垣市まで30分、名古屋中心部まで1時間20分という利便性を誇ります。東海環状自動車道の本巣ICからは薄墨桜で有名な根尾地区まで30分でアクセス可能です。樽見鉄道は住民の通勤・通学・買い物の重要な交通手段として機能し、車との使い分けで快適な移動が可能です。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な交通手段を選択できます。都市部への通勤利便性と、日本三大桜の薄墨桜がある自然豊かな環境を両立した理想的な立地です。
充実した子育て環境と住みよさランキング全国1位の実績
本巣市は東洋経済の「住みよさランキング」で全国1位に選ばれた実績があり、子育て世帯にとって理想的な住環境を提供しています。市域の86％が森林という豊かな自然環境の中で、子どもたちがのびのびと成長できます。森林セラピー基地に認定された環境では、日常的に森林浴を楽しみながら健康的な子育てが可能です。保育園や学校施設も充実し、地域住民の温かい見守りの中で安心して子育てができます。特産の富有柿やイチゴの農業体験を通じて、子どもたちに食育や自然との触れ合いを体験させられます。戸建て住宅なら広い庭で家庭菜園を営み、本巣市特産の作物を育てる喜びを家族で共有できます。都市部では得られない自然に根ざした豊かな子育て環境で、心身ともに健全な成長を見守れます。
日本三大桜・薄墨桜の里で育まれた歴史と文化の住環境
本巣市根尾地区にある薄墨桜は、継体天皇お手植え伝説のある樹齢1500余年の彼岸桜で、日本三大桜として国指定天然記念物に指定されています。蕾の時はピンク、満開時に白く、散り際には淡い墨色を帯びる美しい変化で、毎年多くの人々に感動を与えています。根尾谷断層という国指定特別天然記念物もあり、地震断層観察館では地球の歴史を学べます。このような歴史と自然の文化的価値に囲まれた環境で生活することで、住民は深い郷土愛と文化的誇りを育んでいます。戸建て住宅なら薄墨桜の開花時期には家族や友人を招いて庭での花見を楽しみ、日本の美しい伝統文化を身近に感じながら暮らせます。歴史ある地域コミュニティの一員として、伝統的な価値観と現代的な暮らしやすさを両立した品格ある住環境を享受できます。
うすずみ温泉と豊富な農産物による豊かなライフスタイル
本巣市は「うすずみ温泉四季彩館」をはじめとする温泉施設が充実し、日帰り入浴から宿泊まで多様な温泉ライフを楽しめます。県下生産量の4割を占める富有柿、県内トップクラスのイチゴ、全国有数のミニバラやセントポーリアなど、豊富な農産物と花卉生産が地域の魅力を彩っています。地産地消の新鮮な食材が手に入りやすく、四季を通じて旬の味覚を堪能できます。温泉で日々の疲れを癒し、朝市で新鮮な農産物を購入し、花卉栽培で美しい住環境を演出するという、都市部では味わえない贅沢な生活が可能です。戸建て住宅なら広いスペースを活用して富有柿の木を植えたり、ミニバラの本格的な栽培に挑戦したりと、本巣市ならではの農業体験を日常に取り入れられます。温泉と農業の恵みに囲まれた豊かなライフスタイルを満喫できます。
根尾川の清流と森林セラピー基地に囲まれた自然環境
本巣市は根尾川の清流が市内を流れ、森林セラピー基地に認定された豊かな自然環境に恵まれています。市域の86％を占める森林は、都市部では体験できない本格的な森林浴と四季の美しい景観を提供します。根尾川は南部田園地帯の灌漑用水として利用され、豊かな農業を支える生命線として機能しています。薄墨桜をはじめとする桜の名所も多く、春には桜並木のトンネルを楽しめます。夏は清流での川遊び、秋は紅葉狩り、冬は雪景色と、四季を通じて自然の変化を身近に感じられます。戸建て住宅なら川に近い立地を選び、朝夕の散歩で清流のせせらぎを聞きながらリフレッシュでき、森林セラピーの効果を日常的に享受できます。都市部の喧騒を離れ、清流と森林に囲まれた贅沢な自然環境で心身ともに健康的な生活を実現できます。
日本三大桜の里で実現する本巣市ならではの戸建てライフスタイル
本巣市の戸建て住宅では、日本三大桜の薄墨桜、森林セラピー基地の豊かな自然、うすずみ温泉、豊富な農産物という地域の宝に囲まれた特別なライフスタイルを実現できます。樽見鉄道での薄墨桜見学、温泉での癒し、富有柿やイチゴの収穫体験、ミニバラ栽培など、都市部では絶対に体験できない多彩な楽しみを日常に取り入れられます。戸建てならではの広いスペースを活用して、桜を愛でる日本庭園、温泉帰りのリラクゼーションルーム、農産物の加工・保存室、花卉栽培のためのハウスなど、本巣市の地域特性を最大限に活かした住空間を創造できます。住みよさランキング全国1位の実績が示すように、自然環境、文化的価値、生活利便性が高次元でバランスした環境で、他では味わえない上質で豊かな戸建てライフを満喫できる理想的な住環境です。岐阜・名古屋圏への通勤利便性も保ちながら、日本の美しい伝統文化と自然の恵みに包まれた贅沢な暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。