各務原市の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県各務原市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
各務原市のエリア特性
名古屋圏との抜群のアクセス環境を活かした通勤・通学
各務原市は名鉄各務原線とJR高山本線の両路線が利用でき、名古屋方面への通勤・通学に非常に便利な立地です。名鉄各務原線は名古屋本線と犬山線に直接接続し、岐阜市との間も密接に結ばれています。東海北陸自動車道の川島パーキングエリアも市内にあり、高速道路を利用した中京圏や北陸方面へのアクセスも良好です。戸建て住宅なら複数台の駐車場を確保でき、電車通勤と車利用を使い分けた柔軟なライフスタイルが可能です。航空自衛隊岐阜基地や川崎重工業岐阜工場など、航空産業の拠点としての交通インフラも整備されており、「飛行機の街・各務原」ならではの産業アクセス環境も魅力的です。複数の交通手段を活用できる利便性の高い住環境を享受できます。
充実した医療・子育て支援による安心の家族生活
各務原市では東海中央病院をはじめとする充実した医療機関が整備され、緊急時も安心の医療体制が構築されています。子育て支援では保育所・認定こども園・地域型保育事業所が市内各地に配置され、病児・病後児保育園「こあら」での病児保育サービスも利用できます。一時預かり事業やファミリー・サポート・センター事業により、働く家庭をしっかりサポート。特別支援が必要な児童への対応も充実しており、すべての子どもの成長を見守る体制が整っています。戸建て住宅なら広い庭で子どもたちが安全に遊べ、車での送迎も専用駐車場があるため便利です。子育て応援サイト「ポケット」で情報収集もしやすく、地域全体で子育てを支援する温かな環境が魅力です。
航空宇宙産業の街として培われた先進的な地域環境
各務原市は「飛行機の街」として知られ、航空自衛隊岐阜基地や川崎重工業岐阜工場など航空宇宙産業の中核拠点が集積しています。岐阜かかみがはら航空宇宙博物館は日本最大級の航空宇宙専門博物館として、世界レベルの技術と歴史を身近に感じられる環境です。この先進的な産業基盤は、地域の教育水準の高さや安全意識の徹底にもつながっており、高い技術力を持つ住民が多く居住しています。戸建て住宅なら航空機の離着陸を自宅の庭から眺めることもでき、子どもたちの科学技術への興味を自然に育むことができます。最新技術と共存する安全で先進的なコミュニティで、未来志向の充実した生活を送れます。
学びの森と河川環境楽園で育む豊かな文化・教育環境
各務原市は「学びの森」として知られる広大な公園を中心とした文化・教育環境が充実しています。旧岐阜大学跡地に整備された学びの森では、大きな芝生広場と美しい並木道が憩いの空間を提供し、12月のイルミネーションは20万個のLEDで幻想的な景色を演出します。河川環境楽園内のアクア・トト ぎふは世界最大級の淡水魚水族館として、木曽川の自然環境を再現した貴重な学習施設です。小学校から特別支援学校まで充実した教育機関があり、小規模特認校制度で特色ある教育も選択できます。戸建て住宅なら家族での散策や学習活動に最適で、自然と科学技術の両方に触れられる恵まれた教育環境で子どもたちの感性を豊かに育むことができます。
木曽川の豊かな自然と調和した四季の美しい住環境
各務原市は木曽川の清流沿いに位置し、国営木曽三川公園をはじめとする豊かな自然環境に恵まれています。木曽川水園では上流から下流まての自然景観を再現し、滝や古民家、四季の花々を楽しめます。新設の「Kakamigahara わたしのPARK」（木曽川前渡南公園）では、最新の公園設備で家族のレクリエーションを満喫できます。川島パーキングエリアと直結した河川環境楽園は、高速道路利用者だけでなく地域住民の憩いの場としても親しまれています。戸建て住宅なら広い庭で木曽川から運ばれる清涼な風を感じながら、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬のイルミネーションと、四季折々の自然美に囲まれた上質な生活環境を満喫できます。
航空宇宙技術と自然が融合した戸建てライフスタイル
各務原市の戸建て住宅では、航空宇宙産業の街ならではの先進性と木曽川の自然が調和した独特なライフスタイルを実現できます。航空機の離着陸を間近で観察できる立地では、子どもたちの理科系への関心を自然に育むことができ、岐阜かかみがはら航空宇宙博物館での学習体験も日常の延長として楽しめます。戸建てならではの広いスペースを活用して、模型制作やプログラミング学習のための専用ルームを設けることも可能です。学びの森での家族散策、アクア・トト ぎふでの自然学習、河川環境楽園でのピクニックなど、教育とレジャーが一体となった豊かな週末を過ごせます。名古屋圏へのアクセスの良さを活かしながら、最先端技術と豊かな自然環境に囲まれた、他では体験できない上質な戸建てライフを満喫できる理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。