岐阜市の中古マンション購入相場・価格情報
岐阜県岐阜市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
岐阜市のエリア特性
県都ならではの充実した交通アクセス
岐阜市は岐阜県の県庁所在地として、充実した交通ネットワークが整備されています。JR東海道本線とJR高山本線が市内を通り、岐阜駅から名古屋駅まで快速で約20分というアクセスの良さが魅力です。名鉄岐阜線も市内を縦断し、新岐阜駅から名鉄名古屋駅まで特急で約30分です。市内には岐阜バスの路線が充実しており、マンション住まいなら駅やバス停へのアクセスも良好で、通勤・通学に大変便利です。また、東海北陸自動車道の岐阜各務原ICや関ICも近く、車での移動も快適です。名古屋圏へのアクセスが良いため、岐阜市に住みながら名古屋で働く方も多く、程よい距離感で都市部の利便性を享受できます。
暮らしを支える商業施設とサービス
岐阜市内には日常生活に必要な商業施設が充実しています。駅周辺にはアクティブGやドン・キホーテなどの大型商業施設があり、食料品から衣料品まで一箇所で購入できます。市内各地にはアピタやイオンなどのショッピングセンターが点在し、マンション住まいでも車でのアクセスが良好です。また、柳ヶ瀬商店街は歴史ある商店街として親しまれ、個性的な店舗が軒を連ねています。医療機関では岐阜大学医学部附属病院や岐阜市民病院などの総合病院があり、専門的な医療も受けられます。金融機関や郵便局も市内各地にあり、行政手続きは岐阜市役所で一元的に対応できるため、マンション生活において日常の用事を効率的に済ませることができます。
安心して暮らせる住環境
岐阜市は治安が良く、住宅街では地域コミュニティがしっかりと根付いています。市内のマンション周辺には街灯が適切に配置され、夜間でも安心して歩けます。岐阜市では防犯カメラの設置や青色防犯パトロールの実施など、地域の安全対策に積極的に取り組んでいます。また、消防署や警察署の配置も充実しており、緊急時の対応体制が整っています。子育て世帯にとっては、見守り活動や登下校時の安全確保も地域全体で取り組まれており、安心して子どもを育てることができます。自然災害への備えとしては、長良川の治水対策や土砂災害警戒区域の指定など、行政による防災対策も充実しています。マンションでは管理組合による防災訓練も定期的に実施され、住民同士の連携も図られています。
豊かな文化と地域コミュニティ
岐阜市は長い歴史を持つ城下町として、豊かな文化的背景があります。岐阜城や長良川の鵜飼いは全国的に有名で、四季折々の美しい景観を楽しめます。市内には岐阜市歴史博物館や岐阜県美術館などの文化施設があり、知的好奇心を満たすことができます。地域のお祭りでは岐阜まつりや長良川まつりなど、住民参加型のイベントが多数開催され、マンション住民も気軽に参加できます。また、市民活動センターやコミュニティセンターでは様々なサークル活動や講座が開催されており、新しい趣味を始めたり、地域の方々との交流を深めたりする機会が豊富です。岐阜市では新住民の受け入れも温かく、マンション生活を始める方にとって心地よいコミュニティが形成されています。
四季を感じる自然環境
岐阜市は長良川と金華山に囲まれた豊かな自然環境が魅力です。長良川沿いには遊歩道が整備されており、マンションからも気軽にウォーキングやジョギングを楽しめます。春には桜並木が美しく、夏には鵜飼いの光景を楽しむことができ、秋には紅葉、冬には雪化粧した金華山の景色が四季の移ろいを感じさせます。市内には岐阜公園や梅林公園など、緑豊かな公園が点在し、休日の散策やピクニックに最適です。また、金華山へのハイキングコースも整備されており、軽登山を楽しむことができます。岐阜市の空気は清々しく、都市部でありながら自然を身近に感じられる環境です。マンションのベランダからも季節の変化を感じることができ、心豊かな毎日を過ごすことができます。
マンションで実現する岐阜市での快適生活
岐阜市でのマンション生活は、都市機能と自然環境のバランスが取れた理想的な住環境を提供します。マンションのセキュリティシステムにより安心・安全な生活が確保され、共用施設では隣人との良好な関係を築くことができます。管理体制が整ったマンションでは、メンテナンスの心配が少なく、忙しい日々でも快適に過ごせます。また、岐阜市の生活コストは首都圏と比較して抑えられており、質の高い生活を維持しやすいのが特徴です。教育環境も充実しており、子育て世帯には岐阜市独自の支援制度もあります。将来的な資産形成を考えても、県庁所在地という立地の安定性は魅力的です。マンション住まいなら、岐阜市の豊かな文化と自然を満喫しながら、現代的で便利な生活スタイルを実現することができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。