岐阜市の土地購入相場・価格情報
岐阜県岐阜市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
岐阜市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
岐阜市は岐阜県の県庁所在地として、充実した交通ネットワークが整備されています。JR東海道本線とJR高山本線が市内を通り、岐阜駅から名古屋駅まで快速で約20分という抜群のアクセスの良さが魅力です。名鉄岐阜線も市内を縦断し、新岐阜駅から名鉄名古屋駅まで特急で約30分と、通勤・通学に大変便利な立地です。市内には岐阜バスの路線が充実しており、土地購入後の住宅建築時でも、駅やバス停へのアクセスを考慮した設計が可能です。また、東海北陸自動車道の岐阜各務原ICや関ICも近く、車での移動も快適で、将来的な家族構成の変化にも対応できる交通環境が整っています。名古屋圏へのアクセスが良いため、岐阜市に住宅を建てながら名古屋で働くライフスタイルも実現でき、理想的な住環境を手に入れることができます。
日常生活を支える地域インフラ
岐阜市内には日常生活に必要な商業施設とインフラが充実しています。駅周辺にはアクティブGやドン・キホーテなどの大型商業施設があり、住宅建築時の資材調達から完成後の生活まで、必要なものが身近で調達できます。市内各地にはアピタやイオンなどのショッピングセンターが点在し、土地の立地を活かした生活設計が可能です。また、柳ヶ瀬商店街は歴史ある商店街として親しまれ、個性的な店舗との交流も楽しめます。医療機関では岐阜大学医学部附属病院や岐阜市民病院などの総合病院があり、家族の健康管理も安心です。金融機関や郵便局も市内各地にあり、行政手続きは岐阜市役所で一元的に対応できるため、土地購入や住宅建築に関する手続きもスムーズに進められ、効率的な住環境整備が実現できます。
安心して暮らせる地域環境
岐阜市は治安が良く、住宅街では地域コミュニティがしっかりと根付いているため、土地購入後の住宅建築においても近隣住民との良好な関係を築きやすい環境です。市内の住宅地周辺には街灯が適切に配置され、夜間でも安心して歩ける安全な環境が整っています。岐阜市では防犯カメラの設置や青色防犯パトロールの実施など、地域の安全対策に積極的に取り組んでおり、新築住宅での安心した生活をサポートしています。また、消防署や警察署の配置も充実しており、緊急時の対応体制が整っているため、家族の安全を守る住環境として最適です。子育て世帯にとっては、見守り活動や登下校時の安全確保も地域全体で取り組まれており、安心して子どもを育てることができます。自然災害への備えとしては、長良川の治水対策や土砂災害警戒区域の指定など、行政による防災対策も充実しており、土地選びの際の重要な安心材料となっています。
地域ならではのコミュニティと文化
岐阜市は長い歴史を持つ城下町として、豊かな文化的背景があり、土地購入後の住宅建築においても歴史的景観との調和を考慮した住まいづくりが可能です。岐阜城や長良川の鵜飼いは全国的に有名で、四季折々の美しい景観を日常的に楽しめる立地条件は、住宅の設計においても大きな魅力となります。市内には岐阜市歴史博物館や岐阜県美術館などの文化施設があり、知的好奇心を満たす環境が整っています。地域のお祭りでは岐阜まつりや長良川まつりなど、住民参加型のイベントが多数開催され、新築住宅での新生活をスタートする方も気軽に参加できる温かいコミュニティがあります。また、市民活動センターやコミュニティセンターでは様々なサークル活動や講座が開催されており、新しい趣味を始めたり、地域の方々との交流を深めたりする機会が豊富です。岐阜市では新住民の受け入れも温かく、土地購入から住宅完成まで、地域に根ざした心地よいコミュニティ形成をサポートしてくれます。
自然環境と季節の楽しみ方
岐阜市は長良川と金華山に囲まれた豊かな自然環境が魅力で、土地購入時にはこれらの自然を活かした住宅設計が可能です。長良川沿いには遊歩道が整備されており、住宅からも気軽にウォーキングやジョギングを楽しめる立地を選ぶことができます。春には桜並木が美しく、夏には鵜飼いの光景を楽しむことができ、秋には紅葉、冬には雪化粧した金華山の景色が四季の移ろいを感じさせるため、窓からの眺望を重視した住宅設計も魅力的です。市内には岐阜公園や梅林公園など、緑豊かな公園が点在し、住宅の立地選択時には公園への近さも考慮できます。また、金華山へのハイキングコースも整備されており、軽登山を楽しむことができる環境です。岐阜市の空気は清々しく、都市部でありながら自然を身近に感じられる環境で、土地選びの際には風向きや日当たりを考慮することで、自然の恵みを最大限に活かした快適な住まいを実現できます。四季の変化を感じられる庭づくりや、自然光を取り入れた住宅設計により、心豊かな毎日を過ごすことができます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
岐阜市での土地購入は、県庁所在地としての都市機能と豊かな自然環境のバランスが取れた理想的な住環境を実現できます。土地の自由度を活かして、金華山や長良川の景観を取り入れた設計、広い駐車場の確保、将来の家族構成変化に対応した増築可能な設計など、オーダーメイドの住まいづくりが可能です。岐阜市の生活コストは首都圏と比較して抑えられており、土地価格も手頃で、建築費用を含めても質の高い生活を維持しやすいのが特徴です。教育環境も充実しており、子育て世帯には岐阜市独自の支援制度もあるため、子どもの成長に合わせた住環境整備も計画的に行えます。県庁所在地という立地の安定性は、将来的な資産価値の維持にも期待できます。土地購入なら、岐阜市の豊かな文化と自然を満喫しながら、家族のライフスタイルに完全に合致した住まいを建築でき、理想の暮らしを実現することができます。建築の自由度が高い土地での住まいづくりは、岐阜市での新たな人生のスタートに最適な選択となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。