岐阜市の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県岐阜市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
岐阜市のエリア特性
県庁所在地の利便性と戸建てならではの快適アクセス
岐阜市は岐阜県の県庁所在地として、充実した交通ネットワークが整備されています。JR東海道本線とJR高山本線が市内を通り、岐阜駅から名古屋駅まで快速で約20分というアクセスの良さが魅力です。名鉄岐阜線も市内を縦断し、新岐阜駅から名鉄名古屋駅まで特急で約30分です。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、最寄り駅まで車でアクセスすることで通勤・通学がより便利になります。また、東海北陸自動車道の岐阜各務原ICや関ICも近く、戸建てのガレージから直接高速道路へアクセスできる利便性は大きな魅力です。名古屋圏への通勤も楽になり、岐阜市の豊かな住環境と都市部の利便性を両立できます。
戸建て生活を支える充実した地域インフラ
岐阜市内には戸建て生活に必要な商業施設が充実しています。駅周辺にはアクティブGやドン・キホーテなどの大型商業施設があり、戸建て住宅からも車でアクセスしやすい立地です。市内各地にはアピタやイオンなどのショッピングセンターが点在し、まとめ買いにも便利で戸建ての広い収納スペースを活用できます。柳ヶ瀬商店街では歴史ある個性的な店舗を楽しめます。医療機関では岐阜大学医学部附属病院や岐阜市民病院などの総合病院があり、戸建て住宅からも車で通院しやすい環境です。金融機関や郵便局も市内各地にあり、行政手続きは岐阜市役所で対応でき、戸建て生活の利便性を高めています。
戸建てエリアの安心できる住環境
岐阜市の住宅地は治安が良く、戸建て住宅街では地域コミュニティがしっかりと根付いています。住宅街には街灯が適切に配置され、戸建ての門灯と合わせて夜間でも安心して歩けます。岐阜市では防犯カメラの設置や青色防犯パトロールの実施など、地域の安全対策に積極的に取り組んでおり、戸建て住宅エリアの安全性を高めています。消防署や警察署の配置も充実しており、緊急時の対応体制が整っています。子育て世帯にとっては、見守り活動や登下校時の安全確保も地域全体で取り組まれ、戸建ての庭で安心して子どもを遊ばせることができます。戸建て住宅なら防災備蓄も十分確保でき、地域の防災訓練にも参加しやすい環境です。
歴史ある城下町の豊かな文化コミュニティ
岐阜市は織田信長ゆかりの城下町として、豊かな歴史文化が息づいています。岐阜城や長良川の鵜飼いは全国的に有名で、戸建て住宅なら庭やテラスから季節の移ろいを感じながら文化を身近に楽しめます。市内には岐阜市歴史博物館や岐阜県美術館などの文化施設があり、戸建てからも気軽にアクセスできます。地域のお祭りでは岐阜まつりや長良川まつりなど、住民参加型のイベントが多数開催され、戸建て住宅街の近隣住民同士の絆も深まります。市民活動センターやコミュニティセンターでは様々なサークル活動や講座が開催されており、戸建て生活の中で新しい趣味や地域との交流を深める機会が豊富にあります。
金華山と長良川に囲まれた自然豊かな環境
岐阜市は金華山と長良川という恵まれた自然環境が魅力で、戸建て住宅なら庭から四季の美しさを存分に感じることができます。長良川沿いには遊歩道が整備されており、戸建てからの散歩やジョギングコースとして最適です。春には桜並木、夏には鵜飼いの光景、秋には紅葉、冬には雪化粧した金華山の景色が戸建ての窓からも楽しめます。市内には岐阜公園や長良公園などの緑豊かな公園が点在し、戸建ての家族でピクニックや外遊びを楽しめます。金華山へのハイキングコースも整備されており、戸建てから気軽に自然散策に出かけることができます。岐阜市の清々しい空気の中で、戸建ての庭でガーデニングを楽しんだり、バーベキューをしたりと、自然と調和した豊かな暮らしを実現できます。
戸建て住宅で実現する岐阜市特有の理想的な暮らし
岐阜市での戸建て生活は、都市機能と豊かな自然環境のバランスが取れた理想的な住環境を提供します。戸建てなら専用駐車場を確保でき、複数台の車を所有して家族それぞれのライフスタイルに対応できます。庭やテラスでは長良川の清流と金華山の四季を感じながら、家庭菜園やガーデニング、外での食事を楽しめます。また、岐阜市は名古屋圏と比較して生活コストが抑えられており、戸建て住宅でゆとりのある生活を実現しやすいのが特徴です。子育て支援も充実しており、戸建ての広いスペースを活かして子どもの成長をサポートできます。リフォームや増築の自由度も高く、家族構成の変化に合わせて住環境をカスタマイズできます。県庁所在地としての安定性と自然豊かな環境で、戸建て住宅ならではの快適で心豊かな暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。