大玉村の土地購入相場・価格情報
福島県大玉村で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大玉村のエリア特性
人気上昇中の移住先として注目される立地条件
大玉村は1975年から2020年の国勢調査において一貫して人口増加を続けている、福島県内でも数少ない成長エリアです。国道4号線と東北自動車道により福島市・郡山市双方への通勤が可能で、どちらの都市にも車で30分程度でアクセスできる絶好の立地にあります。この利便性により多くの人が移住を選択しており、土地の将来性と住環境の良さが実証されています。村内は標高280m台の平坦な台地に位置し、建築しやすい地形が広がっています。年平均気温12℃、年間降水量1,100mmと比較的温暖で住みやすい気候条件も魅力の一つです。交通アクセスの良さと自然環境の豊かさを両立した、理想的な土地環境が整っています。
日本一の子育て環境を目指す手厚い支援制度
大玉村は「日本一の子育て村」を目標に掲げ、福島県内で最も高い子どもの人口比率を誇る子育て先進地域です。第1子から保育料が無料で、18歳未満の子どもが2人以上いる世帯では第2子以降も完全無料となります。村内には妊娠・出産・子育てをワンストップで相談できる「子育て世代包括支援センター」が設置され、切れ目のない支援を受けることができます。学校給食費の軽減措置もあり、経済的な負担を大幅に軽減できます。村全体で子育てを応援する雰囲気があり、新住民の子育て世帯も温かく迎え入れられます。土地購入後の住宅建築時には、これらの子育て支援を活用しながら、理想的な家族の住環境を実現できます。
美しい村として認定された安全で美しい住環境
大玉村は「日本で最も美しい村」連合に加盟しており、安達太良山を象徴とする美しい自然景観が保護されています。田園風景と「いぐね」（伝統的な屋敷林）が調和した美しい景観の中で、安心して生活できる環境が整っています。村の犯罪率は非常に低く、夜間でも安全に外出できる治安の良さが自慢です。住民同士の結束も強く、地域全体で子どもたちや高齢者を見守る体制が自然と形成されています。土地購入時には、これらの美しい景観を活かした住宅設計が可能で、窓から四季折々の美しい風景を楽しむことができます。住宅建築においても景観に配慮したガイドラインがあり、統一感のある美しい住宅街の形成に参加できます。
温泉とレクリエーションが身近な豊かな生活環境
大玉村には「フォレストパークあだたら」や「あだたらの里直売所」など、自然を活かした魅力的な施設が充実しています。村内の「あっとほーむおおたま」では天然温泉を楽しむことができ、日々の疲れを癒やす贅沢な時間を過ごせます。ゴルフ場やキャンプ場、トレッキングコースなど、四季を通じて自然を満喫できるレクリエーション施設も豊富で、家族での週末の過ごし方も充実します。地元の新鮮な野菜や特産品を購入できる直売所では、季節の恵みを食卓で楽しむことができます。これらの施設は土地購入後の生活の質を大きく向上させ、都市部では味わえない豊かなライフスタイルを実現します。住宅建築時には、これらの施設へのアクセスを考慮した立地選びができます。
安達太良山の恵みに包まれた四季の暮らし
大玉村は安達太良山麓の豊かな自然環境に恵まれ、四季それぞれの美しさを肌で感じながら生活できます。春には山桜や菜の花が咲き誇り、夏には涼しい高原の風を感じられます。秋には見事な紅葉が山々を彩り、冬には雪化粧した安達太良山の雄大な景色を楽しめます。清涼な空気と静寂な環境は、都市部の喧騒を忘れさせ、心身ともにリフレッシュできる住環境を提供します。村内には自然を活かした散歩道やハイキングコースが整備されており、日々の健康維持やストレス解消に最適です。住宅建築時には、これらの自然環境を最大限に活かした設計が可能で、大きな窓やテラスから安達太良山の美しい景色を望む理想的な住まいを実現できます。
将来性と安心感を兼ね備えた理想的な土地選択
大玉村では土地価格が手頃でありながら、継続的な人口増加により将来性も期待できる理想的な投資環境があります。65歳以上の高齢者向けには福祉バスやデマンドタクシーが運行されており、将来的な移動手段の確保も安心です。近隣市町村の総合病院へは車で10〜20分程度でアクセスでき、医療体制も充実しています。上下水道やガスなどのインフラも整備されており、建築コストを抑えながら快適な住環境を構築できます。村の行政サービスも行き届いており、住民の声が村政に反映されやすい環境があります。土地購入から住宅建築、そして長期居住まで、すべての段階で安心して計画を進められる条件が整っています。大玉村なら、美しい自然環境の中で家族の幸せな未来を築くことができる理想的な土地環境を見つけることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。