粕屋町の中古一戸建て購入相場・価格情報
福岡県粕屋町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
粕屋町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
粕屋町は福岡都市圏の中核を担う交通要衝で、JR香椎線の酒殿駅と長者原駅を有する優れたアクセス環境を誇ります。博多駅まで約25分、天神まで約35分という通勤・通学に理想的な立地で、福岡市中心部への通勤者には大変魅力的な住環境を提供しています。また、福岡空港まで車で約20分という近さも大きなメリットで、出張や旅行の際の利便性は抜群です。国道201号線をはじめ複数の幹線道路が町内を通っており、車での移動も非常に便利です。九州自動車道のインターチェンジも近く、県外への移動もスムーズに行えます。戸建住宅なら複数台の駐車場を確保でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた交通手段を選択できます。町内の道路整備も進んでおり、自転車専用レーンも整備されているため、エコで健康的な通勤・通学も可能です。西鉄バスの路線も充実しており、公共交通機関での移動選択肢も豊富です。
日常生活を支える地域インフラ
粕屋町は福岡都市圏の住宅地として発展し、充実した生活インフラを誇ります。町内には大型ショッピングセンターから地域密着型のスーパーマーケットまで多様な商業施設が点在し、日常の買い物から特別な買い物まで町内で完結できます。特に長者原地区周辺は商業施設が集積しており、戸建住宅からのアクセスも良好です。医療面では町内に総合病院をはじめ、内科、小児科、歯科など各種専門クリニックが充実しており、かかりつけ医を見つけやすい環境が整っています。上下水道やガスなどのライフラインも完全に整備されており、戸建住宅での快適な生活基盤が確保されています。教育面では小中学校の施設が新しく、教育環境も良好で、進学実績も県内上位レベルです。図書館や体育館、公民館などの公共施設も充実しており、文化活動やスポーツ活動を通じた豊かな生活を送ることができます。また、子育て支援センターも設置されており、子育て世帯への手厚いサポートが提供されています。
安心して暮らせる地域環境
粕屋町は福岡都市圏の中でも特に安全性が高く、安心して暮らせる地域として評価されています。人口増加が続く活気ある町でありながら、地域の治安は良好で、夜間でも安心して歩くことができます。町内の防犯体制は充実しており、防犯カメラの設置や定期的な防犯パトロールにより、住民の安全が確保されています。戸建住宅地域では近隣住民同士のコミュニケーションが良好で、お互いに見守り合う温かい雰囲気があります。消防署や警察署も町内または近隣にあり、緊急時の対応体制も万全です。また、町の防災計画も充実しており、避難場所や避難経路が明確に定められ、定期的な防災訓練も実施されています。交通安全対策も徹底されており、特に住宅地域や学校周辺では歩行者の安全を最優先に考えた道路設計がなされています。街灯の整備も進んでおり、夜間の安全性も高く保たれています。子育て世帯にとっては特に安心して子どもを育てられる環境として高く評価されています。
地域ならではのコミュニティと文化
粕屋町は新旧住民が調和した活気あるコミュニティを形成しており、多様な文化活動が盛んです。町内では年間を通じて様々なイベントが開催され、「かすやドーム」などの立派な施設を活用した文化祭やスポーツ大会が住民同士の交流を深める場となっています。特に「粕屋町産業文化祭」は町最大のイベントで、地域の特産品や文化活動の発表の場として多くの住民が参加します。戸建住宅に住む家族が地域コミュニティに参加しやすい環境が整っており、PTAや子ども会活動も非常に活発です。また、生涯学習講座やサークル活動も充実しており、新しい住民でも趣味や興味を通じて友人を作ることができます。町内には多くのスポーツクラブや文化サークルがあり、年齢を問わず参加できる活動が豊富にあります。地域ボランティア活動も盛んで、住民一人ひとりが町づくりに積極的に参加できる環境があります。商工会や各種団体の活動も活発で、地域経済の発展にも住民が関わることができます。
自然環境と季節の楽しみ方
粕屋町は都市近郊でありながら、四季の移ろいを感じることができる自然環境に恵まれています。町内を流れる多々良川沿いには桜並木が植えられており、春には美しい桜のトンネルを楽しむことができます。戸建住宅なら庭でのガーデニングを通じて季節の花々を育てる楽しみもあります。町内の公園は適切に配置されており、駕与丁公園では四季折々の自然を楽しみながら散歩やジョギングを楽しむことができます。夏には地域の夏祭りで盆踊りや花火を楽しみ、家族での思い出作りに最適です。秋には近隣の山々での紅葉狩りや、町内の農園での収穫体験なども楽しめます。冬でも比較的温暖な気候のため、年中屋外活動を楽しむことができます。町内には農産物直売所もあり、新鮮な野菜や果物を直接購入することで、戸建住宅での健康的な食生活をサポートできます。また、町内の緑地や公園では野鳥観察なども楽しめ、自然との触れ合いを通じて家族の絆を深めることができます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
粕屋町での戸建住宅生活は、福岡都市圏の利便性と郊外の落ち着きを両立させた理想的なライフスタイルを実現できます。十分な敷地を確保できるため、家庭菜園や子どもたちの遊び場、趣味のスペースなど、家族のニーズに合わせて住環境をカスタマイズできます。2つの駅へのアクセスが良いため、家族それぞれの通勤・通学先に応じて最適な交通手段を選択でき、戸建住宅なら駅までの自転車置き場も十分に確保できます。充実した商業施設と公共施設により、日常生活のほとんどを町内で完結でき、週末の家族でのお出かけも多様な選択肢があります。活発なコミュニティ活動に参加することで、都市部では得られない温かい人間関係を築くことができ、子育て世帯にとっては貴重な支援ネットワークを構築できます。また、戸建住宅なら楽器演奏や在宅ワーク、ペットとの生活など、マンションでは制約の多い生活スタイルも自由に楽しむことができ、福岡空港への近さを活かした活動的なライフスタイルも実現可能です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。