久山町の中古一戸建て購入相場・価格情報
福岡県久山町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
久山町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
久山町は福岡市に隣接する福岡都市圏の一翼を担う町で、都市部への優れたアクセス環境を誇ります。福岡市中心部まで車で約30分、公共交通機関を利用しても1時間以内でアクセス可能な立地にあります。国道201号線が町内を通っており、福岡市や篠栗町、飯塚方面への移動が非常に便利です。また、九州自動車道のインターチェンジにも近く、県外や九州各地への移動もスムーズに行うことができます。戸建住宅なら十分な駐車場を確保でき、家族それぞれが車を利用した快適な生活を送ることができます。町内の道路は自然に配慮して整備されており、山間部の美しい景色を楽しみながらのドライブも魅力の一つです。自転車での移動も可能で、自然豊かな環境の中での通勤・通学は健康的で爽快です。バス路線も充実しており、車を運転しない家族でも安心して生活できる交通環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
久山町は人口約8,000人のコンパクトな町でありながら、日常生活に必要なインフラが充実しています。町内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが適切に配置されており、基本的な生活用品の調達には困りません。特に地域の農産物直売所では、新鮮な野菜や果物を手頃な価格で購入することができます。医療面では町内に診療所があり、より専門的な医療については隣接する福岡市内の総合病院へのアクセスも良好です。九州大学との長年にわたる疫学研究の連携により、予防医学の観点からも充実した健康管理サポートを受けることができます。上下水道などのライフラインも完備されており、戸建住宅での安定した生活基盤が確保されています。教育面では小中学校の施設が充実しており、自然豊かな環境の中で質の高い教育を受けることができます。図書館や公民館などの公共施設も整備されており、生涯学習の機会も豊富に提供されています。
安心して暮らせる地域環境
久山町は福岡県内でも特に治安が良く、安心して暮らせる地域として知られています。人口密度が適度で住民同士の結束が強く、戸建住宅地域では近隣住民が互いに見守り合う温かいコミュニティが形成されています。町内の防犯体制も充実しており、定期的な防犯パトロールや防犯カメラの設置により、安全性の向上に努めています。自然災害についても、山間部という立地を活かした適切な防災計画が策定されており、避難場所や避難経路も明確に定められています。消防署や警察署へのアクセスも良く、緊急時の対応体制も万全です。九州大学による健康調査研究が長年続けられているため、住民の健康意識が高く、予防医学の観点からも安心して生活できる環境が整っています。交通安全対策も徹底されており、住宅地域では歩行者や自転車利用者の安全が最優先に考慮された道路設計がなされています。夜間の街灯も適切に配置されており、安心して夜の散歩を楽しむことができます。
地域ならではのコミュニティと文化
久山町は九州大学との60年以上にわたる疫学研究で全国的に知られ、健康長寿の町として独特の地域文化を育んでいます。この「久山町研究」により、住民の健康意識が非常に高く、健康づくりを通じたコミュニティ活動が盛んです。町内では定期的に健康教室や料理教室が開催され、住民同士が健康情報を共有し合う文化が根付いています。年間を通じて文化祭や体育祭などのイベントが開催され、戸建住宅に住む家族が地域コミュニティに自然に参加できる機会が豊富にあります。特に「久山町ふれあい祭り」は町最大のイベントで、住民総参加で盛り上がります。また、農業体験や里山保全活動なども盛んで、子どもたちが自然と触れ合いながら地域愛を育む機会が多く提供されています。PTAや子ども会活動も活発で、子育て世帯にとっては貴重な情報交換と親睦の場となっています。高齢者向けのサークル活動も充実しており、世代を超えた交流が自然に生まれる環境があります。
自然環境と季節の楽しみ方
久山町は三郡山地の豊かな自然に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じることができる恵まれた環境にあります。町の東部一帯は美しい山林で覆われており、ハイキングや森林浴を楽しむことができます。近隣には篠栗九大の森があり、2kmの遊歩道で自然散策を楽しめる絶好のスポットです。春には山々の新緑が美しく、桜の名所も点在しており、戸建住宅の庭からも季節の移ろいを感じることができます。夏には涼しい山間部の気候を活かして、避暑地としても快適に過ごせます。秋には紅葉狩りが楽しめ、町内外から多くの人が美しい景色を求めて訪れます。冬でも比較的温暖で、年中アウトドア活動を楽しむことができます。町内には清らかな川も流れており、川遊びや釣りなども楽しめます。戸建住宅なら敷地内でのガーデニングや家庭菜園を通じて、自然との触れ合いをより深く楽しむことができ、山間部の清浄な空気の中で健康的な野菜や花々を育てることができます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
久山町での戸建住宅生活は、豊かな自然環境と健康長寿の文化に包まれた理想的なライフスタイルを実現できます。十分な敷地を確保できるため、家庭菜園や果樹栽培を本格的に楽しめ、九州大学の研究で培われた健康知識を活かした食生活を実践できます。山間部の清浄な空気と静寂な環境の中で、ストレスの少ない健康的な毎日を送ることができます。敷地にゆとりがあれば、森林浴や自然観察のための専用スペースも確保でき、子どもたちが自然と親しみながら成長できる環境を提供できます。久山町研究で得られた健康データを活用した生活習慣の改善や、地域の健康教室への参加を通じて、家族全員の健康管理を科学的に行うことができます。また、福岡市への通勤アクセスの良さを活かして、平日は都市部で働き、週末は自然豊かな環境でリフレッシュするというメリハリのある生活が可能です。戸建住宅なら楽器演奏や工作などの趣味も周囲を気にせず楽しめ、自然の中での創作活動を通じて豊かな感性を育むことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。