須恵町の中古一戸建て購入相場・価格情報
福岡県須恵町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
須恵町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
須恵町は福岡市の東約10kmに位置し、JR香椎線の須恵駅、新原駅、須恵中央駅の3つの駅を有する交通利便性の高い町です。特に須恵中央駅は2010年に開業した新しい駅で、町の中心部からのアクセスが良好です。博多駅まで約30分、天神まで約40分という通勤・通学に便利な立地で、福岡市内への通勤者には理想的な住環境を提供しています。また、九州自動車道須恵スマートインターチェンジが町内にあり、高速道路へのアクセスも抜群です。国道や県道も複数通っており、車での移動も非常に便利です。戸建住宅なら駐車場を十分に確保でき、複数台の車を所有する家庭でも安心して生活できます。町内の道路整備も進んでおり、自転車での移動も快適で、子どもたちの通学路も安全に整備されています。
日常生活を支える地域インフラ
須恵町は「本当に住みやすい街」として高い評価を受けており、生活インフラが非常に充実しています。町内には大型ショッピングセンターから地域密着型のスーパーマーケットまで、多様な商業施設が点在しており、日常の買い物に困ることはありません。医療面では町立病院をはじめ、内科、小児科、歯科など各種診療科のクリニックが充実しており、かかりつけ医を見つけやすい環境が整っています。上下水道のインフラも完備されており、戸建住宅での安定した生活基盤を提供しています。教育施設では小中学校の施設が新しく、教育環境も良好です。また、町内には図書館や体育館などの公共施設も充実しており、文化活動やスポーツ活動を通じた豊かな生活を送ることができます。公園や緑地も適切に配置されており、子育て世帯にとって魅力的な環境となっています。
安心して暮らせる地域環境
須恵町は人口がゆるやかに増加している活気ある町で、地域の安全性も高く評価されています。町内の防犯体制は充実しており、定期的な防犯パトロールや地域住民による見守り活動が活発に行われています。戸建住宅地域では近隣住民同士のコミュニケーションが良好で、お互いに協力し合う温かい雰囲気があります。消防署や警察署も近隣にあり、緊急時の対応体制も万全です。また、町の防災計画も充実しており、定期的な防災訓練や災害時の避難場所の確保など、住民の安全を第一に考えた取り組みが行われています。交通安全対策も徹底されており、特に住宅地域では歩行者の安全を最優先に考えた道路設計がなされています。街灯の整備も進んでおり、夜間でも安心して歩くことができる環境が整っています。子育て世帯にとっては特に安心して子どもを育てられる地域として評価されています。
地域ならではのコミュニティと文化
須恵町は歴史ある須恵器の産地として知られ、陶芸文化が根付いた町です。町内には須恵器に関する施設や体験教室があり、住民が地域の伝統文化に触れる機会が豊富にあります。年間を通じて文化祭や産業祭などのイベントが開催され、地域住民同士の交流を深める場が多く設けられています。特に「須恵町文化の森」では様々な文化活動が行われ、戸建住宅に住む家族が趣味や学習を通じて地域コミュニティに参加できる環境が整っています。PTAや子ども会活動も活発で、子育て世帯にとっては貴重な情報交換の場となっています。また、高齢者向けのサークル活動も充実しており、世代を超えた交流が自然に生まれる環境があります。地域ボランティア活動も盛んで、住民一人ひとりが町づくりに参加できる機会が多く提供されています。新しい住民でも温かく迎え入れられる風土があり、転入者も早期に地域に馴染むことができます。
自然環境と季節の楽しみ方
須恵町は東部から北部にかけて若杉山や岳城山などの美しい山々に囲まれ、自然豊かな環境に恵まれています。町内を流れる須恵川沿いには遊歩道が整備されており、散歩やジョギングを楽しむ住民の姿が多く見られます。春には桜並木が美しく咲き誇り、戸建住宅の庭からも桜を楽しむことができます。町内の公園では四季折々の自然を感じることができ、子どもたちにとって貴重な自然体験の場となっています。夏には地域の夏祭りが開催され、花火大会や盆踊りで地域の絆を深めることができます。秋には周辺の山々で紅葉狩りを楽しめ、ハイキングコースも充実しています。冬でも比較的温暖な気候のため、一年を通じて屋外活動を楽しむことができます。戸建住宅なら家庭菜園やガーデニングを通じて季節の移ろいを身近に感じることができ、新鮮な野菜や美しい花々を育てる楽しみもあります。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
須恵町での戸建住宅生活は、福岡市のベッドタウンとしての利便性と、自然豊かな環境での落ち着いた暮らしを両立できる理想的なライフスタイルを提供しています。十分な敷地を確保できるため、家族の成長に合わせて住環境をカスタマイズでき、子どもたちが安全に遊べる庭や、趣味のスペースを確保することができます。3つの駅があることで、家族それぞれの通勤・通学先に応じて最適な駅を選択でき、戸建住宅なら駅までの自転車置き場も十分に確保できます。須恵器の町という文化的背景を活かし、陶芸工房を自宅に設けたり、作品を展示するスペースを作ったりと、文化的な趣味を深めることができます。また、自然環境の良さを活かして、家庭菜園での有機野菜栽培や、ガーデニングでの季節の花々の栽培など、都市部では難しい本格的な園芸を楽しむことができます。町内の充実した子育て支援と安全な環境の中で、のびのびとした子育てを実現できる地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。