行橋市の中古一戸建て購入相場・価格情報
福岡県行橋市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
行橋市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
行橋市は福岡県東部の京築地域の中心都市として、優れた交通利便性を誇ります。JR日豊本線の行橋駅から北九州市まで約25分、福岡市内まで約1時間20分という立地で、北九州都市圏のベッドタウンとして人気が高まっています。平成筑豊鉄道田川線も乗り入れ、田川方面へのアクセスも良好です。東九州自動車道行橋ICがあり、大分県や宮崎県方面への車移動も便利で、戸建て住宅の駐車場を活用した九州東部でのドライブライフを楽しめます。北九州空港へは車で約20分という立地で、国内外への旅行アクセスも抜群です。市内は路線バスが充実し、周辺町村への移動も便利です。また、今川や祓川沿いの平坦な地形で自転車移動も快適で、環境に優しい移動手段として多くの住民に利用されています。京築地域の玄関口としての利便性は、他の地域にはない大きな魅力です。
日常生活を支える地域インフラ
行橋市は人口約7.3万人の地方中核都市として、充実した生活基盤が整備されています。コスタ行橋やゆめタウン行橋などの大型商業施設があり、日用品から専門的な買い物まで地域内で完結できます。行橋商店街では地域密着型の商店が多く、温かいサービスと地元ならではの商品を楽しめます。医療面では行橋記念病院をはじめとする総合病院が複数あり、北九州市の高度医療機関へのアクセスも良好で、安心して健康管理ができます。教育環境では市内の小中学校の配置が良好で、京都高校などの歴史ある高等学校もあります。また、行橋市図書館やコスメイト行橋などの文化施設も充実し、市民の学習や文化活動を支援しています。今井祇園など地域の伝統行事も盛んで、文化的な刺激を受ける機会も豊富です。上下水道やガスなどのライフラインも安定しており、戸建て住宅での快適な生活を支える基盤がしっかりと整備されています。
安心して暮らせる地域環境
行橋市は京築地域の中心都市でありながら、安心・安全な住環境が保たれています。北九州市のベッドタウンとして計画的に発達した住宅地は、戸建て住宅を中心とした良好な住環境が形成されています。地域コミュニティの結束も強く、防犯パトロールや見守り活動が活発に行われており、子育て世代も安心して暮らせます。今川や祓川流域の平坦な地形で自然災害のリスクも比較的低く、安定した居住環境を提供しています。人口が増加傾向にある活気ある都市でありながら、治安も良好で、子どもたちが安全に通学し、のびのびと遊べる環境が保たれています。市の防災体制も充実しており、避難場所や緊急時の対応体制も整備されています。街灯の設置や歩道の整備も行き届いており、夜間でも安心して移動できます。戸建て住宅なら防犯設備の設置や緊急時の対応も柔軟に行え、新興住宅地ならではの安全で快適な住環境を享受できます。
地域ならではのコミュニティと文化
行橋市は今井祇園祭りで全国的に知られ、豪華絢爛な山車が練り歩く夏の風物詩を通じて地域の結束が深まります。この祭りは約300年の歴史を持ち、地域住民が総出で参加する大切な文化イベントです。京築地域の中心都市として、周辺町村との文化交流も盛んで、広域的な人間関係を築くことができます。行橋商店街では定期的にイベントが開催され、商店主と住民との交流を通じて温かいコミュニティが形成されています。北九州市のベッドタウンとして新しい住民も多く、従来からの住民と新住民が調和したバランスの良いコミュニティが特徴です。戸建て住宅が多い新興住宅地では、子育て世代を中心とした近所付き合いが盛んで、子どもの成長を地域全体で見守る温かい関係性があります。また、福岡県立大学との連携により、学術的な文化活動や生涯学習の機会も豊富で、知的刺激を受けながら充実した地域生活を送ることができます。
自然環境と季節の楽しみ方
行橋市は今川や祓川の清流と周辺の豊かな自然環境に恵まれています。今川河畔では春に桜が美しく咲き誇り、花見スポットとして多くの家族連れに親しまれています。夏には川遊びや釣りが楽しめ、清流の涼しさは暑い季節の憩いを提供してくれます。秋には紅葉が川沿いを彩り、散歩やジョギングをしながら季節の移ろいを感じることができます。市内には椿市民の森など自然豊かな公園もあり、四季を通じて森林浴やハイキングを楽しめます。また、北九州空港が近いことで、空港周辺の海岸部では海釣りやマリンスポーツも楽しめ、山と海の両方の自然を満喫できる恵まれた立地です。泉町公園などの都市公園では、家族でピクニックやスポーツを楽しむことができ、子どもたちの遊び場としても人気です。戸建て住宅なら庭でガーデニングを楽しんだり、地域の豊かな自然環境を活かしたアウトドアライフを満喫できる収納スペースも確保でき、自然と調和した健康的な暮らしを実現できます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
行橋市での戸建て住宅生活は、北九州都市圏へのアクセスの良さと京築地域の豊かな自然環境を同時に享受できる理想的なライフスタイルを実現します。比較的リーズナブルな価格で新築戸建て住宅を購入でき、計画的に整備された新興住宅地でゆったりとした住環境を確保できます。北九州市への通勤圏でありながら、今井祇園などの伝統文化に触れることで、子どもたちに地域の歴史と誇りを伝える貴重な機会があります。北九州空港が近いため、旅行用品や趣味の道具の収納も容易で、アクティブなライフスタイルを支援する環境が整っています。人口増加が続く活気ある都市でありながら、今川の清流や周辺の自然を日常的に楽しめる贅沢な環境です。新しい住民と従来からの住民が調和したバランスの良いコミュニティで、お互いに刺激し合いながら成長できる人間関係を築けます。京築地域の中心都市としての利便性と、祭りや自然を大切にする地域文化が融合した、ここでしか体験できない充実した暮らしを実現できる魅力的な地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。