飯塚市の中古マンション購入相場・価格情報
福岡県飯塚市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
飯塚市のエリア特性
筑豊地域の中心都市としての交通利便性
飯塚市は筑豊地域の中心都市として、JR筑豊本線の主要駅である新飯塚駅と飯塚駅を擁し、福岡市との連絡に優れています。福岡市博多駅まで約1時間でアクセス可能で、通勤通学にも便利な立地です。市内移動はバス路線が充実しており、「あいタウン」などの商業施設や市役所などの公共施設への移動もスムーズです。高速道路へのアクセスも良好で、九州自動車道の福岡ICや八幡ICを利用することで、九州各地へのお出かけも気軽に楽しめます。平成筑豊鉄道も市内を走っており、地域の歴史と文化を感じながらの移動も可能です。通勤定期代も月1万円程度と経済的で、長期的な家計負担も軽減できます。駅周辺のマンションなら徒歩15分圏内で主要な生活施設にアクセスでき、車がなくても十分に生活できる環境が整っています。
大型商業施設と地域密着店舗の充実
飯塚市は「ゆめタウン飯塚」や「トライアル」などの大型商業施設が充実しており、日用品から家電、衣料品まで幅広い商品を一箇所で購入できる便利さがあります。これらの施設は駅から徒歩圏内にあり、マンション住まいの方には特に利便性が高いです。映画館やフードコートも併設されているため、週末には家族で一日中楽しむことができます。地域の商店街も活気があり、昔ながらの人情を感じられる買い物体験も楽しめます。医療機関では飯塚病院をはじめとする総合病院や専門クリニックが充実しており、家族の健康管理にも安心です。金融機関や郵便局、市役所の各種窓口も市内に適切に配置され、生活に必要な手続きを効率的に済ませることができます。コンビニエンスストアも24時間営業店舗が多数あり、急な買い物や宅配便の受け取りなど、現代の忙しい生活をしっかりサポートしてくれます。
静かで安全な住環境と地域コミュニティ
飯塚市は人口約13万人の落ち着いた地方都市で、都市機能を保ちながらも静かで安全な住環境が魅力です。犯罪発生率も低く、夜間でも安心して歩ける治安の良さが評価されています。地域コミュニティの結束も強く、自治会活動や住民同士の助け合いが活発に行われています。マンション周辺は閑静な住宅街が多く、騒音トラブルも少なく快適に過ごせます。警察署や交番も適切に配置され、緊急時の対応も迅速です。子育て世帯には特に人気が高く、地域全体で子どもの安全を見守る体制が整っています。学校周辺の見守り活動や通学路の安全対策も徹底されており、安心して子どもを育てることができます。高齢者への見守りサービスや災害時の避難支援体制も充実しており、どの世代でも安心して住み続けられる環境です。近隣住民との適度な距離感を保ちながら、困った時には支え合える温かなコミュニティが形成されています。
教育環境と文化施設の豊かさ
飯塚市は九州工業大学や近畿大学九州短期大学などの高等教育機関を擁する学園都市でもあり、教育に対する意識の高い環境が整っています。市内の小中学校は学力向上に力を入れており、ICT教育や国際理解教育など、時代に即した教育プログラムも充実しています。図書館や公民館では定期的に文化講座や読み聞かせ会が開催され、親子で学習する機会も豊富です。飯塚コスモスコモンでは展示会や講演会、コンサートなど多彩な文化イベントが開催され、家族で知的好奇心を満たす時間を過ごせます。保育園や幼稚園も選択肢が多く、待機児童対策にも積極的に取り組んでいるため、働く親にとって安心できる環境です。学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの能力や興味に応じた教育機会を提供しています。地域の祭りや文化イベントも盛んで、飯塚山笠や筑前の小京都まつりなど、伝統文化を通じて地域愛を育むことができます。
豊かな自然環境と四季の楽しみ
飯塚市は福岡県の内陸部に位置し、周囲を美しい山々に囲まれた自然豊かな環境です。市内を流れる遠賀川は清流として知られ、川沿いには桜並木が続く美しい散歩道が整備されています。春には桜が咲き誇り、夏には川辺で涼しい風を感じ、秋には紅葉が美しく、冬には雪化粧した山々が織りなす風景を楽しめます。勝盛公園は市内最大の総合公園で、広大な芝生広場や遊具、バーベキュー施設なども完備され、家族でのレクリエーションに最適です。健康の森公園では森林浴を楽しみながらのウォーキングや軽登山も可能で、日常的に自然と触れ合える環境があります。市内には温泉施設も複数あり、自然散策の後に疲れを癒すことができます。農産物も豊富で、地元で採れた新鮮な野菜や米を手頃な価格で購入でき、食べ物の安全性と美味しさを実感できる生活を送ることができます。
学園都市の品格あるマンションライフ
飯塚市のマンションは学園都市という文化的背景もあり、品格のある住環境が整っています。新築分譲マンションには最新のセキュリティシステムや共用施設が充実し、都市部での快適な暮らしを実現できます。管理体制もしっかりしており、共用部分の清掃や設備メンテナンスが行き届いているため、常に清潔で快適な住環境を保てます。駐車場も完備されており、車での移動が便利な九州の生活スタイルに最適です。価格帯も福岡市内と比較してリーズナブルで、広々とした住空間を確保しながら月々の住居費を抑えることができます。ペット相談可能な物件も多く、家族の一員であるペットと一緒に快適に暮らせる環境も整っています。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、子どもが独立した後も夫婦二人での暮らしやすさを維持できます。学園都市という知的環境の中で、長期間安心して住み続けられる価値あるマンションライフを実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。