飯塚市の中古一戸建て購入相場・価格情報
福岡県飯塚市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
飯塚市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
飯塚市は筑豊地方の中心都市として、優れた交通利便性を誇ります。JR後藤寺線と筑豊本線が乗り入れ、福岡市内まで約1時間、北九州市内まで約45分でアクセス可能です。九州自動車道の若宮ICや八幡ICも近く、車での移動も便利で、戸建て住宅の駐車場を活用した快適な通勤スタイルを実現できます。国道200号、201号、211号が通り、近隣市町村への移動もスムーズです。市内循環バスやコミュニティバスも充実しており、日常の移動に便利です。また、福岡空港までは車で約40分という立地で、出張や旅行の際のアクセスも良好です。筑豊の中心地として発達した道路網は、快適なカーライフを支援し、戸建て住宅での暮らしをより便利にしています。
日常生活を支える地域インフラ
飯塚市は人口約13万人の中核都市として、充実した都市機能を備えています。イオン穂波店や飯塚本町商店街など、大型店舗から個人商店まで多様な買い物環境が整っています。医療面では飯塚病院をはじめとする総合病院が複数あり、高度な医療サービスを安心して受けられます。教育環境では近畿大学産業理工学部や福岡県立大学、九州工業大学情報工学部などの高等教育機関があり、学術都市としての側面も持っています。公立学校の配置も良好で、子育て世代に適した環境です。文化施設ではイイヅカコスモスコモンや穂波交流センターがあり、多彩な文化活動を楽しめます。また、上下水道やガスなどのライフラインも安定しており、戸建て住宅での快適な生活を支える基盤がしっかりと整備されています。
安心して暮らせる地域環境
飯塚市は筑豊地方の中核都市でありながら、住宅地は落ち着いた環境が保たれています。特に新興住宅地では計画的な街づくりが行われ、戸建て住宅を中心とした良好な住環境が形成されています。地域コミュニティの結束も強く、防犯パトロールや見守り活動が活発に行われており、子育て世代も安心して暮らせます。大学が複数あることで若い世代も多く、活気のある街づくりが進んでいます。遠賀川流域の比較的平坦な地形で、自然災害のリスクも低く抑えられています。市の防災体制も充実しており、避難場所や緊急時の対応体制も整備されています。街灯の設置や歩道の整備も行き届いており、夜間でも安全に移動できます。戸建て住宅なら防犯対策も自分で講じやすく、家族の安全をしっかりと守ることができる環境です。
地域ならではのコミュニティと文化
飯塚市は炭鉱の町として栄えた歴史と大学が複数ある学術都市としての現在が融合した、独特の文化的魅力を持っています。毎年開催される飯塚国際車いすテニス大会は国際的に注目される大会で、地域住民のボランティア精神も高く評価されています。嘉穂劇場では伝統的な演劇や音楽が上演され、文化的な刺激を受けることができます。大学生が多いことで若いエネルギーにあふれ、新しいアイデアや取り組みも生まれやすい環境です。商店街では地域の祭りやイベントが定期的に開催され、世代を超えた交流が盛んです。戸建て住宅が多い住宅地では、子育て世代や学生のいる家庭、高齢者世帯がバランス良く住んでおり、多世代が支え合うコミュニティが自然に形成されています。教育と産業が調和した、知的で活力ある地域文化が根付いています。
自然環境と季節の楽しみ方
飯塚市は遠賀川水系の豊かな自然に囲まれた環境にあります。遠賀川では川釣りやカヌーなどの水辺のレジャーが楽しめ、河川敷では散歩やジョギング、サイクリングが人気です。春には桜並木が美しく咲き誇り、多くの市民が花見を楽しみます。勝盛公園や大分八幡宮周辺など、四季の移ろいを感じられる緑豊かなスポットが点在しています。サニーサイドモールなどでは屋内でのレジャーも楽しめ、雨の日でも家族で過ごせる場所があります。筑豊の山々に囲まれた立地で、軽登山やハイキングも身近に楽しめます。秋には紅葉狩り、冬には雪景色と、四季それぞれの自然美を堪能できます。戸建て住宅なら庭でガーデニングを楽しんだり、家庭菜園で季節の野菜を育てたりと、自然と調和した豊かな暮らしを実現できます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
飯塚市での戸建て住宅生活は、大学都市の知的な雰囲気と筑豊の自然環境を同時に享受できる特別なライフスタイルを提供します。比較的リーズナブルな価格で広い敷地を確保でき、ゆったりとした住環境で家族のプライベートを重視した生活が可能です。複数の大学があることで教育環境が充実しており、子どもの学習意欲を高める刺激的な環境があります。大学生との交流を通じて、子どもたちが多様な価値観に触れる機会も豊富です。筑豊の産業史を学べる施設も多く、子どもたちに地域の歴史と誇りを伝えることができます。遠賀川が近いため、釣りやカヌーなどのマリンレジャー用品の収納も容易で、水辺のアクティビティを存分に楽しめます。学術都市としての側面と豊かな自然環境、そして歴史ある地域文化が融合した、ここでしか味わえない充実した暮らしを築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。