福井市の中古一戸建て購入相場・価格情報
福井県福井市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
福井市のエリア特性
県都として栄える交通利便性と生活アクセスの魅力
福井市は県庁所在地として発展した交通の要衝で、戸建て生活において優れたアクセス環境を提供しています。JR北陸本線福井駅を中心とした鉄道網により、金沢まで約1時間、京都や大阪方面へも特急で直接アクセス可能です。市内では福井鉄道やえちぜん鉄道が運行し、日常の通勤や通学に便利な路線網が整備されています。また、北陸自動車道福井ICや中部縦貫自動車道へのアクセスも良好で、マイカー通勤やレジャーにも便利です。市内の道路整備も進んでおり、渋滞が少なく快適な車生活を送ることができます。戸建て住宅では敷地内駐車場の確保も容易で、家族複数台の車所有にも対応できる住環境が整っています。
充実した都市機能と暮らしを支える生活インフラ
福井市は県内最大の商業集積地として、戸建て生活に必要な生活インフラが充実しています。市中心部にはハピリンや西武福井店などの商業施設があり、郊外には大型ショッピングセンターのワイプラザや各種専門店が点在しています。食料品の調達では地元スーパーマーケットのバロー、ハーツ、平和堂などが市内各所にあり、新鮮な地元食材も豊富に入手できます。医療面では福井大学医学部附属病院や福井県立病院などの総合病院に加え、地域の診療所も充実しており、安心して暮らせる医療体制が整っています。教育環境も優秀で、福井県は全国学力テストで常に上位にランクされ、子育て世代には魅力的な環境です。公共サービスも県庁所在地として充実し、各種手続きもスムーズに行えます。
安全で静かな住宅地環境と治安の良さ
福井市の住宅地は全国的にも治安が良く、戸建て生活において高い安全性を誇っています。福井県は犯罪発生率が全国最低レベルで、夜間でも安心して外出できる環境です。住宅地には街灯が適切に配置され、地域住民による見守り活動も活発に行われています。特に戸建て住宅地では近隣住民同士の結束が強く、子どもたちの安全確保や高齢者の見守りが自然に行われています。災害面では比較的安定した地盤を持ち、大規模な自然災害のリスクが低い地域として知られています。雪国ならではの除雪体制も整備されており、冬季でも安全な生活を維持できます。また、住宅地の多くは閑静で緑豊かな環境にあり、都市の利便性を享受しながらも静かで落ち着いた居住環境を実現できます。
歴史文化と現代が融合する地域コミュニティ
福井市は越前国の中心地として1500年以上の歴史を持ち、戸建て生活において豊かな文化環境を提供しています。一乗谷朝倉氏遺跡や福井城址などの歴史的遺産が身近にあり、子どもたちの教育環境としても優れています。地域コミュニティでは伝統的な祭りや行事が大切に維持されており、新住民も温かく迎え入れる風土があります。町内会活動も活発で、防災訓練や清掃活動、季節の行事を通じて近隣住民との絆が深まります。福井市美術館や県立図書館、音楽堂などの文化施設も充実し、家族で楽しめる文化活動の機会が豊富です。また、福井大学をはじめとする教育機関があることで、若い世代も多く住み、多様性のあるコミュニティが形成されています。子育て世代には心強い支援体制と、豊かな教育文化環境が魅力です。
四季の美しさと豊かな自然環境での暮らし
福井市は足羽川や九頭竜川などの清流に恵まれ、戸建て生活において四季折々の自然の美しさを身近に感じることができます。市内には足羽山公園や西山公園など、桜の名所として知られる緑豊かな公園が点在し、家族でのレクリエーションやウォーキングに最適です。春には桜並木が美しく、秋には紅葉狩り、冬には雪景色と、季節ごとの自然の変化を楽しめます。戸建ての庭では四季の草花を育てたり、雪国特有の冬囲いなど季節に応じた庭仕事を通じて自然との調和を実感できます。また、福井平野の肥沃な土地で採れる新鮮な野菜や、日本海の新鮮な海産物を身近に味わえるのも大きな魅力です。越前海岸や奥越の山々へも車で1時間圏内で、週末には海水浴やスキー、山菜採りなど多様なアウトドア活動を家族で楽しめます。
戸建住宅で実現する福井らしい充実したファミリーライフ
福井市の戸建て住宅では、県都の利便性と自然環境の豊かさを両立した理想的な暮らしを実現できます。敷地にゆとりがあるため、家庭菜園や花壇づくりを楽しんだり、子どもたちが安全に遊べるプライベート空間を確保できます。また、車2台以上の駐車スペースも容易に確保でき、家族それぞれのライフスタイルに対応できます。福井県の高い教育水準のもと、質の高い学校教育を受けられることも大きな魅力で、子どもの将来への投資としても価値があります。冬季の雪対策も戸建てなら自分のペースで行え、雪かきを通じて近隣住民との交流も自然に生まれます。地域の文化や伝統に触れながら、現代的な快適さも享受できる福井市の戸建て生活は、長期間にわたって家族の成長と共に豊かな思い出を刻んでいく理想的な住環境を提供します。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。