浦安市の中古一戸建て購入相場・価格情報
千葉県浦安市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
浦安市のエリア特性
東西線と京葉線で都心まで20分の抜群のアクセス
浦安市の戸建て生活では、東京メトロ東西線とJR京葉線の2路線が利用でき、都心への通勤が驚くほど便利です。京葉線新浦安駅から東京駅まで約20分、東西線を利用すれば日本橋・大手町・九段下・飯田橋・高田馬場へ乗り換えなしでアクセスでき、新宿・渋谷・池袋へも乗り換え1回で到達できます。複数路線の選択肢があるため、ダイヤの乱れや工事による運休時にも代替ルートが確保でき、安心して通勤・通学ができます。戸建て住宅では駐車場も確保しやすく、平日の電車通勤と休日のドライブを使い分けた柔軟な移動スタイルが実現できます。羽田空港や成田空港へのアクセスも良好で、出張や海外旅行にも便利な立地条件です。都心まで10数分という近さでありながら、閑静な住宅街の落ち着いた環境を享受できる理想的な立地です。
大型商業施設と地域商店街の充実した買い物環境
浦安市の戸建て生活では、駅前の大型商業施設と地域に根ざした商店街が共存し、戸建て世帯のあらゆる買い物ニーズに対応しています。新浦安駅周辺のショッピングモールや浦安駅前の商業施設では、食料品から日用品、衣料品まで一度に揃えることができ、戸建て住宅の大容量冷凍・冷蔵庫や収納スペースを活かした計画的な買い物が可能です。地域密着の商店街では顔の見える関係で安心して買い物ができ、お子様の成長に合わせた地域密着のサービスも受けられます。ホームセンターやガーデニング用品店も充実しており、戸建て住宅のメンテナンスや庭づくりに必要な資材調達も便利です。車でのアクセスが良好な郊外型店舗も豊富で、家具や家電などの大型商品購入時にも戸建て住宅の駐車場に直接搬入できるメリットがあります。東京ベイエリアならではの洗練されたショッピング環境も魅力の一つです。
全国グランプリ受賞の充実した子育て支援制度
浦安市は「共働き子育てしやすい企業＆街グランプリ」で全国グランプリを受賞し、令和3年・4年に待機児童ゼロを達成した、全国トップクラスの子育て支援を誇ります。「子育てケアプラン」では妊娠中から出産後まで地域子育て支援員と保健師が個別の支援計画を作成し、きめ細やかなサポートを受けられます。「すまいるルーム」などの一時預かり事業では、リフレッシュや買い物などの理由でも気軽に利用でき、戸建て住宅での子育てストレスを軽減できます。小学校・中学校も各エリアに充実しており、戸建て住宅地からどこでも近くの学校に通学できる安心感があります。浦安市総合公園の13万平方メートルの広大な敷地では、芝生広場やデイキャンプ場（64区画）が利用でき、戸建て住宅の庭遊びと合わせて多様な外遊び体験が可能です。共働き子育てしやすい街ランキング2021で総合3位という客観的評価も、安心して子育てできる環境の証明です。
ディズニーリゾートと調和した特別なコミュニティ
浦安市の戸建て住宅地では、東京ディズニーリゾートがある街として世界中から注目される特別なコミュニティが形成されています。浦安駅から舞浜駅行きバスが朝6時17分から運行し、ディズニーランドまで気軽にアクセスできる環境は、お子様の特別な体験と家族の絆を深める貴重な機会を提供します。湾岸エリアにはおしゃれなホテルや飲食店が立ち並び、国際的な雰囲気の中で多様な文化に触れる機会があります。地域住民は「ディズニーリゾートのある街」という誇りを共有し、温かく品のあるコミュニティ意識が育まれています。戸建て住宅地では近隣住民同士が適度な距離感を保ちながらも、地域イベントや子育て支援を通じて自然な交流が生まれます。移住者に対しても国際的な街ならではの多様性を受け入れる寛容さがあり、戸建て生活を始める家族でも地域の一員として自然に溶け込める環境が整っています。
東京ベイエリアの洗練された都市景観と自然
浦安市では東京ベイエリアの洗練された都市景観と、計画的に整備された公園緑地が調和した美しい住環境を戸建て住宅から楽しめます。春には桜並木と海辺の開放感、夏には涼しい海風と緑陰、秋には紅葉と穏やかな港町の風情、冬には澄んだ空気の中でのベイエリアの夜景と、四季それぞれの都市型自然美を満喫できます。浦安市総合公園をはじめとした各エリアの公園では、戸建て住宅の庭での家庭時間と公園での家族時間を組み合わせた充実したライフスタイルが実現できます。東京湾の海辺では潮風散歩やマリンスポーツの観賞、ディズニーリゾート周辺では季節ごとのイルミネーションや花々の美しさなど、お子様の情操教育や自然体験学習にも理想的な環境が身近に用意されています。戸建て生活だからこそ味わえる、都市の洗練と自然の豊かさが共存した浦安市ならではの特別な住環境です。
戸建てで実現する理想のベイエリアライフ
浦安市の戸建て住宅では、東京ベイエリアの利便性とディズニーリゾートの魔法に囲まれた、他では味わえない特別なファミリーライフが実現できます。プライベートガーデンでのガーデニングや家庭菜園、ベイエリアの景色を楽しみながらのバーベキュー、休日のディズニーリゾート訪問など、都市部の利便性とリゾート気分を日常的に楽しめます。お子様やペットが安心して遊べるプライベート空間があり、ディズニーリゾートでの特別な体験と自宅での日常的な庭遊びを組み合わせた、夢にあふれた成長環境を提供できます。全国トップクラスの子育て支援制度により、共働き世帯も安心して戸建て生活を営めます。リフォームや増築の自由度も高く、家族構成の変化やライフスタイルの変化に柔軟に対応でき、長期的な居住計画も安心です。浦安市の戸建て生活は、都心への抜群のアクセスと世界的テーマパークが身近にある特別な住環境で、家族の夢と現実を両立できる理想的な住まい選択です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。