流山市の土地購入相場・価格情報
千葉県流山市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
流山市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
流山市は「都心から一番近い森のまち」をキャッチフレーズに掲げ、つくばエクスプレスと東武野田線という2つの鉄道路線により都心への優れたアクセスを実現しています。つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅からは秋葉原駅まで約25分、大手町駅まで約30分という抜群のアクセスで、都心への通勤にとても便利です。また、東武野田線（東武アーバンパークライン）では大宮駅や船橋駅方面への移動も可能で、複数の路線が利用できることで通勤・通学の選択肢が豊富です。流山おおたかの森駅周辺は近年急速に発展しており、駅直結の商業施設や住宅地が整備されています。道路交通においても、常磐自動車道の流山ICがあり、車でのアクセスも良好です。成田空港や羽田空港へのアクセスも便利で、国際的なビジネスや旅行にも適しています。市内では路線バスやコミュニティバスが運行されており、日常的な移動も快適です。土地を購入してマイホームを建てる際、この利便性の高さは通勤や日常生活を大きく向上させてくれます。
日常生活を支える地域インフラ
流山市では急速な人口増加に対応した充実したインフラ整備が進んでおり、快適な日常生活を送ることができます。流山おおたかの森S・C（ショッピングセンター）には多数の専門店やレストラン、映画館などが入っており、一日中楽しく過ごすことができます。また、ライフやイトーヨーカドーなどの大型スーパーマーケットも各地にあり、日用品や食料品の購入に困ることはありません。医療面では東葛病院や流山中央病院などの総合病院があり、救急医療から専門的な治療まで安心して受けることができます。また、各地区に診療所や歯科医院も充実しており、日常的な健康管理も便利です。子育て支援が特に充実しており、保育園や幼稚園の整備、学童保育の充実、子育て支援センターの設置など、働く親世代をサポートする体制が整っています。図書館や公民館などの文化施設も各地区に配置され、生涯学習や地域活動の機会が豊富に提供されています。土地を購入して家族で住む際、これらの充実したインフラは安心して生活設計を立てることができます。
安心して暮らせる地域環境
流山市は「母になるなら、流山市。」「父になるなら、流山市。」というキャッチフレーズで知られるように、ファミリー層が安心して暮らせる環境づくりに力を入れています。市内には流山警察署や複数の交番があり、24時間体制での安全確保が図られています。特に新興住宅地では防犯カメラの設置や街灯の整備が進んでおり、夜間でも安心して歩くことができます。自治会や町内会による地域活動も活発で、近隣住民同士の見守り活動や防犯パトロールが日常的に行われています。また、子どもの安全対策として、通学路の安全点検や見守りボランティアの活動も充実しています。災害対策についても、市が主導する防災計画のもと、避難所の整備や防災用品の備蓄、定期的な防災訓練が実施されています。江戸川や利根運河などの水辺があることから水害対策にも力を入れており、治水施設の整備や避難体制の充実が図られています。計画的に開発された住宅地では、道路幅や歩道の整備も十分に行われており、安全性の高い住環境が確保されています。
地域ならではのコミュニティと文化
流山市は新旧住民が調和した温かいコミュニティが特徴的で、様々な文化活動や地域交流が盛んに行われています。流山市文化会館では質の高いコンサートや演劇公演が定期的に開催され、市民の文化的な生活を豊かにしています。また、生涯学習センターでは多彩な講座やワークショップが開催され、新しい趣味や技能を身に着ける機会が豊富にあります。地域のお祭りやイベントも充実しており、特に流山花火大会や各地区の夏祭りでは多くの住民が参加し、地域一体となって楽しむ様子が見られます。子育て世代には、親子で参加できるイベントや育児サークルなどが多数あり、同世代のママ友・パパ友とのネットワークを築くことができます。また、シニア世代向けの活動も充実しており、生涯スポーツや文化活動を通じて健康的で充実した生活を送ることができます。流山本町や一茶双樹記念館周辺では、江戸時代から続く歴史文化も大切に保存されており、新しい住民も地域の歴史に触れることができます。このような豊かなコミュニティの中で土地を購入し、充実した地域生活を送ることができます。
自然環境と季節の楽しみ方
流山市は「森のまち」の名前の通り、豊かな緑と水辺に恵まれた自然環境が魅力の街です。市内を流れる江戸川や利根運河沿いには美しい散歩道が整備されており、ジョギングやサイクリングを楽しむ住民の姿が見られます。特に利根運河の桜並木は春の名所として親しまれ、桜の季節には多くの家族がお花見を楽しんでいます。流山総合運動公園や市野谷の森公園など、大型の公園施設も充実しており、家族でのピクニックやバーベキュー、スポーツ活動を楽しむことができます。また、おおたかの森周辺では計画的な緑地整備が行われており、都市機能と自然環境が調和した美しい街並みが形成されています。季節ごとのイベントも豊富で、春は桜まつり、夏は花火大会、秋は紅葉狩り、冬はイルミネーションなど、一年を通じて自然と触れ合う機会があります。市内には農園もあり、家族で野菜収穫体験や果物狩りを楽しむこともできます。土地を購入してマイホームを建てる際、このような豊かな自然環境の中で四季の変化を感じながら、健康的で心豊かな暮らしを実現できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
流山市で土地を購入することで実現できるのは、都心への抜群のアクセスを保ちながら、子育てや家族の時間を大切にするゆとりある住環境での暮らしです。新興住宅地では計画的に整備された区画で、庭付きの一戸建てを建てることができ、家庭菜園やガーデニング、お子さまの遊び場として活用できます。また、駐車場を複数台分確保できるため、ファミリーカーやレジャー用の車を持つことも可能で、週末の家族での外出がより充実します。つくばエクスプレスの利便性を活かし、平日は都心で働きながら、帰宅後や週末は自然豊かな環境でリラックスして過ごすことができます。子育て支援が充実しているため、共働き世帯でも安心してお子さまを育てることができ、保育園や学童保育、習い事などの選択肢も豊富です。近隣住民との交流も活発で、町内会活動や子ども会活動を通じて温かいコミュニティの一員となることができます。将来的には駅周辺のさらなる発展も期待され、生活利便性の向上も見込めます。地域の自然環境と都市機能を両立させた理想的な住環境を土地購入によって手に入れることができる、ファミリー層には特に魅力的なエリアです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。