松戸市の中古一戸建て購入相場・価格情報
千葉県松戸市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
松戸市のエリア特性
東京都心までわずか24分、働く家族を支えるアクセス環境
松戸市の戸建て暮らしでは、JR常磐線をはじめとする6つの路線と市内20駅が充実の通勤環境を提供します。松戸駅から東京駅までは上野東京ラインで乗り換えなしわずか24分、朝の通勤ラッシュでも安心の定期代負担で都心勤務が可能です。市内各駅から新宿・渋谷・品川への直通アクセスも整備され、共働き世帯にとって理想的な立地を実現しています。戸建て住宅地は駅から少し離れることで閑静な住環境を確保しながら、自転車やバスで駅まで快適にアクセスできる距離感が魅力です。車でのアクセスも良好で、常磐自動車道や国道6号線利用により、つくば・水戸方面への移動もスムーズ。家族のライフスタイルに合わせた多様な通勤・通学手段を選択できる恵まれた交通環境です。
子育て全国1位の実績に裏打ちされた生活インフラ
「共働き子育てしやすい街ランキング2024」総合3位を受賞し、待機児童9年連続ゼロを達成する松戸市は、戸建て家族の生活を万全にサポートします。市内には67の保育所、36の幼稚園、121の小規模保育施設が整備され、全23駅で保育施設の配置が完了しているため、どこに戸建てを購入しても安心の子育て環境が確保されています。KITE MITE MATSUDOをはじめとする駅前商業施設では、仕事帰りの買い物も効率的。医療面では24時間体制の救急病院から地域密着の診療所まで充実し、高齢者を支える在宅医療体制も整備されています。市内各地に点在する図書館や文化施設は戸建て住宅地からも徒歩圏内で、家族それぞれの知的好奇心を満たす学習環境が身近にあります。
犯罪率80%減の実績に支えられた安心居住環境
松戸市の戸建て住宅地は、平成11年から令和4年にかけて犯罪件数が約80%減少した確かな治安改善の実績に支えられています。住宅街には適度な間隔で街灯が整備され、夜道も安心して歩けるよう配慮されています。地域住民による見守り活動も活発で、戸建て住宅の庭先での挨拶から始まる近隣コミュニティが自然な防犯ネットワークを形成しています。小学校周辺では保護者や地域ボランティアによる登下校見守り体制が確立され、子どもたちの安全な通学路が確保されています。各住宅地には交番や警察署からの定期巡回があり、住民の防犯意識の高さと相まって安全な住環境を維持。戸建て特有のプライバシーを保ちながらも、地域全体で支え合う温かい雰囲気が、長期居住への安心感を提供しています。
3つの優しさが育む豊かな地域コミュニティ
「子育てにやさしい」「通勤にやさしい」「暮らしにやさしい」の3つの優しさを掲げる松戸市では、戸建て住宅地に根ざした多彩なコミュニティ活動が展開されています。町内会やPTA活動では、戸建て住民同士の自然な交流が生まれ、子育て世代から高齢者まで幅広い世代が支え合う関係性を築いています。市内各地で開催される季節の祭りや地域イベントでは、戸建ての庭から家族みんなで参加でき、地域への愛着を深める機会が豊富です。新住民歓迎の雰囲気も抜群で、転入時には地域の方々から温かい声掛けを受けることが多く、すぐに地域に溶け込むことができます。共働き世帯を支援する育児サークルやママ友ネットワークも充実し、戸建て住宅地特有の隣近所との適度な距離感を保ちながら、必要な時には頼り合える関係性が自然に育まれています。
四季を感じる自然環境と家族の憩いの場
松戸市の戸建て住宅地は、21世紀の森と広場を中心とした豊かな自然環境に囲まれています。総面積50.5ヘクタールの広大な緑地では、家族での散歩やジョギング、子どもたちの自転車練習など、戸建て住宅ならではの庭遊びでは体験できないスケールの自然体験が楽しめます。江戸川や坂川沿いの遊歩道は、四季の移ろいを感じながらの散策コースとして住民に愛用され、桜の季節には家族でお花見ピクニックを楽しむ光景が見られます。市内各所に点在する公園は、戸建て住宅地から徒歩圏内に配置され、小さな子どもから高齢者まで安心して利用できる遊具や施設が整備されています。家庭菜園を楽しむ住民も多く、戸建ての庭先での野菜作りから市民農園での本格的な農業体験まで、自然と触れ合う多様な機会が身近にあります。
戸建てで実現する松戸らしい理想のファミリーライフ
松戸市の戸建て住宅では、都心通勤と豊かな住環境を両立した理想的なファミリーライフが実現できます。庭付きの一戸建てでは、子どもたちの遊び場や家族のBBQスペース、ガーデニングや家庭菜園の楽しみが存分に味わえます。松戸市特有の子育て支援制度を活用しながら、戸建て特有のプライベート空間で家族時間を大切に過ごせる環境が整っています。リフォームや増築の自由度も高く、家族構成の変化やライフステージに応じたカスタマイズが可能で、二世帯住宅への改築も視野に入れた長期的な住まい計画が立てられます。近隣住民との程よい距離感を保ちながら、挨拶から始まる穏やかなコミュニティに参加し、ペットとの暮らしも含めた自由度の高い生活スタイルを実現。松戸市の充実した行政サービスと地域コミュニティに支えられ、安心して子育てから老後まで見据えた終の棲家として選べる街です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。