東浦町の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県東浦町で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
東浦町のエリア特性
名古屋・刈谷への優れた交通アクセス
東浦町はJR東海道本線の緒川駅と石浜駅、名鉄河和線の緒川駅を有し、名古屋市中心部と知多半島を結ぶ交通の要衝として機能しています。緒川駅から名古屋駅まで約25分、金山駅まで約20分と通勤に便利で、朝夕の通勤ラッシュ時には快速電車も停車します。また、刈谷駅への直通アクセスもあり、トヨタ自動車をはじめとする自動車関連企業への通勤にも最適です。知多半島道路の東浦知多インターチェンジも町内にあり、車でのアクセスも良好で、名古屋市内まで約30分、中部国際空港まで約20分という立地の良さです。町内を運行する「う・ら・ら」（コミュニティバス）により、駅から離れた住宅地からでも公共交通機関を利用した移動が可能です。通勤定期代も名古屋圏内では比較的リーズナブルで、働く世代にとって経済的負担を抑えながら都市部へのアクセスを確保できる理想的な立地といえます。
充実した商業・医療・教育環境
東浦町内にはイオンモール東浦をはじめ、ヨシヅヤやアピタなどの大型商業施設が充実しており、食料品から衣料品、家電まで幅広い商品を一箇所で購入できます。特にイオンモール東浦は知多半島最大級のショッピングセンターとして、映画館やレストラン、専門店街も併設されており、家族でのお出かけにも最適です。医療機関については、東浦町中央福祉センター内の診療所をはじめ、内科、小児科、歯科など各診療科のクリニックが適切に配置されています。緊急時や専門的な治療が必要な場合は、近隣の刈谷豊田総合病院や半田市民病院へのアクセスも良好です。教育環境では、町内の小中学校の教育水準が高く、特に東浦中学校は学力向上への取り組みが評価されています。保育園や幼稚園も充実しており、待機児童問題もほとんど発生していません。町役場、郵便局、金融機関なども町内に配置され、各種手続きや金融サービスも便利に利用できます。
安全で住みやすい生活環境
東浦町は人口約5万人の適度な規模を持ち、犯罪発生率が愛知県平均を下回る安全な地域として知られています。町内各所に防犯カメラが設置され、住民による自主防犯パトロールも定期的に実施されており、地域全体で安全を守る意識が高いのが特徴です。自然災害については、知多半島の内陸部に位置するため津波の心配がなく、地盤も比較的安定しており、大規模な地震や土砂災害のリスクも低い地域です。道路環境も良好で、歩道の整備が進んでおり、街灯も適切に配置されているため、お子様や高齢者でも安心して移動できます。特に町の中心部は区画整理が進んでおり、道路も広く、住宅地も計画的に配置されています。近隣住民同士のコミュニケーションも良好で、新しく転入した方でも地域の一員として温かく迎え入れられる風土があります。町の防災対策も充実しており、避難所の整備や防災訓練も定期的に実施され、住民の防災意識も高く保たれています。
多彩な地域イベントとコミュニティ活動
東浦町では毎年10月に開催される「東浦マラソン」が全国的にも有名で、町民ランナーから市民ランナーまで多くの参加者で賑わいます。また、「ひがしうら総合フェスティバル」では地元農産物の販売やステージイベント、子供向けアトラクションなどで家族みんなで楽しめます。文化センターでは年間を通じて様々な文化講座や市民講座が開催され、音楽、演劇、美術、陶芸など多彩な活動に参加できます。子育て世代向けには「子育て総合支援センター」が設置されており、育児相談や親子教室、子育て世代の交流の場として活用されています。学童保育や放課後子ども教室も充実しており、働く親にとって心強いサポート体制が整っています。高齢者向けには老人クラブやシルバー人材センターがあり、豊富な知識と経験を活かした社会参加と健康維持をサポートしています。ボランティア活動も盛んで、清掃活動や福祉活動など、住民同士が協力して地域をより良くしていく取り組みが数多く見られます。
自然と歴史が調和した豊かな環境
東浦町は知多半島の豊かな自然環境に恵まれており、町内には於大公園をはじめとする美しい公園が多数整備されています。於大公園は特に春の桜とツツジが美しく、花見のシーズンには多くの来園者で賑わいます。また、自然環境学習の森では四季折々の自然を身近に感じながら散策やバードウォッチングを楽しめます。農業も盛んで、特にぶどう栽培が有名で、秋にはぶどう狩りを楽しめる農園があります。また、米作りや野菜栽培も行われており、直売所では新鮮で美味しい地元産農産物を購入できます。歴史面では、徳川家康の生母である於大の方の出身地としても知られ、乾坤院などの歴史的建造物も残されています。知多半島特有の温暖な気候により、年間を通じて過ごしやすく、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ住民も多く見られます。また、知多半島の海岸部へも車で約10分とアクセスが良く、休日には海水浴や釣りなどのマリンレジャーも楽しめます。
マンションで満喫する東浦町の多彩な魅力
東浦町のマンションでは、知多半島の自然豊かな環境と名古屋・刈谷両方面への優れたアクセスを両立した理想的な住環境を実現できます。駅近マンションでは複数路線利用可能なアクセスの良さを活かしながら、管理の行き届いた快適な居住空間で暮らせます。最新のセキュリティシステムや防犯設備が充実しており、女性や高齢者の方でも安心して生活できます。共用施設には集会室やコミュニティルーム、場合によってはフィットネスルームやゲストルームなども備わり、住民同士の交流や健康維持をサポートします。管理組合による適切な維持管理により、建物の美観と機能性が長期間保たれます。また、駐車場も十分に確保されており、イオンモールでの買い物や知多半島内での移動にも便利です。於大公園での花見や東浦マラソンへの参加、ぶどう狩りなどの季節の楽しみも身近に感じられ、歴史と自然、現代的な利便性が調和した東浦町で、長期間にわたって満足度の高いマンションライフを送ることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。