蟹江町の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県蟹江町で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
蟹江町のエリア特性
名古屋都市圏の好立地アクセス
蟹江町は名古屋市中心部まで約15キロメートルに位置し、JR関西本線、近鉄名古屋線、名鉄津島線の3路線が利用できる交通の要衝です。JR蟹江駅から名古屋駅まで約15分、近鉄蟹江駅から近鉄名古屋駅まで約20分と複数の選択肢があり、通勤時間帯でも混雑を避けて移動できます。また、津島駅や弥富駅への移動も便利で、近隣市町への通勤・通学にも対応できます。道路交通では国道1号線や国道155号線が町内を通り、名古屋第二環状自動車道の大治南インターチェンジも近く、車でのアクセスも良好です。町内循環バス「かにえタウンバス」も運行されており、高齢者や車を運転しない方の移動手段も確保されています。複数の交通手段が利用できることで、ライフスタイルに合わせた通勤・通学方法を選択できるのが大きなメリットです。
日常生活を支える充実した施設環境
蟹江町内にはヨシヅヤ蟹江専門店館やマックスバリュなどの大型商業施設があり、食料品から日用品まで幅広い商品を購入できます。また、隣接する津島市や愛西市の商業施設へのアクセスも良好で、買い物の選択肢が豊富です。医療機関については、町内に蟹江病院をはじめ、内科、小児科、歯科など各診療科のクリニックが適切に配置されています。緊急時や専門的な治療が必要な場合は、近隣の津島市民病院や海部医療センターへのアクセスも便利です。教育環境では、町立小中学校の教育水準が高く、津島市内の県立高校への進学実績も良好です。保育園や幼稚園も充実しており、待機児童問題はほとんど発生していません。町役場、郵便局、金融機関なども町内に配置され、各種手続きや金融サービスも身近で利用できます。図書館や公民館などの文化施設も整備されており、生涯学習の環境も充実しています。
安心できる治安と住環境
蟹江町は人口約3.7万人の適度な規模を持ち、犯罪発生率が愛知県平均を下回る安全な地域として知られています。町内各所に防犯カメラが設置され、住民による自主防犯パトロールも定期的に実施されており、地域全体で安全意識を共有しています。自然災害については、木曽川と日光川に挟まれた立地のため水害対策が重要ですが、近年の治水工事と堤防整備により安全性が大幅に向上しています。町の防災計画も充実しており、避難所の整備や防災訓練の実施により、住民の防災意識も高く保たれています。道路環境も良好で、歩道の整備が進んでおり、街灯も適切に配置されているため、夜間でも安心して歩行できます。また、近隣住民同士のコミュニケーションも良好で、何かあった時には互いに助け合える関係性が築かれており、新しく転入した方でも温かく迎え入れられる地域性があります。
伝統と現代が調和した地域文化
蟹江町では毎年4月に開催される「蟹江町須成祭」が国の重要無形民俗文化財に指定されており、400年以上の歴史を持つ伝統的な川祭りとして全国的にも有名です。この祭りは住民の誇りとなっており、世代を超えて受け継がれています。町民まつりや夏祭りなどの現代的なイベントも開催され、伝統文化と現代的な催し物が見事に調和しています。蟹江町中央公民館では年間を通じて様々な文化講座が開催されており、茶道、華道、書道から現代的なパソコン教室やヨガクラスまで多彩な活動に参加できます。子育て世代向けには「子育て支援センター」が設置されており、育児相談や親子教室、ママ友作りの場として活用されています。高齢者向けには老人クラブやシルバー人材センターがあり、知識と経験を活かした社会参加をサポートしています。ボランティア活動も盛んで、祭りの運営や清掃活動など、住民同士が協力して地域を支えています。
水郷の町ならではの豊かな自然
蟹江町は木曽川と日光川に囲まれた水郷の町として、豊かな水辺環境に恵まれています。蟹江川や佐屋川の河川敷では、春には桜並木が美しく咲き誇り、多くの花見客で賑わいます。水辺の遊歩道では、四季折々の景色を楽しみながら散歩やジョギングを楽しむことができます。町内には蟹江町総合福祉センターに隣接する公園をはじめ、大小様々な公園が配置されており、子供たちの遊び場や住民の憩いの場として親しまれています。農業も盛んで、特に米作りや野菜栽培が行われており、直売所では新鮮で美味しい地元産農産物を購入できます。また、水郷地帯特有の豊かな水源により、町内の水道水も美味しいと評判です。温暖な気候と豊かな自然環境により、年間を通じて快適に過ごすことができ、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ住民も多く見られます。近隣には津島天王川公園や木曽三川公園などの大規模な自然公園もあり、休日のレジャーにも恵まれています。
マンションで満喫する水郷の町の魅力
蟹江町のマンションでは、歴史ある水郷の町の風情と現代的な利便性を両立した住環境を実現できます。駅近マンションでは3路線利用可能なアクセスの良さを活かしながら、管理の行き届いた快適な居住空間で暮らせます。最新のセキュリティシステムや防犯設備が充実しており、女性や高齢者の方でも安心して生活できます。共用施設には集会所やコミュニティルーム、場合によってはゲストルームなども備わり、住民同士の交流や来客時の利便性を高めています。管理組合による適切な維持管理により、建物の美観と機能性が長期間保たれます。また、水害対策として建物の構造や設備にも配慮がなされており、安全性も確保されています。駐車場も十分に確保されており、名古屋市内への通勤や近隣への買い物にも便利です。伝統的な須成祭の見物や水辺の散策など、蟹江町ならではの文化と自然を身近に感じながら、快適なマンションライフを送ることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。