津島市の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県津島市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
津島市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
津島市は名鉄津島線と近鉄名古屋線が利用でき、津島駅を中心とした交通網が整備されています。名古屋駅まで急行で約25分、近鉄名古屋駅まで約20分という好アクセスで、通勤定期代は月額8,000円程度と経済的です。また、国道155号線や尾張大橋を経由した名古屋方面へのアクセスも良好で、車での移動も便利です。市内では津島市循環バス「ふれあいバス」が運行しており、各地区を結ぶ公共交通機関も整備されています。木曽川を挟んで岐阜県にも近く、県境を越えた生活圏の広がりも魅力です。名古屋市西部のベッドタウンとして発展しており、都市部への通勤を考えている方には利便性の高い立地となっています。東海地方の交通の要衝として、複数の選択肢がある交通環境です。
日常生活を支える地域インフラ
津島市にはヨシヅヤ津島本店やアピタ津島店などの大型商業施設があり、日常の買い物からショッピングまで便利に利用できます。また、津島駅前や天王通り商店街には地域密着型の店舗も多く、老舗の和菓子店や地元の新鮮な食材なども手軽に購入できます。医療面では、津島市民病院を中心とした総合病院があり、高度医療から日常的な診療まで安心して受けられます。また、各地区には開業医も多く、特に小児科や内科の選択肢が豊富です。教育環境では、愛知県立津島高等学校をはじめとした進学校もあり、小中学校も充実しています。津島市立図書館や津島市文化会館などの文化施設も充実しており、地域の歴史文化に触れる機会も豊富です。子育て支援では、保育園や学童保育の充実に力を入れており、働く親にとって安心できる環境が整っています。
安心して暮らせる地域環境
津島市は津島神社を中心とした歴史ある門前町として発展してきており、地域コミュニティが強固で住民同士のつながりも深い特徴があります。市内各地に交番や駐在所が適切に配置されており、地域住民による防犯パトロールや見守り活動も活発に行われています。特に学校周辺では子どもたちの安全確保に力を入れており、登下校時の見守り活動も充実しています。災害対策では、市内に多数の避難所が指定されており、定期的な防災訓練も実施されています。木曽川や日光川沿いでの水害対策も充実しており、河川改修や避難経路の整備が進んでいます。地域コミュニティが非常に活発で、町内会や自治会活動を通じて近隣住民同士のつながりも深く、高齢者の見守りや子育て支援も充実しています。歴史ある街ならではの温かい人間関係も魅力の一つです。
地域ならではのコミュニティと文化
津島市は津島神社の門前町として栄えた歴史があり、毎年7月には「尾張津島天王祭」が開催されます。この祭りは600年以上の歴史を持つ伝統的な祭りで、川に浮かぶ車楽船は非常に幻想的で、市民の誇りとなっています。また、秋には津島秋まつりも開催され、年間を通じて伝統文化に触れることができます。各町内では山車の保存会があり、住民が一体となって祭りの準備や運営に参加します。また、津島市は藤原道長ゆかりの地でもあり、歴史散策を楽しむこともできます。子育て世帯向けには、各公民館で伝統文化体験教室や親子教室が開催されており、子どもたちも小さな頃から地域の文化に親しむことができます。また、市内には多くの文化サークルがあり、書道や茶道、華道などの趣味を通じた仲間作りも盛んです。
自然環境と季節の楽しみ方
津島市は木曽川と日光川に囲まれた水郷の街であり、豊かな水辺環境を楽しむことができます。天王川公園は市内最大の公園で、春には桜の名所として知られ、藤棚も美しく、5月には藤まつりも開催されます。また、木曽川沿いには遊歩道が整備されており、ウォーキングやサイクリングを楽しむ市民の姿が見られます。津島市には多くの神社仏閣があり、歴史散策と自然散策を同時に楽しめます。また、水田地帯も広がっており、田園風景を楽しみながらのドライブや散歩も人気です。市内には蓮見の名所もあり、夏には美しい蓮の花を楽しめます。また、近隣には温泉施設もあり、自然の中でリラックスした時間を過ごすことができます。四季を通じて水辺の自然を満喫でき、都市部にいながら豊かな自然環境を享受できます。
マンションで実現するこの地域特有の暮らし
津島市のマンションは、歴史ある門前町の風情と現代的な利便性を両立できる理想的な住環境を提供しています。津島駅周辺のマンションでは、名古屋市への25分アクセスを活かして都市部で働きながら、歴史と文化に彩られた落ち着いた環境で暮らすことができます。多くの物件では管理人常駐やオートロックシステム、防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせます。また、和室や茶室などの共用施設が整備されている物件では、伝統文化を身近に感じながら生活できます。天王川公園に近い物件では、四季の移ろいを間近に感じながら暮らせます。駐車場完備の物件が多く、車での歴史散策や水辺のレジャーなども楽しめます。定期的な清掃や設備メンテナンスにより、常に快適な住環境が維持され、歴史文化と自然に囲まれた豊かな暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。