津島市の土地購入相場・価格情報
愛知県津島市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
津島市のエリア特性
名古屋西部の歴史ある立地とアクセス利便性
津島市は愛知県西部に位置し、名古屋市西部に隣接する歴史ある立地環境を提供しています。名鉄津島線により名鉄名古屋駅まで約20分、地下鉄東山線藤が丘駅まで約30分という優れた都心アクセスを実現しています。東名阪自動車道弥富ICや名古屋西JCTも近く、車での移動も非常に便利です。市内には国道155号線や県道あま愛西線などの主要道路が整備され、日常的な移動もスムーズです。土地購入時に重要な道路条件の良い区画が豊富にあり、建築時の利便性も確保されています。特に津島駅周辺や津島神社周辺では、歴史的な街並みと調和しながら現代的な住まいづくりが可能な土地を見つけることができます。名古屋市内への通勤を考える方には手頃な価格帯で理想的な立地条件が整っています。
充実した生活インフラと商業環境
津島市は人口約6万人の都市として、コンパクトながら生活に必要な施設が充実した住みやすい環境を提供しています。ヨシヅヤ津島本店やピアゴ津島店など商業施設があり、日常の買い物から専門的な用事まで市内で対応できます。また、名古屋市内の大型商業施設にも気軽にアクセスでき、買い物の選択肢が豊富です。医療面では津島市民病院をはじめとする総合病院が充実し、高度医療から日常的な健康管理まで安心して受診できる体制が整っています。津島神社を中心とした歴史文化都市としての側面もあり、年間を通じて多くの参拝者や観光客が訪れる文化的な環境があります。金融機関や市役所などの行政サービスも利用しやすく、土地購入後の各種手続きもスムーズに進められます。コンパクトな市域のため、どこからでも市内の施設に短時間でアクセスできる利便性があります。
安全で歴史的価値のある住環境
津島市は愛知県内でも治安が良好で、津島神社を中心とした歴史ある文化都市としての品格を保った住環境が特徴です。津島祭りで有名な地域として、住民同士のつながりも強く、伝統的な地域行事を通じて新住民も地域コミュニティに溶け込みやすい環境があります。防犯面では地域住民による見守り活動や防犯パトロールが実施され、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境です。災害対策としては木曽川や日光川の治水対策、避難場所の整備、防災無線システムなど、万が一の際の備えも充実しています。街路灯の整備も行き届き、夜間の安全性も確保されています。津島神社の門前町としての歴史を大切にする住民意識の高い地域で、伝統的な街並みと現代的な住宅が調和した美しい住環境が維持されています。
水郷地帯の自然環境と文化的魅力
津島市は木曽川デルタに位置する水郷地帯で、豊かな水環境に恵まれた自然環境が魅力です。木曽川や日光川などの河川に囲まれ、水と緑の美しい景観を楽しめます。天王川公園は市内最大の公園で、藤の花で有名な美しい日本庭園があり、四季を通じて自然の美しさを満喫できます。津島神社周辺の歴史的な街並みと自然が調和した景観も美しく、歴史と自然の両方を楽しめる環境です。特に津島祭りの時期には、提灯で飾られた山車が天王川を渡る幻想的な光景を見ることができ、住環境の文化的価値を高めています。これらの自然環境と歴史文化は今後も保全される予定で、土地の環境価値が長期的に維持される安心感があります。住宅街でもガーデニングや家庭菜園を楽しむ住民が多く、水と緑に囲まれた穏やかな暮らしが実現できる環境です。
子育て支援と教育環境の充実
津島市は子育て世代への支援策が充実し、土地購入から理想の住まいづくりまで安心して進められる環境です。保育園や幼稚園の整備が進み、待機児童対策も積極的に推進されています。小中学校は市内各地に適切に配置され、津島神社や津島祭りなど地域の歴史文化を学ぶ特色ある教育プログラムが実施されています。津島市独自の郷土学習や伝統芸能の継承活動など、地域の文化を大切にする教育環境が整っています。子育て支援センターや児童館が設置され、育児相談や親子交流の場として活用されています。また、天王川公園での自然体験や津島神社での文化体験など、子どもたちの豊かな感性を育む機会が豊富です。習い事教室や学習塾も適度に充実し、子どもの才能を伸ばす環境があります。地域全体で子どもを見守る文化が根付いており、安心して子育てできる環境です。
土地購入で実現する理想の住まいづくり
津島市での土地購入は、愛知県西部で歴史文化と水郷の自然環境に恵まれた理想的な住環境を手に入れる絶好の機会です。名古屋市内と比較して土地価格が手頃でありながら、都心アクセスの利便性を確保できる魅力的な条件が揃っています。津島神社周辺では歴史的な街並みと調和した和風住宅から、郊外では水と緑を活かした開放的な住宅まで、多様な住まいづくりが可能です。水郷地帯の特性を活かした庭園づくりや、津島祭りの山車を眺められる設計など、地域特性を活かした個性的な住まいづくりも期待できます。地盤改良技術の進歩により、水郷地帯でも安心して建築を進められる環境が整っています。市内には地域の特性を理解した建築業者や設計事務所があり、津島の風土に適した住まいづくりができます。庭付きの住宅なら日本庭園の造作や水景の演出、家庭菜園など、水と緑に囲まれた津島ならではの理想の住まいが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。