名古屋市天白区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市天白区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市天白区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
天白区は地下鉄鶴舞線と桜通線の2路線が利用でき、植田駅、原駅、平針駅、赤池駅、相生山駅などの駅があり、名古屋駅まで約30分、栄まで約25分でアクセス可能です。特に赤池駅は名鉄豊田線との乗り換え駅でもあり、豊田市方面への移動にも便利です。バス路線も充実しており、市バスが区内各地を結んでいるため、駅から離れた住宅地からでも公共交通機関での移動が可能です。車でのアクセスでは、名古屋環状2号線や国道153号線などの幹線道路があり、名古屋南インターも近く、遠出にも便利です。通勤定期代も月額9,000円程度と経済的で、都心部への通勤にも負担が少ないのが魅力です。
日常生活を支える地域インフラ
天白区には原駅前のイオンタウン千種や植田駅前の商業施設など、日常の買い物に便利な施設が充実しています。地域密着型のスーパーマーケットやドラッグストアも各駅周辺に点在しており、新鮮な食材から日用品まで手軽に購入できます。医療面では、名古屋記念病院や天白病院などの総合病院があり、専門的な治療も安心して受けられます。また、小児科や内科、歯科などの開業医も多く、かかりつけ医を見つけやすい環境です。教育環境では、区内に複数の小中学校があり、中京大学や名古屋女子大学なども近く、学術的な雰囲気の中で子どもたちも学習できます。天白図書館や天白生涯学習センターなどの公共施設も整備されています。
安心して暮らせる地域環境
天白区は名古屋市内でも住宅地として発展してきたエリアで、治安が良く家族連れに人気の地域です。地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われており、子どもたちの登下校時も安心です。街灯の整備も進んでおり、夜間でも安全に歩けます。また、交番が適切に配置されており、何かあった際にも迅速に対応してもらえます。災害対策では、区内に複数の避難所が指定されており、定期的な防災訓練も実施されています。地域コミュニティが活発で、町内会や自治会活動を通じて近隣住民同士のつながりも深く、高齢者の見守りや子育て支援なども充実しています。緊急時の助け合いもしっかりとした体制が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
天白区では毎年秋に天白区民まつりが開催され、地域住民が一堂に会する大きなイベントとなっています。各地区では夏祭りや盆踊り大会なども盛んに行われ、世代を超えた交流が生まれています。天白川沿いには桜並木があり、春には地域住民によるお花見イベントも開催されます。また、各町内会や自治会では定期的にクリーン活動や防災訓練を実施しており、住民同士の結束も強いのが特徴です。子育て世帯向けには、児童館や公民館で親子教室や育児サークルが開催されており、同世代の親同士のネットワーク作りにも役立っています。大学が近いことから、学生との交流イベントや文化講座なども開催され、多世代交流も盛んです。
自然環境と季節の楽しみ方
天白区には天白川が流れており、川沿いには遊歩道が整備され、ウォーキングやジョギングを楽しむ住民の姿が見られます。天白公園や相生山緑地などの大きな公園もあり、四季折々の自然を身近に感じることができます。春には桜の名所として知られ、お花見を楽しむ家族連れで賑わいます。夏には緑陰での読書やピクニック、秋は紅葉狩り、冬は野鳥観察など、年間を通して自然と触れ合えます。また、住宅街の中にも小さな公園や緑地が点在しており、子どもたちの遊び場としても重宝されています。植田山や相生山などの小高い丘もあり、自然散策を楽しむことができ、都市部にいながら豊かな自然環境を享受できます。
マンションで実現するこの地域特有の暮らし
天白区のマンションは、閑静な住宅地の中にありながら都心部へのアクセスも良好という理想的な立地条件を活かした住まいを提供しています。多くの物件では管理人常駐やオートロックシステム、防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせます。また、ラウンジやキッズルーム、多目的ホールなどの共用施設が整備されている物件では、マンション内でのコミュニティ形成にも役立ちます。駐車場完備の物件が多く、車での移動が便利な立地を最大限に活用できます。定期的な清掃や設備メンテナンスにより、常に快適な住環境が維持され、自然豊かな環境の中で上質な都市生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。