名古屋市名東区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市名東区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市名東区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
名東区は地下鉄東山線が区の中心を貫いており、藤が丘駅、上社駅、本郷駅、星ヶ丘駅と4つの駅があり、名古屋駅まで約25分、栄まで約20分という好立地です。また、地下鉄名城線の砂田橋駅も利用でき、名古屋大学や愛知教育大学などへのアクセスも良好です。バス路線も充実しており、市バスが区内各地を細かく結んでいるため、駅から離れた住宅地からでも公共交通機関での移動が便利です。車でのアクセスでは、名古屋インターや名古屋東インターが近く、東名高速道路へのアクセスも良好で、遠出や出張にも便利な立地となっています。通勤定期代も月額8,000円程度と経済的です。
日常生活を支える地域インフラ
名東区には星ヶ丘テラスや藤が丘effe、mozoワンダーシティなどの大型商業施設があり、ショッピングからグルメまで充実した時間を過ごせます。日常の買い物では、イオンやアピタなどのスーパーマーケットのほか、地域密着型の商店街も残っており、新鮮な食材を手軽に購入できます。医療面では、藤田医科大学ばんたね病院や名古屋記念病院などの総合病院があり、専門的な治療も受けられます。教育環境では、名古屋大学が近く、学術的な雰囲気の中で子どもたちも学習意欲を高められます。また、名東図書館や名東生涯学習センターなどの公共施設も充実しており、生涯学習の機会も豊富に提供されています。
安心して暮らせる地域環境
名東区は名古屋市内でも特に治安が良いエリアとして知られており、住宅街には街灯が十分に設置され、夜間でも安心して歩けます。地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されており、子どもたちの登下校時の見守り活動も活発です。また、交番や警察署が適切に配置されており、何かあった際にも迅速に対応してもらえます。災害対策では、区内に指定避難所が複数設けられており、定期的な防災訓練も実施されています。地域コミュニティが非常に活発で、町内会活動や自治会活動を通じて近隣住民同士のつながりも深く、互いに支え合える環境が整っています。高齢者の見守り活動なども充実しています。
地域ならではのコミュニティと文化
名東区では毎年秋に名東区民まつりが開催され、地域住民が一堂に会する大きなイベントとなっています。また、各地区では夏祭りや盆踊り大会なども盛んに行われ、世代を超えた交流が生まれています。星ヶ丘エリアでは、おしゃれなカフェやレストランが点在し、文化的な雰囲気を醸し出しています。藤が丘地区では、商店街を中心とした地域密着型のイベントが多く、住民同士の結束も強いのが特徴です。子育て世帯向けには、児童館や公民館で定期的に親子教室や育児サークルが開催されており、同世代の親同士のネットワーク作りにも役立っています。また、大学が近いことから、学術講座や文化講演会なども頻繁に開催されています。
自然環境と季節の楽しみ方
名東区には明徳公園や牧野ヶ池緑地など、緑豊かな公園が点在しており、四季折々の自然を身近に感じることができます。特に牧野ヶ池緑地は愛・地球博記念公園に隣接しており、広大な自然の中でウォーキングやジョギング、サイクリングを楽しめます。春には桜の名所として知られ、お花見を楽しむ家族連れで賑わいます。夏には緑陰での読書やピクニック、秋は紅葉狩り、冬は野鳥観察など、年間を通して自然と触れ合えます。また、東山動植物園も近く、家族でのレジャーにも困りません。住宅街の中にも街路樹が美しく整備されており、日常の散歩でも季節の移ろいを感じることができます。
マンションで実現するこの地域特有の暮らし
名東区のマンションは、都市の利便性と住環境の良さを兼ね備えた理想的な住まいを提供しています。多くの物件では24時間管理やコンシェルジュサービス、オートロックシステムなどの充実したセキュリティ設備があり、安心して暮らせます。また、ラウンジやキッズルーム、フィットネスルームなどの共用施設が整備されている物件も多く、マンション内でのコミュニティ形成にも役立ちます。駅近の物件では、通勤通学の利便性を最大限に活かせ、忙しい日常でも時間に余裕を持って過ごせます。定期的な清掃や設備メンテナンスにより、常に快適な住環境が維持され、都市部にいながら上質な生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。