名古屋市名東区の土地購入相場・価格情報
愛知県名古屋市名東区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市名東区のエリア特性
名古屋屈指の住環境と交通利便性
名東区は名古屋市の北東部に位置し、地下鉄東山線が区内を縦断する交通利便性の高いエリアです。栄まで約15分、名古屋駅まで約25分という都心アクセスの良さと、閑静な住宅街が調和した理想的な立地環境を提供します。本郷、上社、一社、星ヶ丘の各駅周辺では、駅徒歩圏でありながら静穏性を保った住宅用地が多数あり、土地の形状や方角も選択肢が豊富です。特に猪高台や高針台などの高台エリアでは、日当たりと眺望に優れた土地が点在し、建築における採光や通風の面で理想的な条件を満たします。道路幅員も適切に確保された区画が多く、建築時の重機搬入や将来のメンテナンスにも配慮された区画整理が行われています。
充実した商業施設と生活利便性
名東区は星ヶ丘テラスをはじめとする洗練された商業施設が充実し、日常生活から特別な買い物まで区内で完結できる利便性があります。一社駅周辺には24時間営業のスーパーや専門店が集積し、土地購入後の新生活立ち上げも円滑に進められます。医療面では藤田医科大学ばんたね病院や名古屋記念病院など高度医療機関があり、かかりつけ医から専門医療まで安心して受診できる体制が整っています。金融機関や郵便局、区役所などの行政サービスも充実し、住所変更や各種手続きもスムーズに行えます。また、習い事教室や学習塾も豊富で、子どもの教育環境を重視して土地購入を検討される方にとって理想的な環境が揃っています。
安全で品格ある住宅街の形成
名東区は名古屋市内でも特に治安が良好で、高級住宅街としての品格が保たれている地域です。猪高台や高針台の住宅街では、建築協定や地区計画により景観が統一され、良好な住環境が長期間維持されています。土地購入時に重要な近隣環境の質の高さが保証されており、安心して理想の住まいづくりを進められます。街路樹や歩道の整備も行き届き、散歩やジョギングにも適した美しい街並みが形成されています。防犯面では地域住民の意識が高く、自主防犯パトロールや見守り活動も活発で、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境です。夜間照明も適切に配置され、女性の一人歩きにも配慮された安全な地域環境が確保されています。
豊かな自然環境と公園施設
名東区には牧野池公園や猪高緑地など、豊かな自然環境が保全された公園施設があり、土地購入時の周辺環境として非常に価値の高い要素となっています。牧野池公園では四季を通じて自然の美しさを楽しめ、ジョギングコースや散歩道も整備されており、健康的なライフスタイルを送れます。星ヶ丘の住宅街では街路樹が美しく、季節の移ろいを身近に感じながら暮らせる環境です。これらの緑地は今後も保全される計画のため、土地の環境価値が長期的に維持される安心感があります。また、公園周辺の土地では建築制限により環境が保護されているため、将来にわたって静穏で緑豊かな住環境を享受できます。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ住民も多く、自然と調和した暮らしが実現できます。
高い教育意識と文化的環境
名東区は名古屋市内でも特に教育意識が高い地域として知られ、土地購入後の子育て環境を重視する方には理想的な環境です。区内の小中学校は学力レベルが高く、私立中学受験率も市内トップクラスで、教育熱心な家庭が多く住んでいます。名東区文化小劇場や図書館などの文化施設も充実し、音楽会や演劇鑑賞など文化的な体験も身近に楽しめます。保育園や幼稚園も質の高い施設が多く、待機児童も比較的少ないため、共働き世帯でも安心して子育てできる環境です。地域のママサークルや子育て支援グループも活発で、新しく転入した家族も地域コミュニティに溶け込みやすい雰囲気があります。習い事教室も豊富で、子どもの才能を伸ばす機会に恵まれています。
土地購入で実現する上質な住まいづくり
名東区での土地購入は、名古屋市内で最も上質な住環境を手に入れる絶好の機会です。建築基準や景観に配慮した地区計画により、住宅の品質が保たれているため、建築時の設計自由度と周辺環境の調和を両立できます。地盤が安定した土地が多く、基礎工事や建築工事において安心して進められます。区内には実績豊富な建築業者や設計事務所も多く、地域の特性を理解したパートナーと理想の住まいづくりができます。駐車場2台分確保可能な区画も多く、家族構成の変化や来客への配慮も十分できます。また、将来の二世帯住宅化や増築にも対応できる余裕のある区画が多いため、長期的なライフプランに合わせた住まいづくりが可能です。高品質な住環境で理想のマイホームを実現できる魅力的なエリアです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。