名古屋市名東区の中古一戸建て購入相場・価格情報
愛知県名古屋市名東区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市名東区のエリア特性
東山線で名古屋・栄へ直結の抜群な交通利便性
名東区の最大の魅力は、地下鉄東山線による名古屋市中心部への優れたアクセス環境です。藤が丘駅から名古屋駅まで約29分、栄駅までは約25分で直結しており、朝夕のラッシュ時も2分間隔という高頻度運行で通勤ストレスを大幅に軽減できます。区内には藤が丘駅、本郷駅、上社駅、一社駅の4駅があり、どのエリアからでも徒歩圏内で地下鉄にアクセス可能です。また、藤が丘駅からはリニモ（愛知高速交通東部丘陵線）に乗り換えて万博記念公園や長久手方面にもアクセスできるため、レジャーや仕事での移動範囲が大きく広がります。戸建て住宅なら駐車場も確保でき、電車と車の使い分けで更に利便性が向上します。
星ヶ丘テラスとイオンモールで充実の買い物環境
名東区周辺は洗練されたショッピング環境に恵まれており、日常の買い物から特別なお買い物まで多様なニーズに対応できます。星ヶ丘駅直結の星ヶ丘テラスは、オープンモール型の商業施設として季節感を楽しみながらショッピングできる人気スポットです。また、隣接する東区のイオンモールナゴヤドーム前には179店舗が出店し、930席のフードコートやレストラン街も併設されているため、家族でのお出かけにも最適です。地元商店街や個人経営の専門店も多く、地域との繋がりを大切にした買い物も楽しめます。戸建て住宅であれば、まとめ買いした商品を車で運べるため、重い荷物や冷凍食品の購入も気兼ねなく行えます。
藤田医科大学病院をはじめとした充実の医療・子育て環境
名東区は医療機関が充実しており、特に隣接する豊明市の藤田医科大学病院は総合周産期母子医療センターを有し、NICU・MFICU完備の高度な医療を24時間体制で提供しています。区内にも小児科、内科、専門クリニックが多数あり、日常的な健康管理から緊急時まで安心して医療を受けられます。子育て支援も手厚く、「はじめの一歩！」などの子育て情報誌の発行、子育てサロンの運営、病児・病後児デイケア事業など、共働き世帯を支える制度が整っています。認可保育園、幼稚園、認可外保育施設も豊富で、専門の「保育案内人」が個別相談に応じてくれるため、安心して子育てできる環境が整っています。
文教地区としての落ち着いた住環境と地域コミュニティ
名東区は名古屋市内でも文教地区として知られ、教育意識の高い家庭が多く住む落ち着いた住環境を誇ります。地域住民による子育てサロンや地域行事が活発で、近隣との温かい交流を築きやすい環境があります。藤が丘周辺は特に閑静な住宅街として人気が高く、通学路の安全対策や防犯対策も地域全体で取り組まれています。また、住民主体のコミュニティ活動が盛んで、子育て世代が互いに支え合う文化が根付いています。戸建て住宅なら地域の夏祭りやイベントにも参加しやすく、庭先での近所付き合いなど、都市部では珍しい温かいコミュニティの一員として暮らすことができます。
牧野ヶ池緑地と平和公園に囲まれた緑豊かな自然環境
名東区は名古屋市16区の中でも公園緑地の総面積が上位を占める、緑豊かな地域です。約150ヘクタールの牧野ヶ池緑地は都会のオアシスとして親しまれ、竹の小径での森林浴や池での釣り、野鳥観察など四季を通じた自然体験が楽しめます。隣接する平和公園は市内有数の桜の名所として約1,500本の桜が植えられ、春には家族でお花見を満喫できます。区内には100か所を超える都市公園があり、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。戸建て住宅なら自転車やアウトドア用品を気軽に収納でき、休日には家族でサイクリングやハイキングを楽しんだり、緑豊かな環境を活かしたガーデニングや自然観察など、都市部では得難い豊かなライフスタイルを実現できます。
戸建て住宅で実現する上質な郊外ライフ
名東区の戸建て住宅では、都心への優れたアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた郊外ライフを実現できます。敷地内駐車場があれば車での移動も自由で、牧野ヶ池緑地や平和公園へのアクセスも気軽に楽しめます。庭があれば四季の花々を育てたり、家庭菜園で新鮮な野菜を収穫したりと、自然と触れ合う暮らしが可能です。また、防音を気にせずピアノやペットの飼育も可能で、子供たちが庭で伸び伸びと遊べる環境も魅力です。地域の文教的な雰囲気の中で質の高い教育環境を享受しながら、将来の家族構成の変化に応じたリフォームや増築も自由に行えるため、長期的な住まいとして安心して暮らし続けることができる理想的な住環境を名東区で見つけることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。