名古屋市中川区の土地購入相場・価格情報
愛知県名古屋市中川区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市中川区のエリア特性
名古屋中心部と郊外を結ぶ便利なアクセス環境
中川区は名古屋市営地下鉄東山線・桜通線、近鉄名古屋線、JR関西本線、あおなみ線が通り、名古屋市内の様々なエリアへのアクセスが非常に便利なエリアです。高畑駅から名古屋駅まで地下鉄で約15分、栄まで約20分という都心部への良好なアクセス性を享受できます。近鉄名古屋線により津・伊勢方面への移動も便利で、あおなみ線により名古屋港や金城ふ頭方面へのアクセスも良好です。また、名古屋第二環状自動車道や国道1号線、302号線へのアクセスも良く、車での移動もスムーズ。住宅地として発展してきた歴史があり、交通利便性と住環境の質のバランスが取れた立地です。将来的にはリニア中央新幹線の開業により、さらなる交通利便性の向上も期待できる有望なエリアです。
ファミリー層に優しい充実した生活基盤
中川区はファミリー層の住宅地として発展してきたエリアで、子育て世代に優しい生活基盤が充実しています。各駅周辺には商店街やスーパーマーケットが多数あり、新鮮な食材から日用品まで家計に優しい価格で購入できます。イオンモール名古屋茶屋やベイシティ本陣などの大型商業施設もあり、家族での買い物や食事も楽しめます。医療面では中京病院や名古屋掖済会病院などの総合病院があり、小児科や産婦人科なども充実しており、子育て世代にとって安心な医療環境が整っています。教育面では公立小中学校の評判が良く、待機児童対策も進んでおり、子育て支援サービスも充実。図書館や児童館、公民館なども各所に配置され、子どもたちの学習・遊び環境も豊富に用意されています。
地域ぐるみの見守りによる安全なファミリータウン
中川区は子育て世代が多く住む住宅地として、地域ぐるみでの見守り活動により安全な環境が維持されています。各町内会による防犯パトロールや子どもの見守り活動が定期的に行われており、学校帰りの子どもたちが安心して過ごせる環境づくりに取り組んでいます。通学路の安全対策も充実しており、交通安全対策や防犯灯の設置なども住民の協力により適切に行われています。公園や児童遊園が各所に配置されており、お子様が安全に遊べる環境が整備されています。また、住宅地と幹線道路が適切に分離されており、生活道路での交通量も少なく、静寂で安全な住環境が保たれています。女性や高齢者にとっても住みやすく、家族全員が安心して暮らせる治安の良さが地域の大きな魅力となっています。
子育て世代中心の温かい地域コミュニティ
中川区は子育て世代が多く住むエリアとして、温かく協力的な地域コミュニティが形成されています。学区ごとのPTA活動が活発で、保護者同士の協力により子どもたちの教育環境向上に取り組んでいます。子供会活動や地域のスポーツクラブなども充実しており、お子様が様々な活動を通じて友達を作り、健全な成長を遂げられる環境があります。また、子育てサロンや育児相談会なども定期的に開催され、新米ママ・パパも安心して子育てができるサポート体制が整っています。地域のお祭りや季節行事では、子どもたちが主役となって楽しめる企画が多数用意され、家族みんなで地域との絆を深められます。商店街でも子育て世代を応援する取り組みが多く、地域全体で子どもたちの成長を見守る温かい環境が整っています。
豊かな水辺環境と公園に囲まれた自然豊かな住環境
中川区は庄内川、新川、中川運河などの豊かな水辺環境に恵まれており、土地購入時には水と緑に囲まれた自然豊かな住環境を選択できます。庄内川河川敷や新川沿いの遊歩道は、散歩やジョギング、サイクリングコースとして家族連れに人気があり、四季を通じて自然を楽しめます。中川公園は区内最大の都市公園として、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設も備え、家族でのレクリエーションに最適です。また、戸田川緑地は広大な敷地に様々な施設が整備されており、バーベキューやピクニック、農業体験なども楽しめます。住宅地内には街路樹が豊富に植えられており、緑豊かな環境で生活できます。特に桜並木は春の名所として住民に親しまれ、お花見の季節には地域コミュニティの交流の場ともなっています。
ファミリー向け住環境の安定性を活かした土地活用
中川区での土地購入は、ファミリー層向けの良好な住環境と将来性を兼ね備えた理想的な住まいづくりを可能にします。第一種住居地域を中心とした用途地域により、長期にわたって閑静な住環境が保たれる見込みです。比較的広い敷地面積を確保できる土地が多く、庭付きの戸建住宅や駐車場を複数台分確保した住宅の建築が可能。二世帯住宅や、将来の家族構成の変化にも対応できる拡張性のある建築プランも検討できます。また、子育て世代が多い地域特性を活かし、子どもの成長に配慮した間取りや安全設計の住宅建築が実現できます。地盤も比較的安定しており、安心して住宅建築ができる条件が整っています。ファミリー層にとって理想的な住環境が長期にわたって維持される立地特性により、次世代まで安心して住み継げる価値ある住まいづくりが可能な土地投資となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。