名古屋市熱田区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市熱田区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市熱田区のエリア特性
名古屋南部の交通要衝としての利便性
熱田区は名古屋市の南部に位置し、JR東海道本線、名鉄名古屋本線、地下鉄名城線・名港線が通る交通の要衝として、抜群のアクセス環境を誇ります。熱田駅はJRと名鉄の乗り換え駅として機能し、名古屋駅まで約6分、栄まで約10分と都心部への移動が非常にスムーズです。また、中部国際空港への名鉄特急も利用でき、約35分でアクセス可能なため、国内外への出張や旅行にも便利です。地下鉄では神宮西駅、伝馬町駅、熱田神宮伝馬町駅などが利用でき、名古屋港方面や金山駅経由での各方面へのアクセスも良好です。定期代も名古屋駅まで月額4,500円程度、栄まで月額6,000円程度と経済的で、通勤コストを抑えながら都心での活動を満喫できます。また、名古屋高速の呼続出入口や東海インターチェンジも近く、車での移動も便利です。バス路線も充実しており、名古屋港水族館や名古屋国際会議場方面へのアクセスも良好です。
産業集積地としての商業・生活利便性
熱田区は名古屋港に近い産業集積地として発展してきた歴史があり、大型商業施設や生活利便施設が充実しています。イオンモール熱田は約160の専門店が入る大型商業施設として、食材から衣料品、家電まで一度に揃えることができ、映画館やレストランも併設されているため、家族での休日を一日中楽しめます。また、地域密着型のスーパーマーケットも多数あり、特にアピタ熱田店やフィール金山店では新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。医療面では中日病院をはじめとする総合病院や各種専門医院が充実しており、働く世代から高齢者まで安心の医療体制が整っています。金融機関、郵便局、区役所などの公共施設も集約されており、各種手続きも効率的に行えます。また、保育所や学童保育施設も区内に多数あり、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています。近年は再開発も進んでおり、新しい商業施設やサービス施設も増加し、さらに利便性が向上しています。
下町情緒と現代的発展が調和した住環境
熱田区は古くからの下町として発展してきた歴史があり、住民同士の温かい人間関係と現代的な住環境が調和したエリアです。犯罪発生率は名古屋市平均を下回り、特に住宅地域では地域住民による見守り活動が活発で、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境が保たれています。熱田警察署による定期的なパトロールや、町内会活動を通じた防犯活動も盛んで、コミュニティ全体で安全確保に取り組んでいます。古くからの住民と新しい住民が自然と交流し、地域の伝統を大切にしながらも新しい文化を受け入れる柔軟性があります。商店街では昔ながらの個人商店と新しい店舗が共存し、顔の見える関係でのお買い物を楽しめます。また、子どもの通学路は地域ぐるみで見守られており、登下校時の安全確保も万全です。災害対策面でも、避難所の確保や防災用品の備蓄、定期的な防災訓練が実施されており、地域の結束力を活かした災害への備えができています。
熱田神宮を中心とした豊かな歴史文化
熱田区の最大の魅力は、三種の神器の一つである草薙剣を祀る熱田神宮の存在です。1900年以上の歴史を持つ熱田神宮は、年間約700万人が参拝する全国有数の神社で、初詣や七五三、お宮参りなど人生の節目に身近に参拝できる贅沢な環境です。境内の約19万平方メートルには樹齢千年を超える楠の大木をはじめ、約3,000本の樹木が茂り、都市部にありながら荘厳な自然環境を体験できます。年間を通じて開催される例祭や花火大会は地域の一大イベントとなっており、住民同士の交流と地域への愛着を深める機会となっています。また、熱田神宮の宝物館では国宝や重要文化財を鑑賞でき、日常的に歴史と文化に触れることができます。周辺には白鳥古墳や断夫山古墳などの史跡もあり、古代から現代まで続く歴史の重層性を感じることができます。これらの文化的資源は子どもたちの郷土愛を育み、地域のアイデンティティを形成する重要な要素となっています。
神宮の森と白鳥庭園の豊かな自然環境
熱田区は熱田神宮の豊かな森と白鳥庭園を中心とした、都市部では貴重な自然環境に恵まれています。熱田神宮の境内は「熱田の森」として親しまれ、クスノキを中心とした豊かな樹木が都市の中のオアシスとして機能しています。朝の散歩や参拝を日課にする住民も多く、清浄な空気と静寂な環境で心身のリフレッシュを図ることができます。白鳥庭園は中部地方最大級の池泉回遊式庭園として、四季折々の美しい景観を楽しめる日本庭園です。春の桜、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色と、季節ごとに異なる表情を見せ、都市部にいながら日本の美しい自然を身近に感じることができます。また、名古屋港に近く、潮風を感じることができる環境も魅力の一つです。これらの自然環境は住民の心の健康に大きく寄与しており、ストレス軽減や精神的安定に効果を発揮しています。子どもたちにとっても貴重な自然体験の場となっており、都市部での子育てでありながら豊かな自然との触れ合いを提供しています。
歴史と現代が融合するマンション住環境
熱田区のマンションは、熱田神宮という歴史的環境と現代的な都市機能を両立させた、独特の住環境を提供しています。特に神宮前駅や熱田駅周辺には、歴史ある環境を活かしたデザイン性の高いマンションが多数立地しており、和モダンな外観や緑豊かな中庭を備えた物件が人気です。多くの物件で熱田神宮の森を望む静寂な眺望が確保され、都市部にいながら精神的な安らぎを得ることができます。セキュリティ面では、オートロックシステムや防犯カメラが標準装備され、神宮への参拝客が多い立地でありながら住民のプライバシーと安全が確保されています。共用施設では、和風庭園や茶室を備えた物件もあり、日本の伝統文化を身近に感じながら暮らすことができます。駐車場も平面式や機械式が整備され、駐車場料金も月額5,000円～9,000円程度と良心的です。管理組合の運営も良好で、歴史ある環境に配慮した適切な維持管理により、長期的な住環境の質と資産価値の保全が図られています。また、熱田神宮での季節行事への参加も気軽にでき、日本の文化を大切にする豊かな暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。