名古屋市熱田区の土地購入相場・価格情報
愛知県名古屋市熱田区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市熱田区のエリア特性
名古屋港と都心部を結ぶ優れた交通アクセス
熱田区は名古屋市営地下鉄名城線・名港線、JR東海道本線が通り、名古屋の主要エリアへのアクセスが非常に便利なエリアです。神宮西駅から栄まで約8分、名古屋駅まで約12分という都心部への優れたアクセス性を享受できます。また、名鉄名古屋本線の神宮前駅もあり、豊橋・岐阜方面への移動も便利。名古屋港線により港区方面へのアクセスも良好で、名古屋港での勤務者にとっても理想的な立地です。国道1号線、19号線、名古屋高速道路へのアクセスも良く、車での移動もスムーズ。熱田神宮という歴史的な文化拠点を擁しながら、現代的な交通利便性も併せ持つ、バランスの取れた立地条件を提供します。都市機能の利便性と歴史的な価値を同時に享受できる理想的な住環境です。
伝統と現代が融合した充実の生活インフラ
熱田区は熱田神宮を中心とした歴史ある地域でありながら、現代的な生活インフラが充実しています。神宮前駅周辺や金山駅周辺には商店街や大型商業施設が集積し、日常の買い物から特別な買い物まで便利に楽しめます。イオンモール熱田などの大型ショッピングセンターもあり、家族での買い物も快適です。医療面では名古屋市立大学病院や日本赤十字社愛知医療センター名古屋第二病院など、高度医療機関が充実しており、万が一の際も安心。教育面では公立・私立ともに質の高い学校が多数あり、特に伝統的な教育を重視する家庭にとって魅力的な環境です。熱田神宮という文化的な教育資源も身近にあり、お子様の情操教育にも最適。金融機関や行政施設も適切に配置され、生活に必要な手続きも便利に行えます。
歴史ある地域ならではの安全で品格ある住環境
熱田区は熱田神宮を中心とした歴史ある地域として、伝統的に品格ある住環境が維持されています。地域住民の文化・歴史に対する意識が高く、美しい街並みの保全と安全な環境づくりに積極的に取り組んでいます。熱田神宮の神域という特別な環境により、地域全体に厳粛で落ち着いた雰囲気があり、大きな犯罪や騒音問題も少ない安全なエリアです。各町内会による防犯活動や清掃活動も定期的に行われ、住民同士の協力による安全確保が図られています。街灯の整備も充実しており、夜間も明るく安全。また、歴史的な景観を重視した街づくりが行われており、調和の取れた美しい住環境が保たれています。女性や高齢者、お子様も安心して暮らせる、品格と安全性を兼ね備えた理想的な住環境です。
神宮を中心とした歴史文化コミュニティの豊かさ
熱田区は熱田神宮という日本有数の歴史的文化遺産を中心とした、独特で豊かなコミュニティが形成されています。年間を通じて開催される神宮の祭礼や行事では、地域住民が一体となって参加し、伝統文化の継承と地域の絆を深めています。特に熱田まつりは名古屋三大祭りの一つとして、地域の誇りと結束の象徴となっています。また、神宮周辺には歴史ある茶屋や老舗の商店が軒を連ね、日本の伝統文化を身近に感じられる環境があります。子育て世代には、神宮での四季折々の行事を通じて、お子様に日本の伝統や文化を自然に学ばせることができる貴重な環境。地域の歴史研究会や文化サークルも活発で、知的で文化的な交流の機会が豊富です。新住民も伝統を重んじる温かいコミュニティの一員として歓迎されます。
神宮の森と都市緑地が織りなす豊かな自然環境
熱田区は熱田神宮の広大な鎮守の森を中心とした、都市部でありながら非常に豊かな自然環境に恵まれています。熱田神宮の森は名古屋市内最大の緑地として、四季を通じて美しい自然景観を提供し、散策や自然観察の場として住民に親しまれています。特に樹齢数百年の巨木が立ち並ぶ境内は、都市部では得難い荘厳で神秘的な自然体験を提供します。また、白鳥庭園は池泉回遊式の日本庭園として、四季折々の美しさを楽しめる文化的な緑地空間です。堀川や精進川沿いの遊歩道も整備されており、水辺の自然を感じながらの散歩やジョギングが楽しめます。住宅地内の街路樹も充実しており、神宮の森と調和した緑豊かな住環境が形成されています。都市生活の便利さと歴史ある自然環境の豊かさを同時に享受できる、他では得難い住環境です。
歴史的価値と現代的利便性を兼ね備えた土地活用
熱田区での土地購入は、熱田神宮という歴史的価値と現代的な都市機能を兼ね備えた、非常に特別な住まいづくりを可能にします。神宮周辺の景観保全地区では、歴史的な街並みとの調和を重視した建築が求められ、品格ある住宅建築が実現できます。住居地域を中心とした用途地域により、長期にわたって良好な住環境が保たれる見込みです。熱田神宮という永続的な文化資産に隣接することで、土地の希少性と資産価値の安定性が期待できます。適度な敷地面積を確保できる土地も多く、日本庭園を配した住宅や、伝統的な意匠を取り入れた現代建築など、文化的な価値を重視した建築プランが検討できます。地盤も比較的安定しており、安心して住宅建築ができる条件が整っています。歴史と文化に包まれた特別な住環境で、次世代に誇れる価値ある住まいづくりが実現できる最高の土地投資となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。