名古屋市中村区の中古一戸建て購入相場・価格情報
愛知県名古屋市中村区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市中村区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
中村区は名古屋駅に最も近い住宅地として、抜群の交通利便性を誇ります。地下鉄東山線岩塚駅なら名古屋駅まで直通で、徒歩約6分という近距離で駅アクセスが可能です。地下鉄桜通線太閤通駅からは名古屋駅まで徒歩13分、中村公園駅からも複数路線が利用でき、都心部への通勤通学が非常に便利です。また、名古屋駅が徒歩圏内にあることで、新幹線や近鉄、名鉄の特急など長距離移動の起点としても理想的です。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、名古屋高速道路や国道1号線などの幹線道路アクセスも良好で、車での移動も快適です。日本最大級のターミナル駅に隣接する立地の利便性を最大限活用できる、他では得られない住環境です。
日常生活を支える地域インフラ
中村区は名古屋駅周辺の都市機能を身近に利用できる恵まれた住環境が整っています。名古屋駅直結の大型商業施設やデパート、地下街での買い物が日常的に利用でき、専門店から日用品まであらゆるニーズに対応できます。医療面では名古屋駅周辺の大学病院や総合病院へのアクセスが良好で、地域内にも多数のクリニックが点在し、家族の健康管理に安心感があります。教育環境では公立の小中学校が適切に配置され、名古屋駅からの交通利便性により私立学校への通学選択肢も豊富です。また、駅周辺の図書館や文化施設も利用しやすく、知的な環境も充実しています。戸建て住宅なら都市の利便性を享受しながら、十分な収納スペースと快適な住空間を確保できます。
安心して暮らせる地域環境
中村区は名古屋市の中心部に近い立地でありながら、住宅地としての落ち着いた環境が保たれている地域です。名古屋駅周辺の活気と住宅地の静けさのバランスが取れており、都市の利便性を享受しながら安心して暮らせます。地域の見守り活動が活発で、住民同士の結束も強く、子どもから高齢者まで支え合うコミュニティが形成されています。また、名古屋駅に近いため人通りも多く、自然な防犯効果も期待できます。公共交通機関の利便性が高いため、夜間でも安心して移動でき、街灯整備も充実しています。近年の都市開発により住環境の向上が図られており、新しい戸建て住宅の建設も増加傾向にあります。資産価値の安定性も期待でき、長期的に安心して住み続けられる環境が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
中村区は豊臣秀吉生誕の地として歴史と文化の薫る特別な地域です。中村公園周辺には秀吉・清正の生誕地碑、豊国神社、妙行寺、常泉寺など多くの史跡が点在し、日本の歴史を身近に感じながら生活できます。明治18年創祀の豊国神社では、昭和58年に設置された日吉丸を中心とした5人の子どもたちの群像が地域のシンボルとなっています。毎年開催される秀吉まつりでは、地域住民が一体となって歴史文化を継承し、戸建て住宅に住む家族も積極的に参加できる温かなコミュニティが形成されています。また、名古屋駅に近い立地を活かした文化的なイベントや交流活動も盛んで、伝統と現代が調和した独特の地域文化が育まれています。歴史への敬意と地域愛に満ちた住民気質が、住みやすいコミュニティづくりに貢献しています。
自然環境と季節の楽しみ方
中村区は都心部でありながら、中村公園を中心とした緑豊かな環境に恵まれた住宅地です。中村公園では四季折々の自然を楽しむことができ、春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉、冬には静寂な美しさを堪能できます。公園内の散歩道は住民の憩いの場として親しまれ、ジョギングや散歩を日課とする住民も多く見られます。また、庄内川や新川の水辺環境も近く、都市部にいながら水と緑に触れ合える贅沢な住環境です。戸建て住宅なら庭で季節の花を育てたり、秀吉ゆかりの植物を栽培したりと、歴史と自然を感じられる庭づくりを楽しめます。名古屋駅からのアクセスを活かして、少し足を延ばせば東山動植物園や庄内緑地など、より豊かな自然環境にも気軽に訪れることができ、多様な自然体験を満喫できます。
戸建て住宅で実現するこの地域特有の暮らし
中村区での戸建て住宅生活は、日本最大級のターミナル駅に隣接する便利さと、豊臣秀吉生誕地としての歴史的価値を両立できる特別なライフスタイルです。専用駐車場があることで、名古屋駅周辺での大型ショッピングや出張・旅行時の荷物管理も楽々で、都市生活の利便性を最大限活用できます。歴史的な地域性を活かし、日本間や床の間を設けて秀吉ゆかりの品々を飾ったり、伝統的な庭園を造営したりと、この地ならではの文化的な住まいづくりが可能です。また、名古屋駅至近の立地により資産価値の安定性も期待でき、2025年の公示地価も前年から5.55％上昇しています。リフォームやリノベーションにより、現代的な設備と歴史的な趣を融合させた住空間を実現でき、家族三世代が快適に暮らせる住環境を構築できます。都心の利便性と歴史文化、そして住宅地としての快適さをすべて手に入れられる、他では得られない理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。