名古屋市北区の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県名古屋市北区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市北区のエリア特性
名古屋駅至近の交通利便性と都心アクセス
北区は名古屋駅の北側に隣接し、徒歩圏内で名古屋の玄関口にアクセスできる抜群の立地条件を誇ります。地下鉄上飯田線、名鉄小牧線、JR東海道本線、市営地下鉄名城線が利用でき、名古屋駅まで徒歩約15分または地下鉄で約5分という近さは大きな魅力です。特に黒川駅周辺は名古屋駅への近さと住環境の良さを両立したエリアとして人気が高く、通勤時間を大幅に短縮できるため、プライベート時間を有効活用できます。上飯田駅からは地下鉄で栄まで約20分、中部国際空港への名鉄線にも乗り換えなしでアクセス可能です。また、名古屋高速や東海北陸自動車道へのアクセスも良好で、車での移動も非常に便利です。定期代も名古屋駅まで月額3,000円程度と経済的で、交通費の負担を抑えながら都心での仕事や娯楽を満喫できます。平田橋駅や上飯田駅周辺も再開発が進み、住環境がさらに向上しています。
日常生活を支える充実した商業・医療施設
北区には大型商業施設から地域密着型の商店街まで、多様な買い物環境が整っています。ルーセントアベニューやヨシヅヤ名古屋名西店などの大型商業施設では、食料品から日用品、衣料品まで一度に揃えることができ、家族での買い物も効率的です。また、大曽根商店街や黒川商店街などの地域商店街では、昔ながらの温かい人間関係の中でお買い物を楽しめます。医療面では名古屋市立西部医療センターをはじめ、北区内に多数の総合病院や専門医院が立地しており、健康管理から緊急時まで安心の医療体制が整っています。特に小児科や産婦人科も充実しており、子育て世代には心強い環境です。教育施設では愛知工業大学名電高等学校や金城学院大学などもあり、教育環境も良好です。保育所や幼稚園も区内に多数あり、待機児童対策も積極的に取り組まれているため、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています。
住宅街としての治安の良さと安心できる環境
北区は名古屋市内でも治安が良く、ファミリー層に人気の住宅エリアとして知られています。犯罪発生率は名古屋市平均を下回り、特に住宅地域での治安は非常に良好です。北警察署による24時間体制のパトロールや、地域住民による自主防犯活動も活発で、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境が維持されています。街路灯の整備や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間の帰宅時も安全です。また、住民同士のコミュニティ意識が高く、近所付き合いを大切にする文化が根付いています。子どもの見守り活動や登下校時の安全確保も地域ぐるみで取り組まれており、PTA活動や子ども会活動も活発です。災害対策面でも、避難所の設置や防災用品の備蓄、定期的な防災訓練が実施されており、万一の際の備えも万全です。高齢者向けの見守りサービスや買い物支援なども充実しており、世代を超えて安心して暮らせるコミュニティが形成されています。
歴史と現代が調和する地域文化の魅力
北区には志賀公園や山田天満宮などの歴史的なスポットがあり、地域の歴史と文化を身近に感じることができます。特に山田天満宮は学問の神様として親しまれ、受験シーズンには多くの参拝者で賑わいます。また、大曽根駅周辺は古くからの商業地域として発展してきた歴史があり、老舗の商店や飲食店が現代的な施設と調和した独特の街並みを形成しています。年間を通じて開催される地域のお祭りや文化イベントも豊富で、春の桜まつりや夏の盆踊り大会、秋の文化祭など、世代を超えた交流の機会が豊富です。特に志賀公園でのお花見は地域の風物詩となっており、毎年多くの家族連れで賑わいます。地域の町内会活動も活発で、清掃活動や防災訓練、子育てサークルなどを通じて住民同士の絆が深まっています。また、区内には図書館や公民館などの文化施設も充実しており、生涯学習や地域交流の拠点として活用されています。
都市部にありながら豊かな自然と公園環境
北区は名古屋駅に近い都市部でありながら、志賀公園をはじめとする豊かな緑地に恵まれた環境です。志賀公園は約10ヘクタールの広大な敷地に桜並木や池、遊具などが整備され、春の桜の季節には花見客で賑わう市民の憩いの場となっています。公園内にはジョギングコースも整備されており、健康づくりの場として多くの住民に利用されています。また、山田川沿いの緑道では四季折々の自然を感じながらの散歩やサイクリングが楽しめ、都市部にいながら自然との触れ合いを日常的に体験できます。庄内川河川敷も近く、より大規模な自然環境でのレクリエーションも可能です。街路樹も美しく整備されており、住宅街を歩くだけでも緑豊かな環境を実感できます。空気質も名古屋市内では良好な部類に入り、アレルギーを持つ方や小さなお子様にも優しい環境です。これらの自然環境は子どもたちの遊び場としても最適で、都市部でありながら自然の中での子育てが可能です。
利便性と住環境を両立するマンションライフ
北区のマンションは、名古屋駅への近さという立地優位性と、閑静な住環境の良さを両立させた理想的な住まいを提供しています。特に黒川駅や大曽根駅周辺には、交通利便性を重視したファミリー向けマンションが多数立地しており、通勤・通学の利便性と子育て環境の質を同時に満たすことができます。セキュリティ面では、オートロックシステムや防犯カメラ、管理人常駐などが標準装備され、単身者からファミリー層まで安心して暮らせます。共用施設では、キッズルームやプレイルーム、コミュニティスペースを備えた物件も多く、住民同士の交流や子どもの遊び場としても活用されています。駐車場も平面式や機械式が整備され、都市部でありながら車所有も可能で、駐車場料金も月額6,000円～10,000円程度と良心的です。管理費や修繕積立金も適正な水準で運営されている物件が多く、長期的な資産価値の維持にも期待できます。また、近隣の商業施設や学校への徒歩アクセスも良好で、車に依存しない便利な生活が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。