名古屋市東区の土地購入相場・価格情報
愛知県名古屋市東区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
名古屋市東区のエリア特性
名古屋の中心部へ直結する抜群の交通利便性
東区は名古屋市営地下鉄桜通線・東山線が通り、名古屋駅や栄の中心部へ10分程度でアクセスできる利便性の高いエリアです。久屋大通駅からは栄まで徒歩圏内で、名古屋駅まで約8分という好立地。また、地下鉄高岳駅、新栄町駅なども利用でき、複数路線の選択肢があります。名古屋高速道路1号楠線へのアクセスも良好で、車での移動も便利。JR中央本線の大曽根駅も東区内にあり、多治見方面への移動も可能です。都心部のビジネス街や商業エリアへの通勤・通学が非常に便利でありながら、住宅地としての静寂さも保たれており、理想的な住環境を実現できる立地条件が整っています。
都心生活を支える充実した商業・生活インフラ
東区は名古屋の都心部に近接しているため、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。高岳駅周辺や車道駅周辺には商店街や飲食店が集積し、日常の買い物から外食まで便利に利用できます。また、栄や名古屋駅まで短時間でアクセスできるため、大型商業施設での買い物も気軽に楽しめます。医療面では名古屋市立東市民病院をはじめ、クリニックや専門医院も充実しており、万が一の際も安心。教育面では市立小中学校の評判が良く、私立学校への通学アクセスも良好です。金融機関や郵便局、区役所などの行政施設も適切に配置されており、各種手続きも便利に行えます。都心生活の利便性を最大限に活用できる生活基盤が整っています。
都心部の利便性と住宅地の安全性を両立した環境
東区は名古屋の都心部に近いエリアでありながら、住宅地としての安全性と落ち着いた環境が保たれています。地域の防犯意識が高く、町内会による見守り活動や夜間パトロールが定期的に行われており、女性や高齢者、お子様も安心して暮らせます。街灯の整備も充実しており、夜道も明るく安全。また、幹線道路と住宅地が適切に分離されており、生活道路での交通量も比較的少なく、お子様の通学路も安全です。公園や児童遊園も各所に配置され、地域住民の憩いの場として活用されています。都心部へのアクセスの良さを活かしながら、静寂で安全な住環境を求める方にとって理想的な立地条件を備えています。
都市文化と地域コミュニティが調和した魅力ある街
東区は名古屋の都心部に近い立地を活かし、都市文化と地域コミュニティが調和した魅力的な街並みを形成しています。愛知県芸術劇場や名古屋市科学館などの文化施設へのアクセスが良く、音楽や芸術に親しむ機会が豊富。また、徳川園をはじめとする歴史ある庭園や文化財も点在し、日本の伝統文化を身近に感じることができます。地域の商店街では昔ながらの人情味あふれる交流があり、新住民も温かく迎え入れられます。季節ごとの地域イベントや祭りも開催され、住民同士の絆を深める機会も多数。子育て世代には学区のPTA活動も活発で、教育環境の向上に向けた取り組みが盛んに行われています。都市的な利便性と地域の温かさを同時に享受できる住環境です。
都心近くでも緑豊かな自然環境に恵まれた立地
東区は都心部に近い立地でありながら、豊かな自然環境に恵まれており、土地購入時には緑を身近に感じられる住環境を選択できます。徳川園は江戸時代の大名庭園の美しさを現代に伝える貴重な文化遺産で、四季折々の美しい景観を楽しめます。また、建中寺公園や代官町通りの街路樹など、身近な場所に緑地が点在し、散歩やジョギングコースとしても親しまれています。矢田川や香流川といった河川も近く、水辺の自然を感じることができます。住宅地内の街路樹も充実しており、特に桜並木は春の名所として地域住民に愛されています。都市生活の便利さを享受しながら、自然の潤いも感じられる環境で、ストレスの少ない快適な暮らしを実現できます。
都心立地を活かした高品質な住まいづくりの実現
東区での土地購入は、名古屋都心部へのアクセス性と住環境の質を両立した理想的な住まいづくりを可能にします。商業地域や近隣商業地域、住居地域が適切に配置されており、土地の特性に応じた多様な建築プランが検討できます。都心近くの希少な立地でありながら、適度な敷地面積を確保できる土地も多く、庭付き住宅や駐車場付き住宅の建築も可能。また、交通アクセスの良さを活かして、二世帯住宅や賃貸併用住宅など、将来性を考慮した建築計画も実現できます。地盤も比較的安定しており、安心して住宅建築ができる条件が整っています。都心部の利便性を日常的に享受しながら、プライベートな時間を大切にできる住環境を構築でき、長期にわたって満足度の高い住生活を送ることができる価値ある土地投資となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。