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文京区の新築マンション価格相場、人気エリア(千石・本郷・茗荷谷)、10年間の価格推移を解説。6,000万円を切る物件は見つけにくい状況や、諸費用、青田買いのリスク、資産価値を維持する立地条件も紹介します。