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湘南台の戸建て価格相場（新築3,490万〜7,290万円）、エリア特性（3路線利用可能・治安良好）、購入メリット（始発駅・補助金）を解説。厚木基地騒音などの注意点も理解し、最適な物件選びができます。
湘南台の土地相場は坪単価約123万円（2025年）。3路線利用可能な交通利便性、地価動向、土地選びのポイント（用途地域・建ぺい率・容積率・接道状況・インフラ整備・災害リスク）を国土交通省・藤沢市の公式データを元に解説します。
