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不動産鑑定士の役割、鑑定評価の活用シーン、費用相場(20-50万円)、依頼時のポイントを解説。相続・離婚・担保評価など公正な価格が必要な場面での活用方法と、日本不動産鑑定士協会連合会の会員検索機能を紹介します。