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土地ありなら建物だけ1000万円以下の平屋建築は可能。坪単価70万円で約11坪、建物本体1000万円で約14坪。総額1000万円台で2~3LDKが実現。シンプルな設計、規格住宅活用、補助金でコスト削減。オプション費用に注意。