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土地売却時の司法書士の役割(所有権移転登記、抵当権抹消登記)、費用相場(抵当権抹消1~3万円、所有権移転5~10万円)、依頼するメリット(手続きミスの防止、なりすまし詐欺の防止)を法務局・国税庁の公式情報を元に解説します。